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原房主違約購房，如何依法維權？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-12 02:30:42 61 人看過

可以由雙方當事人協(xié)商解決。但是，違約方應當按照合同當中關于違約行為的相關約定，承擔相應的違約責任。

法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

1、確定購房意向，簽訂購房合同？？2、向銀行提出貸款申請，提交相關材料，選擇貸款方式；3、銀行初審合格后，由銀行指定的房產(chǎn)評估機構對房屋價值進行評估；4、由銀行指定的律師事務所對提交的材料進行審核，出具法律意見書；5、貸款銀行在審核法律意見書的基礎上，將決定是否批準貸款；6、貸款銀行直接將貸款劃至賣方賬戶，發(fā)放貸款的次月起購房者需按銀行規(guī)定的時間償還貸款；7、辦理立契過戶，申領《房屋所有權證》；8、由律師事務所辦理房屋抵押登記，并將《房屋他項權利證書》交由銀行收押；9、在購房者還清貸款本息后，解除抵押擔保。

《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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