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解決工程質(zhì)量問題，避免拖欠工程款的發(fā)生

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 17:44:47 293 人看過

以工程質(zhì)量拖欠工程款的，一般情況下，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決；無法協(xié)商一致的，可以通過訴訟或仲裁解決。拖欠工程款時，建議盡快向法院起訴還款。一旦訴訟時效超過兩年，可能失去勝訴權(quán)。勝訴后，對方在履行期內(nèi)未履行法院判決的，可以申請法院強制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。

工程質(zhì)量問題怎么辦

1、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問題尚處于萌芽狀態(tài)時，應(yīng)及時制止，并要求施工單位立即改正；

2、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問題已出現(xiàn)，立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》，要求其進(jìn)行補救處理，當(dāng)其采取保證質(zhì)量的有效措施后，向監(jiān)理單位填報《監(jiān)理通知回復(fù)單》；

3、某工序分項工程完工后，如出現(xiàn)不合格項，監(jiān)理工程師應(yīng)填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，并對其補救方案進(jìn)行確認(rèn)，跟蹤其處理過程，對處理結(jié)果進(jìn)行驗收，不合格不允許進(jìn)入下道工序或分項工程施工；

4、在交工使用后保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題時，監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令施工單位進(jìn)行保修（修補、加固或返工處理）。

《中華人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

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怎么避免房屋質(zhì)量問題發(fā)生

一、怎么避免房屋質(zhì)量問題發(fā)生（1）提供證據(jù)并明確訴求：購房者應(yīng)以書面方式表達(dá)對房屋質(zhì)量的關(guān)注和處理建議，同時確保書面材料得到開發(fā)商確認(rèn)。對于存在質(zhì)量問題的部分，務(wù)必拍照或錄影保留證據(jù)。（2）細(xì)致查驗房屋質(zhì)量：購房者在收樓前需對照合同條款核實開發(fā)商履行情況。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與開發(fā)商商議，并簽訂書面協(xié)議要求立即修復(fù)。若未達(dá)交房標(biāo)準(zhǔn)或存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患，切勿匆忙簽署收樓文件，避免因疏忽大意為開發(fā)商推卸責(zé)任創(chuàng)造可能。還應(yīng)與開發(fā)商就《住宅質(zhì)量保證書》未涉及的保修范圍及期限進(jìn)行補充約定。（3）熟知國家相關(guān)法律法規(guī)及政策：購房者應(yīng)對國家有關(guān)商品房質(zhì)量方面的法規(guī)政策有所了解，以便更好地維護(hù)自身權(quán)益。國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房，給購買人造成損失的，

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欠款問題：如何解決工程欠款

工程欠款可以通過法院訴訟解決，判決生效后申請強制執(zhí)行。立案的步驟是：1、寫起訴狀，份數(shù)為被告人數(shù)加一份，身份證復(fù)印件一份；2、被告為公司法人等單位的，應(yīng)當(dāng)提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司法定代表人身份證明復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件一份；3、到被告地人民法院立案，繳納訴訟費，證據(jù)材料復(fù)印件，份數(shù)為被告人數(shù)加一份。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。有哪些收回工程欠款的途徑建設(shè)工程周期長投資大，提起訴訟耗事耗力且結(jié)果難卜，故協(xié)商調(diào)解是解決糾紛之上策，不僅能夠及時收回欠款，還能為再次合作奠定基礎(chǔ)。承包人可以不主張對方承擔(dān)違約責(zé)任為代價換取及時清償欠款；可接受發(fā)包人的經(jīng)營產(chǎn)品、生產(chǎn)

2023-07-07

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探討工程質(zhì)量問題與工程款拖欠的關(guān)聯(lián)及應(yīng)對方案

1．一般情況下，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。對于無法協(xié)商一致的，可采取訴訟或仲裁的形式來解決。2．當(dāng)遇到拖欠工程款時，建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了兩年的訴訟時效，就可能會喪失勝訴權(quán)，勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請強制執(zhí)行。工程質(zhì)量不合格怎么辦無償修理或者返工、改建，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第八百零一條規(guī)定，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

2023-07-11

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如何提前預(yù)防工程款拖欠問題的發(fā)生

一、如何提前預(yù)防工程款拖欠問題的發(fā)生1．工程款支付時間應(yīng)明確對于預(yù)支款，應(yīng)嚴(yán)格按照示范文本的規(guī)定，開工前七日內(nèi)支付，否則施工企業(yè)有權(quán)停工。對于工程進(jìn)度款應(yīng)留意兩個題目：一是工程進(jìn)度款的計算，一般規(guī)范的作法是施工人按專用條款的約定向工程師提交已完工程量的報告，工程師在七日內(nèi)應(yīng)當(dāng)核定，七天內(nèi)不予核實的，施工人開列的工程量視為被認(rèn)可。二是工程進(jìn)度款的支付。規(guī)范的作法是雙方確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向施工人支付工程款，逾期不支付，又不能達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包方可停止施工。2．逾期支付的法律后果應(yīng)具體根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的約定，有關(guān)賠償承包人的損失的計算方法或者發(fā)包人支付違約金的數(shù)額或計算方法應(yīng)在專有條款中約定。比如說可以約定發(fā)包人逾期支付工程款的，可以約定逾期一日應(yīng)按逾期金額的1％支付違約金。3．工程結(jié)算款支付與分部分項工程或施工人承包工程竣工掛鉤一般建筑工

2023-12-19

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一、工程質(zhì)量問題解決后的質(zhì)保金如何返還工程質(zhì)量保修金退還流程：1．建設(shè)單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請；2．經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還；3．公告期限內(nèi)無反映問題的，由物業(yè)確認(rèn)，物管科領(lǐng)導(dǎo)簽字報綜合科復(fù)核無異議后蓋章返還至住建局質(zhì)監(jiān)部門?！痉梢罁?jù)】《建筑法》第五十二條，建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時，應(yīng)當(dāng)及時修訂。二、工程質(zhì)保金退還申請書范文工程質(zhì)保金退還申請書范文的寫法如下：1．保證金預(yù)留、返還方式；2．保證金預(yù)留比例、期限；3．保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；4．缺陷責(zé)任期的期限及計算方式；5．保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序；6．缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式；7．逾期返還保證金的違約金支付辦法及

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拖欠工程款能找信訪。通過司法程序更有效。如下：1、遇到欠款時，為了避免矛盾再次升級，可以考慮先和對方協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，可以向法院起訴?？梢韵蚬こ趟诘鼗蛘弑桓嫠诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V，管轄法院應(yīng)當(dāng)是區(qū)級或者縣級人民法院。拖欠工程款屬于民事糾紛，清欠辦只負(fù)責(zé)農(nóng)民工工資，應(yīng)當(dāng)自應(yīng)付工程款之日起三內(nèi)向法院起訴。建設(shè)單位可以憑借欠款直接起訴，但應(yīng)盡可能提供施工合同和竣工結(jié)算文件。拖欠工程款找哪個部門解決呢？拖欠工程款找建設(shè)行政主管部門解決，當(dāng)事人也可以向建筑工程所在地的人民法院提起訴訟。雙方可以先行協(xié)商，催告在合理期限內(nèi)支付價款；協(xié)商不成的可以收集相關(guān)證據(jù)請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程拍賣價款受償；或者承包人與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，就該工程折價款受償?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知

2023-07-08

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拖欠工程款有什么好辦法解決問題

一、拖欠工程款有什么好辦法解決問題工程款拖欠可以到建設(shè)行政主管部門投訴解決，或者向建筑工程所在地的人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返诎税倭闫邨l發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。二、追討工程款需要準(zhǔn)備哪些證據(jù)追討工程款需要準(zhǔn)備以下證據(jù)：1．施工單位資質(zhì)證書；2．工程招投標(biāo)文件；3．工程報建、規(guī)劃、國土、施工許可文件；4．建筑安裝工程承包合同書及其補充協(xié)議；5．施工圖紙；6．不可抗力證明文件及損失證明；7．工程進(jìn)度情況、工程施工日志；8．工程量增減的簽證；9．設(shè)計變更的文件；10．質(zhì)量驗收的證明；11．工程進(jìn)度付款憑據(jù)；12．工程分包情況；13．工程總決算書或分階段結(jié)算書等。上述的證據(jù)

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1、對政府的責(zé)任進(jìn)行強化，促進(jìn)建筑工程中節(jié)能工作的健康發(fā)展在我國目前條件下，建筑節(jié)能工作首先必須依靠政府行為強制推行。政府建設(shè)主管部門是整個建筑工程節(jié)能工程管理體系中的主導(dǎo)者，必須要對自身的責(zé)任進(jìn)行強化。在管理建筑節(jié)能工作的過程中，應(yīng)該對各種建筑節(jié)能的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)等加速進(jìn)行配套完善、積極推進(jìn)落實。2、對業(yè)主建設(shè)行為加以規(guī)范，提高建筑節(jié)能工程管理水平建設(shè)單位即業(yè)主作為建設(shè)工程中節(jié)能工程的投資者與組織者，是整個建筑節(jié)能工程實施的主要參與人員，同時也是建筑節(jié)能工程中的重要責(zé)任主體之一。在對建筑節(jié)能工程進(jìn)行施工前，建設(shè)單位應(yīng)該對施工圖紙會審與設(shè)計技術(shù)交底專題會議加以組織，對業(yè)主的建設(shè)行為進(jìn)行規(guī)劃。在規(guī)劃的過程中應(yīng)該由專業(yè)人員對設(shè)計意圖和關(guān)鍵部位及工藝的具體要求進(jìn)行認(rèn)真講解，一旦規(guī)劃完成后，建設(shè)單位必須要做好認(rèn)真管理，嚴(yán)格按照規(guī)范和要求進(jìn)行，不能對節(jié)能工程的設(shè)計文件擅自進(jìn)行修改，施工單位的建筑材料

2023-02-18

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是否可以通過調(diào)解解決拖欠工程款的問題

一、是否可以通過調(diào)解解決拖欠工程款的問題可以通過調(diào)解解決拖欠工程款的問題，拖欠工程款問題的主要解決方法有：1．協(xié)商解決。施工單位與發(fā)包人就工程款的支付進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致以后可以解決拖欠工程款的糾紛。但是在現(xiàn)實生活中，一般協(xié)商都是比較困難的，因為如果發(fā)包人會按照合同約定來支付工程款的話，也不會等到協(xié)商解決。2．訴訟。訴訟是發(fā)生糾紛以后比較有效的解決方式，因為法院的判決對于當(dāng)事人是法律有約束力的，判決生效以后，當(dāng)事人不履行給付義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以申請法院進(jìn)行強制執(zhí)行。3．政府部門可以調(diào)解工程款的支付問題，但對拖欠工程款的問題沒有裁判權(quán)，強制權(quán)。4．如果是政府工程，可以向建設(shè)該工程的政府要求支付或者處理。先向監(jiān)管部門起訴，后行政訴訟。二、拖欠工程款訴訟時效是多久拖欠工程款訴訟時效是三年，自拖欠之日起計算。法律規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)

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可以投訴到市場管理部門，或者起訴到法院處理。按照相關(guān)的法律規(guī)定，因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財產(chǎn)、人身損害的，產(chǎn)品制造者、銷售者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。運輸者、倉儲者對此負(fù)有責(zé)任的，產(chǎn)品制造者、銷售者有權(quán)要求賠償損失。《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十三條因產(chǎn)品存在缺陷造成人身、他人財產(chǎn)損害的，受害人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者要求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷售者要求賠償。屬于產(chǎn)品的生產(chǎn)者的責(zé)任，產(chǎn)品的銷售者賠償?shù)?，產(chǎn)品的銷售者有權(quán)向產(chǎn)品的生產(chǎn)者追償。屬于產(chǎn)品的銷售者的責(zé)任，產(chǎn)品的生產(chǎn)者賠償?shù)?，產(chǎn)品的生產(chǎn)者有權(quán)向產(chǎn)品的銷售者追償。

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【討債方法】解決工程欠款時應(yīng)注意的問題1、資金審查政府有關(guān)部門應(yīng)對建設(shè)單位上報的項目進(jìn)行嚴(yán)格審查，尤其是投資能力的審查，嚴(yán)格執(zhí)行先落實資金，后上項目的原則，嚴(yán)格審查上報項目的資金落實情況。資金不落實不審批，對抽逃資金的要追究法律責(zé)任，審批后增加概算擴(kuò)大工程規(guī)模的責(zé)令補充資金或停止擴(kuò)大規(guī)模。因主管部門審查不詳，導(dǎo)致不良后果的，也要追究主管部門和主辦人員的行政責(zé)任。2、項目審批據(jù)報道，1998年在國家財政部門審核的23320個投資項目，審核投資資金額為759億元，核減不合理支出88億元，審減率為11%。因此政府有關(guān)部門對建設(shè)單位擬建項目的可行性研究報告，一定要嚴(yán)格遵守審批、審核程序，并委托在關(guān)咨詢公司進(jìn)行評估、審計，然后按行政程序?qū)徟?，重大項目還可聘請國內(nèi)外專家咨詢。從而，避免出現(xiàn)重復(fù)建設(shè)及其他問題。

2023-04-26

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如何有效避免拖欠工程款？

第一，慎重選擇合作伙伴。隨著市場競爭的日益激烈，一些承包商很難接管項目，所以他們特別珍惜項目，這很容易形成一種必得的心理。這種心理促使對合作伙伴誠信調(diào)查的忽視，往往會導(dǎo)致工作拿不到錢的結(jié)局。慎重選擇合作伙伴非常重要。合作伙伴的信用能力對承包企業(yè)的權(quán)利實現(xiàn)至關(guān)重要。因此，我們必須了解合作伙伴的情況，主要包括合作伙伴的股東構(gòu)成、企業(yè)聲譽、是否有違約記錄、對外負(fù)債、主要固定資產(chǎn)現(xiàn)狀、項目資金來源、到位和監(jiān)管等。二、審查建設(shè)程序部分建設(shè)項目未經(jīng)有關(guān)部門審批或建設(shè)方建設(shè)意圖超出審批范圍。如果承包商不要求匆忙建設(shè)這個項目，很可能會陷入困境，給以后索要工程款造成障礙。比如規(guī)劃部門規(guī)劃建五層，發(fā)包人想建五層以上。這樣，如果承包人按照發(fā)包人的意圖建造，在建設(shè)過程中很可能會被規(guī)劃部門勒令停工，承包人必然會陷入僵局。再比如，規(guī)劃部門規(guī)劃建設(shè)五層，這樣，如果承包商按照發(fā)包商的意圖將建筑建設(shè)到五層以上，工程事后被城

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