買(mǎi)房貸款一般選擇20年或者30年（但不能超過(guò)離退休年齡剩余年數(shù)），具體貸多少年，一般根據(jù)自己的還款能力，假如貸20年的每月還款額自己可以支付的起，那么就貸款20年，年數(shù)越少，總的利息就越少。
但是在我國(guó)房貸提前歸還的比較多，說(shuō)這貸款二三十年，時(shí)間10年左右就還完了。
買(mǎi)房流程
第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買(mǎi)房
買(mǎi)房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
第二環(huán)節(jié)：挑選房源
這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。
第三環(huán)節(jié)：實(shí)地看房
選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。
如購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來(lái)作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看戶型圖。
一般來(lái)說(shuō)，選房要從房子六個(gè)方面來(lái)考慮是否買(mǎi)房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。
第四項(xiàng)環(huán)節(jié)：談判簽定買(mǎi)賣合同
確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
第五環(huán)節(jié)：辦理貸款
目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
原來(lái)賣方的名字要更換成新的買(mǎi)房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
第七環(huán)節(jié)：驗(yàn)房入住
驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買(mǎi)賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
產(chǎn)權(quán)證辦理
房屋買(mǎi)賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買(mǎi)賣合同依法生效后30日內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序？
1、買(mǎi)賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)，上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料：商品房：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房證明書(shū)刊號(hào)、商品房購(gòu)銷合同書(shū)（或預(yù)售合同書(shū)）、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書(shū)。拆遷安置房：個(gè)人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書(shū)、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書(shū)或購(gòu)房證明書(shū)、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。
單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請(qǐng)表、建設(shè)項(xiàng)目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）。個(gè)人新建房屋：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)。
2、申請(qǐng)人上交資料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)會(huì)開(kāi)出收件收具，注明領(lǐng)證日期，領(lǐng)證日期一般距交件日期10天3個(gè)月左右。
3、產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)將對(duì)所收資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人所交資料不全等特殊情況．會(huì)按房屋登記申請(qǐng)表所上所用申請(qǐng)人電話通知申請(qǐng)人．并順延辦證時(shí)間．
-
貸款幾年算買(mǎi)房的合適？
199人看過(guò)
-
貸款買(mǎi)房最低貸款年限是幾年
102人看過(guò)
-
買(mǎi)房子貸款幾年合適其標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
58人看過(guò)
-
買(mǎi)房子貸款多大年紀(jì)不能貸款
85人看過(guò)
-
買(mǎi)房子幾年可以辦按揭按揭可以貸款幾年
189人看過(guò)
-
通過(guò)銀行貸款買(mǎi)房子按揭分幾年?
323人看過(guò)
-
貸款買(mǎi)房合同一式四份，買(mǎi)家一份，開(kāi)發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。購(gòu)房合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣商品房達(dá)成的協(xié)議。一、備案合同與購(gòu)房合同是一樣的嗎1、備案合同與購(gòu)房合同不是一樣的，網(wǎng)簽合同是指在建委備案的合同。正式的合同是指買(mǎi)賣雙方簽定的購(gòu)房合同。兩份合同上的成交價(jià)格是不一樣的。2、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣商品房達(dá)成的協(xié)議。網(wǎng)簽合同是由于無(wú)法面對(duì)面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接鑒定合同的行為。3、網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同有很大的區(qū)別，請(qǐng)謹(jǐn)慎。網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書(shū)面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上獲得，而且每一頁(yè)上都有已備案的水印，一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)2023-03-08397人看過(guò) -
一、根據(jù)規(guī)定買(mǎi)房貸款最少貸幾年?法律沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)房貸款最少貸幾年，但貸款時(shí)間最長(zhǎng)是30年。人買(mǎi)房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。二、貸款合同的格式是怎樣的?按揭貸款合同范文委托人：(以下簡(jiǎn)稱甲方，即買(mǎi)方)受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)第三人：(以下簡(jiǎn)稱丙方，即賣方)買(mǎi)賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的買(mǎi)賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。第2023-05-22410人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房違約金所具有的期限限制，依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的明確規(guī)定，其法定的訴訟時(shí)效通常設(shè)定為自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算的三年時(shí)間。所謂的購(gòu)房違約金，實(shí)質(zhì)上是指在雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同中，由違約方因自身違約行為給守約方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的損失后，依法向?qū)Ψ匠袚?dān)的賠償責(zé)任。從根本上看，購(gòu)房違約金其實(shí)就是對(duì)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失的一種有效彌補(bǔ)方式。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。2024-04-25276人看過(guò) -
一、組合貸款買(mǎi)房，貸款年限怎么算？組合貸款買(mǎi)房，計(jì)算貸款年限時(shí)需要分別計(jì)算出公積金貸款和商貸的可貸年限，取兩者較短的。1．商業(yè)貸款買(mǎi)房，貸款年限怎么算？1）按貸款人年齡計(jì)算：65（部分銀行可放寬到70）—借款人年齡2）按房齡計(jì)算：50（各銀行政策有差異）—房齡3）最長(zhǎng)不超過(guò)25年2．公積金貸款買(mǎi)房，貸款年限怎么算？1）按貸款人年齡計(jì)算：市屬公積金：70－夫妻雙方年齡較大的一方；國(guó)管公積金：69—夫妻雙方年齡較大的一方。2）按房齡計(jì)算：磚混（混合）：47－房齡；鋼－混（混合）：57－房齡。3）最長(zhǎng)不超過(guò)25年例：小王今年47歲單身，繳存的是市屬公積金，看上一套1993年磚混結(jié)構(gòu)的二手房，請(qǐng)問(wèn)他最多能貸多少年？1．公積金貸款最長(zhǎng)可貸年限：按年齡：70—47＝23年按房齡：47—20＝27年2．商貸最長(zhǎng)可貸年限：按年齡：65—47＝18年按房齡：50—20＝30年因此，小王組合貸購(gòu)房，最多可貸12023-02-09451人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、貸款買(mǎi)房還不起，10萬(wàn)貸款不還判幾年1、欠貸款10萬(wàn)借款人不還會(huì)被起訴，具體判多少年根據(jù)貸款性質(zhì)決定；2、在銀行貸的錢(qián)不還的處理方法和后果：（1）確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與銀行進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。（2）如果銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。（3）法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。（4）貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。（5）有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪?！缎谭ā返谌僖皇龡l【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對(duì)單位判處罰金2024-01-17233人看過(guò) -
結(jié)婚證付了首付,簽定購(gòu)房買(mǎi)賣合同后,可以辦理按揭貸款商業(yè)(按揭)貸款購(gòu)買(mǎi)!一、貸款條件、貸款成數(shù)、還款方法(一)貸款條件：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能力。(二)貸款成數(shù)1、住房貸款一般不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%,最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%;2、商業(yè)用房貸款最高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的50%;(三)還款方法1、等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息;2、等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減;二、所需材料(一)借款人需提供材料(用A4紙復(fù)印)1、身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份;2、戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè))3、(1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份(照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè))(2)未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)2023-05-0270人看過(guò) -
一、買(mǎi)房子貸款合同在哪領(lǐng)貸款合同是在貸款銀行拿的。通常審批貸款都是需要一定時(shí)間的，等到審批通過(guò)之后，銀行會(huì)通知申請(qǐng)人，之后去貸款銀行領(lǐng)取就行了。貸款買(mǎi)房流程：1、檢查個(gè)人征信是否存在不良記錄，是否具備貸款買(mǎi)房資格；2、找到想要購(gòu)買(mǎi)的房源，達(dá)成協(xié)議，交付首付款；3、帶上相關(guān)合同，前往銀行辦理貸款手續(xù)；4、銀行工作人員審核通過(guò)后，發(fā)放貸款；5、申請(qǐng)者按期償還月供。二、貸款買(mǎi)房子要什么資料1、貸款買(mǎi)房主貸人及配偶身份證(或其它有效證件，如軍官證)；2、貸款買(mǎi)房主貸人及配偶戶口本；3、貸款買(mǎi)房主貸人及配偶收入證明(收入證明合計(jì)需要超過(guò)月供的兩倍及收入流水；4、貸款買(mǎi)房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開(kāi)，只要在規(guī)定格式上填寫(xiě)單身聲明簽字即可)；5、貸款買(mǎi)房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明；6、首付款證明；7、買(mǎi)賣雙方簽定的《房屋買(mǎi)賣合同》；8、房屋買(mǎi)賣合同共有人上述資料；2023-06-20485人看過(guò) -
一、貸款買(mǎi)房子貸多少年劃算1、個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年;2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年;3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。雖然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。二、貸款買(mǎi)房子的手續(xù)及流程(一)、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良2023-06-02305人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)按揭買(mǎi)房合同一式四份，買(mǎi)家一份，開(kāi)發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣商品房達(dá)成的協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谒陌倭臈l：合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。2024-04-30206人看過(guò) -
銀行結(jié)束年末封賬提前還貸開(kāi)始辦理———記者近日獲悉，虎年伊始，因年前銀行封賬而暫停的批貸、提前還貸等業(yè)務(wù)，現(xiàn)在可以正常辦理了。記者采訪偉嘉安捷了解到，年底銀行封賬停貸是銀行業(yè)內(nèi)的慣例，多數(shù)銀行會(huì)為結(jié)賬而停止批貸等業(yè)務(wù)，但對(duì)貸款申請(qǐng)者的受理、審批等工作會(huì)照舊進(jìn)行，只是將批貸放款時(shí)間推至第二年年初。據(jù)偉嘉安捷的貸款專家介紹，目前來(lái)看，銀行對(duì)年前辦理貸款手續(xù)但未來(lái)得及批貸的單子開(kāi)始陸續(xù)操作，不過(guò)需要提醒借款人的是，今年開(kāi)始營(yíng)業(yè)稅新政正式實(shí)施，部分年前購(gòu)買(mǎi)3-5年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)卻因銀行停貸未獲批貸的借款人，會(huì)因營(yíng)業(yè)稅2改5的新政執(zhí)行，導(dǎo)致購(gòu)房稅費(fèi)有所增加。而年后開(kāi)始申請(qǐng)貸款的借款人在資料準(zhǔn)備齊全、個(gè)人資質(zhì)無(wú)太大問(wèn)題的情況下，一般5-10個(gè)工作日即可完成批貸、放款。隨著新一年銀行業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行，提前還款也可以正常運(yùn)行了。借款人可以將公司年終獎(jiǎng)金或是一年的積蓄用來(lái)提前還款，以減少日后的利息支出，減輕自身還2023-06-11340人看過(guò) -
貸款買(mǎi)房有年齡限制。貸款屬民事行為，借貸方應(yīng)符合我國(guó)對(duì)于自然人民事行為能力的規(guī)定。每個(gè)銀行還是會(huì)稍微不同，最低是18歲成年可以買(mǎi)，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購(gòu)買(mǎi)。最大年齡女的不超過(guò)60歲，男的是65歲。一般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限準(zhǔn)則。一、房屋貸款要什么手續(xù)貸款買(mǎi)房子的手續(xù)有：1、到銀行填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表；2、到銀行辦理按揭貸款協(xié)議；3、與銀行簽訂房屋抵押協(xié)議；4、貸款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。房屋貸款需要滿足的條件有：1、借款人年齡加借款期限不能超過(guò)65歲；2、具有完全民事行為能力，在國(guó)內(nèi)有常住戶口或有限居留身份；3、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；5、有所購(gòu)住2023-03-1365人看過(guò) -
一、房子抵押貸款最長(zhǎng)能貸幾年房子抵押貸款最長(zhǎng)能貸幾年要根據(jù)多方因素來(lái)確定，一般新房抵押貸款最長(zhǎng)能貸30年，如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。不過(guò)具體還要取決于各地銀行的政策要求，因?yàn)椴煌y行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如有些地方將購(gòu)買(mǎi)第二套房的最長(zhǎng)貸款年限縮短到25年。另外，不同性質(zhì)的房產(chǎn)，貸款的最長(zhǎng)年限是不同的。普通住宅最長(zhǎng)的貸款年限為30年；商業(yè)用房和商住兩用房，貸款年限最長(zhǎng)為10年。貸款人的年齡也會(huì)影響貸款年限，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過(guò)個(gè)人及其配偶法定退休年齡或者須小于70年，具體也要看銀行政策。二、房子抵押貸款利率是多少房子抵押貸款利率根據(jù)貸款期限有所不同，以5年為界：1.房屋抵押貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為3.7%；2.房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為4.45%（按各地政府實(shí)際情況定）。中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心2023-06-2351人看過(guò)
-
一、女士46歲買(mǎi)房可以貸款幾年女士46歲買(mǎi)房可以貸款的年限一般分為以下兩種情況：1、一種情況是可以貸19年，大多數(shù)銀行規(guī)定借款人年齡加上貸款年限不可以超過(guò)65年。按照這一規(guī)定來(lái)說(shuō)的話，如果一位女士46歲，去銀行申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，那么可以貸款的最長(zhǎng)期限就是65減去46，最長(zhǎng)可以貸19年；2、還有一種情況是可以貸13年，有一些銀行規(guī)定，女性貸款買(mǎi)房的年齡加上貸款年限不可以大于59年，那么如果是這種情況的話，女士在46歲買(mǎi)房貸款，至多可以貸59減去46，也就是最多可以貸13年。二、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70;3、有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款;4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力;5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)2023-05-19430人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)貸款年限如何確定？1．商業(yè)貸款年限最長(zhǎng)為30年，有些銀行要求貸款人年齡＋貸款期限，不得超過(guò)個(gè)人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡＋貸款期限，須小于70年。每個(gè)銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。假如一男性今年50歲，按照男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲這一貸款規(guī)定來(lái)算，其貸款年限為15年（即65－50＝15）。2．住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說(shuō)貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過(guò)70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準(zhǔn)。3．組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣?？偠灾J款年限＝國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡（或70）－貸款人實(shí)際年齡。年齡越小，其貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則越短。年齡是影響貸款年限最2023-12-02270人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
-
買(mǎi)房貸款最少貸幾年內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-16沒(méi)有買(mǎi)房貸款最少貸幾年的年限限制，一般1-30年都可以，在借款人收入足夠的情況下由借款人自己選擇，可以選擇1年，也可以選擇30年。 -
想知道買(mǎi)房貸款幾年合適?貴州在線咨詢 2022-07-15房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定： 1、個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年； 2、個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年； 3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息 -
請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房貸款幾年合適還清？江西在線咨詢 2022-07-071、看你收入狀況。如果你收入狀況一般，當(dāng)然得量力而行。提這樣的問(wèn)題，應(yīng)該和我一樣，不是大款，所以別充大款。一般來(lái)說(shuō)，月供是你工資的13左右會(huì)是比較合理的理財(cái)。如果你是外企白領(lǐng)或國(guó)家公務(wù)人員，有長(zhǎng)久的高收入保證，那不妨少貸幾年，早點(diǎn)還清，可以減少利息。 2、看你個(gè)人奮斗目標(biāo)。如果你只是滿足于你現(xiàn)在的生活狀況，那可以多進(jìn)一些力氣，每月多還點(diǎn)，早點(diǎn)還清。如果你有望最近投資，或有個(gè)人單干的想法，不妨交最少 -
貸款買(mǎi)房子寫(xiě)幾個(gè)名字香港在線咨詢 2022-11-061、房產(chǎn)證上可以寫(xiě)所有產(chǎn)權(quán)人的名字，在按揭買(mǎi)房時(shí)，取得的原始的房產(chǎn)證只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以到房屋行政主管部門(mén)申請(qǐng)一個(gè)房屋共有產(chǎn)權(quán)證，共有產(chǎn)權(quán)證上可以寫(xiě)多個(gè)人的名字。 2、房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。 -
買(mǎi)房子貸款要幾年？一年的首付是多少？香港在線咨詢 2022-07-14首先，大家需要明白的一個(gè)簡(jiǎn)單的邏輯，個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款最長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。以上三個(gè)可是最基本的前提哦！買(mǎi)房的人一般分為三種， 第一種手頭上沒(méi)錢(qián)，只能付首付，工資也不會(huì)很高； 第二種，有能力在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸； 第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內(nèi)。
