什么是房屋拍賣流程及原則

2022-04-12 514

普法內(nèi)容

房屋拍賣流程及規(guī)則、房屋拍賣流程：一、流程：業(yè)主或有權(quán)機關(guān)委托、勘察評估、與拍賣公司簽訂委托合同；公告拍賣信息，登記拍賣，繳納保證金，取得拍賣人資格，參與拍賣，交易，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房；二、原則：房地產(chǎn)拍賣是一種具有自身規(guī)律的特殊交易方式，因此拍賣必須遵循以下原則： 1、法律原則， 2、是拍賣程序要合法，拍賣人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律程序辦理拍賣； 3、報價最高者應(yīng)購的原則，房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報價最高的買受人； 4、循公開、公正、公平、誠信的原則，拍賣人不得以投標(biāo)人身份或委托代為投標(biāo)，也不得在拍賣活動中拍賣自己的物品或財產(chǎn)權(quán)。

《中華人民共和國拍賣法》
第六十五條違反本法第三十七條的規(guī)定，競買人之間、競買人與拍賣人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對參與惡意串通的競買人處最高應(yīng)價百分之十以上百分之三十以下的罰款；對參與惡意串通的拍賣人處最高應(yīng)價百分之十以上百分之五十以下的罰款。
第三十七條競買人之間、競買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益。

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房屋拍賣流程以及規(guī)則，法律是怎么規(guī)定的？
房屋拍賣流程以及規(guī)則，房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機關(guān)委托，勘測評估，與拍賣公司簽署委托合同；公告拍賣信息，拍賣登記，交納保證金，取得競拍人資格，參加拍賣，成交，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房。原則：房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律

2024-04-25 76
競拍流程及競拍規(guī)則
競拍流程具體如下： 1、拍賣委托書； 2、拍賣公告與展示； 3、拍賣的實施； 4、傭金。拍賣人應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則： 1、牢記拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則； 2、不得以競買人的身份，參與自己公司組織的拍賣活

2022-01-10 57
法院拍賣汽車流程以及規(guī)則
1、評估價格 2、作出強制拍賣的決定 3、確定和委托拍賣機構(gòu) 4、發(fā)布公告與展示標(biāo)的 5、確定拍賣保留價 6、舉行拍賣會 7、確認(rèn)拍賣結(jié)案

2020-03-28 483

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房屋拍賣流程是怎樣的房屋拍賣要遵循哪些原則
房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機關(guān)委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房原則：房地產(chǎn)拍

2022-03-26 15,340
怎么辦房屋競拍協(xié)議書及拍賣流程
競拍協(xié)議書及房屋拍賣流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機關(guān)委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房

2022-11-02 15,340
拍賣房產(chǎn)要注意什么房屋拍賣流程
一、購買拍賣房注意事項如下： 1、首先，詳細(xì)了解拍賣房的具體信息。 2、其次，拍賣過程保持理性頭腦。 3、再次，購買拍賣房，做好全付款準(zhǔn)備。 4、最后，了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬。二、拍賣房產(chǎn)過戶手

2023-03-07 15,340
拍賣房屋過戶流程及費用標(biāo)準(zhǔn)
這個買房費用應(yīng)該在拍賣說明里有說明。是哪一方負(fù)擔(dān)。如果是法院拍賣，拿法院拍賣資料，直接去房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶就可以了。

2022-08-15 15,340

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買賣房屋的流程是什么
買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費如何負(fù)擔(dān)等問題。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂

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房屋司法拍賣什么意思
房屋司法拍賣，也是一種購置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對被執(zhí)行財產(chǎn)的處

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拍賣許可證辦理流程
拍賣許可證辦理流程，一般有以下的三個步驟，具體如下： 1、首先需要確定拍賣公司的組織形式是什么，可以是股份有限公司，也可以是有限責(zé)任公司； 2、確定具體的組織形式之后，需要向商務(wù)部門提供相應(yīng)的辦理材料； 3、商務(wù)部門在接受拍賣公司申請之后，

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