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預(yù)防高層住宅樓高空墜物需要注意以下幾點(diǎn)：1.避免不經(jīng)意的拋擲物品；2.注意檢查房屋，確保結(jié)構(gòu)安全；3.購買高空墜物險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的事故；4.關(guān)注警示牌通告，及時(shí)了解相關(guān)規(guī)定；5.盡量走內(nèi)街，避免靠近窗戶等易受高空墜物物砸到的位置；6.刮風(fēng)下雨天更要注意，及時(shí)關(guān)好窗戶；7.購買人身意外保險(xiǎn)，以保障自己和他人的安全。預(yù)防高層住宅樓高空墜物：1.避免不經(jīng)意的拋擲物品。2.注意檢查房屋，確保結(jié)構(gòu)安全。3.購買高空墜物險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的事故。4.關(guān)注警示牌通告，及時(shí)了解相關(guān)信息。5.盡量走內(nèi)街，減少被高空墜物物擊中的風(fēng)險(xiǎn)。6.刮風(fēng)下雨天更要注意，避免高空墜物。7.購買人身意外保險(xiǎn)，以防意外發(fā)生時(shí)無法得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 高 層 住 宅 樓 如 何 應(yīng) 對(duì) 高 空 墜 物 ？高層住宅樓是人們居住的重要場(chǎng)所,但也存在著高空墜物等安全問題。為應(yīng)對(duì)高空墜物問題,從法律角度出發(fā),業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取

一、通風(fēng)一般情況下，樓層越高，風(fēng)勢(shì)就會(huì)越急，那么就會(huì)將房子的福氣吹走，沒有辦法藏風(fēng)聚氣。如果房子位于的樓層過高，對(duì)于人的影響主要有以下幾點(diǎn)：(一)健康風(fēng)勢(shì)過快的話，開窗通風(fēng)時(shí)會(huì)過多地散發(fā)人體的能量，年輕的夫婦則不易懷孕生育(或者生女的機(jī)率高)，老年人則容易引起中風(fēng)。(二)事業(yè)正所謂氣散則不聚人氣，貴人乏力，事業(yè)難免是付出多而收獲少。當(dāng)然，如果樓層過低，而周圍的樓房又比較密集，如果呈壓迫之勢(shì)，這時(shí)空氣流動(dòng)性不足，也不是理想的居所。(三)性格風(fēng)勢(shì)過大容易使得人的性格走向極端，不是個(gè)性孤僻，就是性格狂躁。這樣極端的性格當(dāng)然不利于人們處事，這樣勢(shì)必就造成了自己發(fā)展的不順?biāo)臁Ｍㄟ^上述內(nèi)容我們不難發(fā)現(xiàn)，購房選擇樓層需要根據(jù)周邊的環(huán)境來考慮全面。過高和過低的樓層都不是我們的最佳選擇，在生活舒適度的層面上，選擇樓層時(shí)中間或中間偏下的位置更為合適。二、采光對(duì)于采光問題我們可以從陰陽五行的理論中來理解，光亮為

高層建筑是現(xiàn)代建筑的主體類型，它需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持，也在一定程度上代表了建筑技術(shù)的進(jìn)步，展現(xiàn)一個(gè)時(shí)代的技術(shù)美感意趣，也是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)完美結(jié)合的產(chǎn)物。隨著城市化進(jìn)程的加劇，人口高度集中，土地相對(duì)稀缺，小高層、高層住宅已逐漸走入我們的生活，成為城市住宅不可或缺的一個(gè)樣式，它以美觀亮麗的建筑外表和良好的物業(yè)管理吸引著人們生活“更上一層樓”。結(jié)合國外、國內(nèi)先進(jìn)城市小高層、高層建筑，我們簡(jiǎn)單分析一下小高層、高層的居住優(yōu)勢(shì)。1、美觀亮麗建筑外表：小高層、高層住宅建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格，它們以簡(jiǎn)潔、明快的，外立面，挺拔的體態(tài)令人傾羨，吸引著人們的目光。2、良好的物業(yè)管理：小高層、高層住宅小區(qū)的物業(yè)管理一般都比較完善，有專人值勤，24小時(shí)保證業(yè)主安全，停放自行車、汽車等管理良好。3、高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量：從建筑質(zhì)量上講，小高層、高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結(jié)

高層住宅樓預(yù)防高空墜物：1、不主動(dòng)拋物。2、注意檢查房屋。3、購買高空墜物險(xiǎn)。4、關(guān)注警示牌通告。5、盡量走內(nèi)街。6、刮風(fēng)下雨天更要注意。7、購買人身意外保險(xiǎn)。一、高層建筑墜物拋物線的范圍主要怎么分布？高層建筑高空墜物拋物線范圍是高層安全通道6米之內(nèi)。對(duì)于高空拋物對(duì)第三者造成的損失，如果高層建筑的所有人、使用人以及管理人不能證明自己沒有過錯(cuò)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償?shù)谌说膿p失。若賠償后有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。二、如果高空墜物觸犯什么法高空墜物危害嚴(yán)重，此前經(jīng)媒體多次報(bào)道并有專家用實(shí)驗(yàn)證明：人的－骨可以承受的極限是200公斤到500公斤，從中高樓層扔一個(gè)雞蛋下來，雖然理論上沒有達(dá)到－骨骨折的極限，但是砸在頭上，也可能導(dǎo)致腦震蕩或者－內(nèi)出血死亡。如果換做是同等質(zhì)量的石頭或其他堅(jiān)硬的物品，所造成的傷害要高1．5到3倍。1、不主動(dòng)拋物這是違法的行為。根據(jù)《《民法典》》第一千二百五十

凈高指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示:凈高=層高-樓板厚度。層高指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離,也就是一層房屋和高度。在1987年發(fā)布的>中,明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為:2.6米、2.7米、2.8米。進(jìn)深指住宅的實(shí)際長(zhǎng)度。在1987年實(shí)施的>中,明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進(jìn)深常用參數(shù):0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件,進(jìn)深不宜過長(zhǎng)。開間住宅的寬度。在1987年頌布的>中,對(duì)住宅的開間在設(shè)計(jì)上有嚴(yán)格的規(guī)定。磚混結(jié)構(gòu)住宅的開間常采用下列參數(shù):2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米,一般說來開間決定了一套住宅的采光程度與通風(fēng)透氣孤程度,是與居住質(zhì)量最密切的一個(gè)因素

第一條為了加強(qiáng)高層居民住宅樓防火管理，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》及其實(shí)施細(xì)則，制定本規(guī)則。第二條高層居民住宅樓的防火工作，本著自防自救的原則，依靠群眾，實(shí)行綜合治理。第三條本規(guī)則適用于十層以上的居民住宅樓。公寓、九層以下的居民住宅樓及平房的防火管理工作可參照?qǐng)?zhí)行。第四條高層居民住宅樓的防火管理實(shí)行分工負(fù)責(zé)制，由市(市轄區(qū))、縣公安機(jī)關(guān)及其派出機(jī)構(gòu)監(jiān)督實(shí)施。第五條街道辦事處組織管理轄區(qū)高層居民住宅樓的防火工作，其職責(zé)是：(一)宣傳消防法律、法規(guī)、規(guī)章和防火安全知識(shí)：(二)制訂防火制度;(三)掌握轄區(qū)高層居民住宅樓的防火情況，并協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施;(四)領(lǐng)導(dǎo)居民委員會(huì)開展經(jīng)常性的防火工作;(五)定期組織防火安全檢查;(六)督促房產(chǎn)管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)單位和供電、燃?xì)饨?jīng)營等單位整改火險(xiǎn)隱患;(七)領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防組織，指導(dǎo)居民進(jìn)行補(bǔ)救初期火災(zāi)和安全疏散演練。第六條居民委

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1．00元／平方米月（已包含稅答、費(fèi)）。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．75元／平方米月（已包含稅、費(fèi)）。三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．45元／平方米月（已包含稅、費(fèi)）。四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．35元／平方米月（已包含稅、費(fèi)）。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1．00元／平方米（已包含稅、費(fèi)）二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．75元／平方米（已包含稅、費(fèi)）三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．50元／平方米（已包含稅、費(fèi)）四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0．35元／平方米（已包含稅

從房屋實(shí)際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e比多層的更多，因而實(shí)際出房率要低一些。從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長(zhǎng)。從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn)，裝修也易帶來不便。從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅費(fèi)用要多于多層住宅。由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費(fèi)用要高一些。

一般農(nóng)村自建住房的層高，低層一般控制在3.2～3.6米左右，以上則控制在3.0～3.4米左右比較適宜，如果需要裝修來做頂面的，再放高到0.2～0.4米左右；住房的層面高一些，空氣就容易流通，但過高也會(huì)比較浪費(fèi)。城市里的商品房的層高只有2.8～3.0米左右。一般農(nóng)村自建房只考慮層高，不會(huì)考慮前后的間距，其實(shí)間距的大小是直接影響房屋日照的時(shí)間，這就是建房的關(guān)鍵要特別的注意。一、如何計(jì)算房屋裝修面積在家庭裝修中，施工面積由于計(jì)算方法不同以及一些其他因素，客戶測(cè)量的面積與裝飾公司的測(cè)量結(jié)果常常會(huì)有一些差異，這就直接影響到工程尾款的結(jié)算問題。家庭裝修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個(gè)部分，以下是計(jì)算施工面積的簡(jiǎn)單方法：（一）墻面面積計(jì)算墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計(jì)算面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)

低層住宅好不好？購買低層住宅需要注意什么？除了隱私，你還要關(guān)注哪方面的問題呢？跟著一起看看這篇文章吧！在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強(qiáng)、陽光少等問題，不太受消費(fèi)者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會(huì)因?yàn)槭茈娞萃＿\(yùn)的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈(zèng)送院子、花園，且花園設(shè)計(jì)得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價(jià)格都相對(duì)便宜，可以節(jié)省不少開支。其實(shí)，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。1、避免濕氣一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到較好作用。2、采光問

目前與電梯噪音相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)主要有三類：一是電梯本身的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《電梯技術(shù)條件》、《電梯與安裝安全規(guī)范》等；二是建筑方面的標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑設(shè)計(jì)隔聲規(guī)范》；三是環(huán)保方面的標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等。這三類標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于電梯運(yùn)行分貝的限值也有不同的規(guī)定：產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定主機(jī)房的聲音不得高于80分貝、轎廂的聲音不得高于55分貝；建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定白天不得高于50分貝、晚上不得高于40分貝；環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)則規(guī)定白天不得高于40分貝、晚上不得高于30分貝。一、噪音擾民歸哪個(gè)部門管居民區(qū)噪音擾民歸于環(huán)保部門管理。市民遇噪音擾民可撥打12369向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門進(jìn)行投訴或，或聯(lián)系當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T或110協(xié)商解決。如仍不能解決，只能委托律師起訴，要求停止侵害。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民

頂樓9大利好1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處;2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;6.蚊蟲較少;7.私密性好;8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;9.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。頂樓6大弊端1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3.水壓一般比較小。4.高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。買房的時(shí)候，大家都知道

樓房最高層漏水的，樓下住戶有過錯(cuò)的有責(zé)任。樓房屋面防水的保修期一般是五年，未超出保修期的，業(yè)主可與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商維修處理，超出保修期的，業(yè)主可以向物業(yè)反映，請(qǐng)求動(dòng)用維修基金，由樓下住戶造成的，由該住戶承擔(dān)責(zé)任。因樓下住戶給樓上造成損失的，需要進(jìn)行賠償。為造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，行為人應(yīng)做防水處理，采取預(yù)防措施。《中華人民共和國民法典》第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

購房合同上寫的住宅樓是26層，到交房時(shí)業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，整幢樓居然“長(zhǎng)高”了4層，變成了30層。位于重慶市沙坪壩區(qū)雙碑的鼎盛時(shí)空小區(qū)的147名業(yè)主以違約為由，將開發(fā)商重慶市銀昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱銀昌房地產(chǎn)公司）訴至法院，要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。6月11日，重慶市第一中級(jí)人民法院終審判決開發(fā)商賠償業(yè)主124．8萬元。●訴訟案由業(yè)主王先生告訴記者，他于2006年11月以每平方米2800余元的價(jià)格，在鼎盛時(shí)空小區(qū)購買了一套面積為33平方米的房子，2008年3月26日收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，合同約定26層的樓房“長(zhǎng)”到了30層?！斑@棟樓每層設(shè)計(jì)有12戶，加建4層樓就等于多出了48戶人家，原有的道路、綠地、公共設(shè)施等資源的人均使用率就要降低，小區(qū)的居住環(huán)境及舒適度下降。我們的合法權(quán)益受到了侵害”。對(duì)此，開發(fā)商解釋是為減少成本。隨后，王先生等147位業(yè)主將銀昌房地產(chǎn)公司訴至法院。大家根據(jù)各自房屋面積不同，分別提出索