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房屋拍賣流程及規(guī)則、房屋拍賣流程：一、流程：業(yè)主或有權(quán)機(jī)關(guān)委托、勘察評(píng)估、與拍賣公司簽訂委托合同；公告拍賣信息，登記拍賣，繳納保證金，取得拍賣人資格，參與拍賣，交易，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房；二、原則：房地產(chǎn)拍賣是一種具有自身規(guī)律的特殊交易方式，因此拍賣必須遵循以下原則：1、法律原則，2、是拍賣程序要合法，拍賣人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律程序辦理拍賣；3、報(bào)價(jià)最高者應(yīng)購(gòu)的原則，房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報(bào)價(jià)最高的買受人；4、循公開、公正、公平、誠(chéng)信的原則，拍賣人不得以投標(biāo)人身份或委托代為投標(biāo)，也不得在拍賣活動(dòng)中拍賣自己的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)。房屋拍賣流程是怎樣1、競(jìng)買人首先要閱讀房屋競(jìng)買公告。2、競(jìng)買人到實(shí)地看樣，也是就拍賣房屋的位置、狀況。3、競(jìng)買人報(bào)名參加司法拍賣，繳納保證金。4、競(jìng)買人出價(jià)參與房屋競(jìng)拍，手機(jī)和電腦都可以出價(jià)。5、競(jìng)買人競(jìng)拍成功后，按照法院競(jìng)買公告中的要求將房款打款給法院，之后

一、職務(wù)發(fā)明的合同優(yōu)先原則是什么?職務(wù)發(fā)明人與其所在單位的關(guān)系是一種勞動(dòng)合同關(guān)系，在專利法中，這種關(guān)系集中體現(xiàn)為職工完成的發(fā)明創(chuàng)造的權(quán)利歸屬問題，即職工完成的發(fā)明創(chuàng)造是職務(wù)發(fā)明還是非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造的問題。原則上，這一問題的解決應(yīng)當(dāng)遵從“合同優(yōu)于法律”的原則，即有關(guān)發(fā)明創(chuàng)造成果權(quán)歸屬問題首先應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同中的約定來解決。我國(guó)《專利法實(shí)施細(xì)則》第七十六條第一款規(guī)定，“被授予專利權(quán)的單位可以與發(fā)明人、設(shè)計(jì)人約定或者在其依法制定的規(guī)章制度中規(guī)定專利法第十六條規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)、報(bào)酬的方式和數(shù)額?！鄙鲜鲆?guī)定明確了獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)酬的約定優(yōu)先原則，即關(guān)于職務(wù)發(fā)明的獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)酬，如果單位與職務(wù)發(fā)明人對(duì)獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)酬的數(shù)額、方式等有約定的，或者單位制定了有關(guān)規(guī)章制度的，依照其約定或者規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;如果沒有約定或規(guī)定的，才按照《專利法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、判定職務(wù)發(fā)明的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?1、以單位的業(yè)務(wù)范圍來劃分。即凡是屬于單

實(shí)用。專利申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)，是指專利申請(qǐng)人就其發(fā)明創(chuàng)造第一次提出專利申請(qǐng)后，在專利法規(guī)定的期限內(nèi)，又就同一主題的發(fā)明創(chuàng)造提出專利申請(qǐng)，其后一次提出的專利申請(qǐng)以第一次提出的專利申請(qǐng)日期為申請(qǐng)日期。申請(qǐng)人依專利法規(guī)定享有的這種權(quán)利，就稱之為專利申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)的主要作用是使專利申請(qǐng)人第一次提出專利申請(qǐng)后，有充足的時(shí)間考慮其專利是否向國(guó)外申請(qǐng)專利權(quán)，如果向國(guó)外申請(qǐng)權(quán)利，還有充足的時(shí)間選擇專利申請(qǐng)代理機(jī)構(gòu)，辦理各種必需的手續(xù)，申請(qǐng)人還可以利用這段時(shí)間對(duì)自己申請(qǐng)的專利進(jìn)行改進(jìn)而不用擔(dān)心在專利法規(guī)定的時(shí)間內(nèi)被他人搶先而喪失權(quán)利。

行政許可設(shè)定的“四個(gè)優(yōu)先原則”：行政許可設(shè)定的“四個(gè)優(yōu)先原則”，即在處理公權(quán)與私權(quán)的關(guān)系上，私權(quán)優(yōu)先;在處理政府與市場(chǎng)關(guān)系上，市場(chǎng)優(yōu)先;在處理政府與社會(huì)關(guān)系上，社會(huì)自治優(yōu)先;在處理事前監(jiān)督與事后監(jiān)督上，事后監(jiān)督優(yōu)先。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)行政許可法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第二十九條公民、法人或者其他組織從事特定活動(dòng)，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)書需要采用格式文本的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人提供行政許可申請(qǐng)書格式文本。申請(qǐng)書格式文本中不得包含與申請(qǐng)行政許可事項(xiàng)沒有直接關(guān)系的內(nèi)容。申請(qǐng)人可以委托代理人提出行政許可申請(qǐng)。但是，依法應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人到行政機(jī)關(guān)辦公場(chǎng)所提出行政許可申請(qǐng)的除外。行政許可申請(qǐng)可以通過信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等方式提出。第三十條行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的有關(guān)行政許可的事項(xiàng)、依據(jù)、條件、數(shù)量、程序、期限以及需要提交的全部材料的

優(yōu)先證據(jù)規(guī)則也即最佳證據(jù)規(guī)則，是指當(dāng)證人證言與其他證據(jù)證明同一案件事實(shí)時(shí)相互矛盾，而證人證言的證明力又明顯低于其他證據(jù)時(shí)，對(duì)證人證言不予采信。一、刑事證據(jù)的類型刑事證據(jù)指刑事訴訟中的證據(jù)，是指以法律規(guī)定的形式表現(xiàn)出來的能夠證明案件真實(shí)情況的一切材料。這一定義概括了訴訟證據(jù)的基本特征，反映了證據(jù)的本質(zhì)屬性。基于立法的統(tǒng)一性，三部訴訟法對(duì)證據(jù)概念的理解應(yīng)當(dāng)是統(tǒng)一的。包括：（1）物證；（2）書證；（3）證人證言；（4）被害人陳述；（5）犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解；（6）鑒定意見；（7）勘驗(yàn)、檢查、辨認(rèn)、偵查實(shí)驗(yàn)等筆錄；（8）視聽資料、電子數(shù)據(jù)。二、刑事訴訟證明刑事訴訟中的證明是指國(guó)家公安司法機(jī)關(guān)在刑事訴訟中依照法定程序，運(yùn)用證據(jù)來查明和確定案件事實(shí)的訴訟活動(dòng)。刑事訴訟中的證明活動(dòng)一般有狹義和廣義兩種：狹義的證明是指?jìng)刹槿藛T、檢察人員和審判人員依照法定程序收集證據(jù)，審查判斷證據(jù)，運(yùn)用證據(jù)來確定有

一、拍賣股權(quán)原則依據(jù)《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見》的規(guī)定：企業(yè)價(jià)值評(píng)估，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析收益法、市場(chǎng)法和成本法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估基本方法。二、什么是股權(quán)拍賣股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先

根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》規(guī)定，刑事案件由犯罪地的基層人民法院管轄，這是我國(guó)基層人民法院作為普通刑事案件第一審的基本審級(jí)。同時(shí)，根據(jù)《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》，刑事案件以犯罪地管轄為原則，即由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄更為適宜的情況下可以由該地公安機(jī)關(guān)管轄。而普遍管轄原則則是指以保護(hù)人類共同利益作為判斷標(biāo)準(zhǔn)，以確定刑法管轄范圍的原則。適用普遍管轄原則必須同時(shí)符合四個(gè)條件，即必須是國(guó)際性犯罪、國(guó)內(nèi)刑法也將這些行為規(guī)定為犯罪、實(shí)施這些犯罪行為的人必須出現(xiàn)在我國(guó)領(lǐng)域內(nèi)、規(guī)定這些犯罪的國(guó)際條約必須為中國(guó)所締結(jié)或者參加。根據(jù)以上分析，可以得出答案：刑事案件由犯罪地的基層人民法院和公安機(jī)關(guān)管轄，而普遍管轄原則則是指以保護(hù)人類共同利益作為判斷標(biāo)準(zhǔn)，以確定刑法管轄范圍的原則。 中華人民共和國(guó)民事訴訟法（2021修正）：第一編 總則 第二章 管轄 第一節(jié) 級(jí)別管轄 第十九條 中級(jí)人民法院管轄下列

涉外稅收負(fù)擔(dān)原則之一。指一國(guó)政府在其涉外稅制中給予外國(guó)納稅入以特殊稅收優(yōu)惠待遇使其稅收負(fù)擔(dān)低于本國(guó)納稅入的原則。其稅收優(yōu)惠待遇主要通過低稅率、稅收減免、提高起征點(diǎn)、再投資退稅、投資抵免以及加速折舊等措施來實(shí)現(xiàn)。涉外稅收優(yōu)惠原則可以分為全面優(yōu)惠原則和特定優(yōu)惠原則兩種。全面優(yōu)惠原則指對(duì)外國(guó)納稅入和本國(guó)納稅入分別制定兩套完全不同的稅法，給予前者以全面的稅收優(yōu)惠，使外國(guó)納稅入的整個(gè)稅負(fù)都低于本國(guó)納稅入。特定優(yōu)惠原則是指對(duì)外國(guó)納稅入和本國(guó)納稅人在采用同一套稅法的基礎(chǔ)上，選擇某些特定項(xiàng)目，或在某些特定地區(qū)給予外國(guó)納稅入不同程度的稅收優(yōu)惠。目前世界上實(shí)行涉外稅收優(yōu)惠原則的國(guó)家，大多采用特定優(yōu)惠原則。因?yàn)閷?shí)行全面優(yōu)惠放棄的稅收收入多，即稅務(wù)成本較高，這直接影響一國(guó)的財(cái)政收入水平，而且全面優(yōu)惠也會(huì)帶來不同等條件下涉外企業(yè)和本國(guó)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，使本國(guó)企業(yè)處于不利地位，不利于把利用外資與發(fā)展民族經(jīng)濟(jì)有效地結(jié)合起來。

不相互沖突的，不動(dòng)產(chǎn)在在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。在租賃房屋被買賣的場(chǎng)合，承租人對(duì)于該房屋的使用權(quán)，不會(huì)因?yàn)樵摲课莸馁I賣而受影響，買受人仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定，此時(shí)租賃權(quán)的效力大于買賣雙方的轉(zhuǎn)讓效力，只有當(dāng)租賃期限到期時(shí)，買受人方才可以行使完整所有權(quán)。在租賃關(guān)系成立后，出租人又將出租物轉(zhuǎn)賣給第三人，而原已存在的租賃關(guān)系仍對(duì)買受人有效，承租人仍可向受讓人主張租賃權(quán)，受讓取得的也僅為負(fù)有租賃債權(quán)負(fù)擔(dān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。一、受讓人的義務(wù)是什么？①保持租賃物使用狀態(tài)的義務(wù)。租賃合同中，出租人的義務(wù)在于將物交給承租人使用收益，且并非僅以消極的不妨害承租人使用收益辦條件，而須在租賃期限內(nèi)積極地使承租人使用收益。②維修義務(wù)。租賃關(guān)系存續(xù)中，租賃物遭到毀損，為保持承租人對(duì)租賃

刑法屬地原則的優(yōu)先適用要遵循例外原則刑法中的屬地原則以地域?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)，凡是在本國(guó)領(lǐng)域內(nèi)犯罪，無論是本國(guó)人還是外國(guó)人，都適用本國(guó)刑法；反之，在本國(guó)領(lǐng)域外犯罪，都不適用本國(guó)刑法。我國(guó)刑法第6條第1款規(guī)定：凡在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)犯罪的，除法律有特別規(guī)定的以外，都適用本法。這是我國(guó)刑法關(guān)于刑法空間效力的基本原則。我國(guó)刑法第6條在確立屬地管轄基本原則的同時(shí)，法律還對(duì)例外情況作了特別規(guī)定。這些特別規(guī)定主要是指：刑法第11條規(guī)定享有外交特權(quán)和豁免權(quán)的外國(guó)人的刑事責(zé)任，通過外交途徑解決。一、法律對(duì)追究外國(guó)人犯罪的規(guī)定有什么我國(guó)法律對(duì)追究外國(guó)人犯罪的規(guī)定：凡在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)犯罪的，除法律有特別規(guī)定的以外，都適用刑法。凡在中華人民共和國(guó)船舶或者航空器內(nèi)犯罪的，也適用刑法。犯罪的行為或者結(jié)果有一項(xiàng)發(fā)生在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)的，就認(rèn)為是在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)犯罪。外國(guó)人在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域外對(duì)中華人民共和國(guó)國(guó)

房屋司法拍賣的意思是人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行程序中，對(duì)債務(wù)人的房產(chǎn)公開拍賣用來清償債權(quán)人的債權(quán)，房屋司法拍賣是法院行使公權(quán)力的行為，房產(chǎn)司法拍賣原則包括合法原則，公開、公正、公平和誠(chéng)信原則，價(jià)高者得的原則。一、房屋司法拍賣是什么意思房屋司法拍賣的意思是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。司法拍賣是公法行為，是法院代表國(guó)家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)，由法院依職權(quán)予以強(qiáng)制處分。二、房產(chǎn)司法拍賣原則是什么房產(chǎn)司法拍賣原則包括：1．合法原則。合法原則體現(xiàn)在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時(shí)必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標(biāo)的和物的產(chǎn)權(quán)證明。2．報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須

購(gòu)買汽車保險(xiǎn)的目的是為了保障當(dāng)事故發(fā)生時(shí)，自己有充足的資金來支付可能的賠償損失，同時(shí)也保障了家庭的資金穩(wěn)定，不至于造成家庭財(cái)務(wù)的負(fù)擔(dān)，影響家庭的幸福生活。給準(zhǔn)備購(gòu)買汽車保險(xiǎn)的車主整理了購(gòu)買汽車保險(xiǎn)6大優(yōu)先原則，供參考。原則一：優(yōu)先購(gòu)買足額的第三者責(zé)任保險(xiǎn)所有的汽車保險(xiǎn)險(xiǎn)種第三者最為重要，購(gòu)買汽車保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)該將保持賠償他人損失的能力放在第一位。為了避免不要的麻煩，還是把第三者險(xiǎn)保足額。原則二：三者險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額要參考所在地的賠償標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)各個(gè)地方的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，據(jù)汽車保險(xiǎn)賠償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如果死亡1人，深圳地區(qū)最高賠償可達(dá)到150萬元，北京地區(qū)最高可能也要80萬元。舉例來說：如果交通事故付全部責(zé)任，死亡一人，死者30歲，北京城市戶口，賠償計(jì)算如下，估計(jì)需要60萬元。（1）死亡賠償金約40萬元。（計(jì)算方法：死亡賠償金按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，

一、專利優(yōu)先權(quán)原則包括什么專利優(yōu)先權(quán)包括國(guó)際優(yōu)先權(quán)和國(guó)內(nèi)優(yōu)先權(quán)兩種，主要為：1．國(guó)內(nèi)優(yōu)先權(quán)國(guó)內(nèi)優(yōu)先權(quán)，又稱為本國(guó)優(yōu)先權(quán)，是指專利申請(qǐng)人就相同主題的發(fā)明或者實(shí)用新型在中國(guó)第一次提出專利申請(qǐng)之日起12個(gè)月內(nèi)，又向我國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利局提出專利申請(qǐng)的，可以享有優(yōu)先權(quán)。在我國(guó)優(yōu)先權(quán)制度中不包括外觀設(shè)計(jì)專利。2．國(guó)際優(yōu)先權(quán)國(guó)際優(yōu)先權(quán)，又稱外國(guó)優(yōu)先權(quán)，其內(nèi)容是：專利申請(qǐng)人自發(fā)明或者實(shí)用新型在外國(guó)第一次提出專利申請(qǐng)之日起十二個(gè)月內(nèi)，或者自外觀設(shè)計(jì)在外國(guó)第一次提出專利申請(qǐng)之日起六個(gè)月內(nèi)，又在中國(guó)就相同主題提出專利申請(qǐng)的，依照該外國(guó)同中國(guó)簽訂的協(xié)議或者共同參加的國(guó)際條約，或者依照相互承認(rèn)優(yōu)先權(quán)的原則，可以享有優(yōu)先權(quán)。二、專利申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)有什么好處專利申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)的好處在于：1．發(fā)明人可以搶占先機(jī)。和注冊(cè)商標(biāo)一樣，專利申請(qǐng)也遵循申請(qǐng)?jiān)谙仍瓌t，即兩件相同的發(fā)明創(chuàng)造，專利權(quán)授予最先申請(qǐng)的那一方。2．可以督促發(fā)明人加

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院舉行司法拍賣時(shí)，會(huì)通知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的，具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房地產(chǎn)拍賣流程是怎么樣1、拍賣房產(chǎn)流程中客戶委托，拍賣行接受：房產(chǎn)的人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，委托人的代理人就是拍賣行，拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后。2、鑒定與估價(jià)拍賣：拍賣房產(chǎn)拍賣前的準(zhǔn)備工作是對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價(jià)，必須由房地產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行核定房產(chǎn)評(píng)估，并評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)。3、拍賣房產(chǎn)底價(jià)