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夫妻雙方協(xié)商離婚共有房產(chǎn)是否可以約定給子女
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-24 22:00:21 434 人看過(guò)

夫妻雙方協(xié)商離婚時(shí)，共有房產(chǎn)可以約定給子女的。

但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門(mén)直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

一、父母離婚以后還是監(jiān)護(hù)人嗎

父母離婚以后還是監(jiān)護(hù)人。法律規(guī)定，孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)在孩子父母離婚后仍歸父母雙方所有，不因夫妻離婚的行為而有所改變。孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)是監(jiān)護(hù)人對(duì)于未成年人等無(wú)民事行為能力人和限制行為能力人的人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益所享有的監(jiān)督、保護(hù)的身份權(quán)。

二、如何確定法定監(jiān)護(hù)人

法定監(jiān)護(hù)人的確定方式如下：

1、一般未成年人的法定監(jiān)護(hù)人確認(rèn)是其父母。如果未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由祖父母、外祖父母，兄、姐等有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人；

2、非完全民事行為能力人確定由配偶，父母、子女，其他近親屬等有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。

一、法定監(jiān)護(hù)人的職責(zé)如下：

1、保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)等合法權(quán)益；

2、管理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)；

3、代理進(jìn)行民事活動(dòng)和民事訴訟活動(dòng)；

4、教育和照顧被監(jiān)護(hù)人；

5、對(duì)被監(jiān)護(hù)人給他人造成的損害承擔(dān)民事責(zé)任。

二、不能成為監(jiān)護(hù)人的情形如下：

1、未成年人；

2、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力人；

3、被法院免職的法定代理人或保護(hù)人，如正在受刑罰處罰的人，有危害被監(jiān)護(hù)人利益行為的人等；

4、破產(chǎn)人；

5、對(duì)被監(jiān)護(hù)人提起訴訟或曾經(jīng)提起過(guò)訴訟的人及其配偶和直系血親，即可能對(duì)被監(jiān)護(hù)人人身造成危害或損害其利益的人；

6、去向不明的人。

總之，法定監(jiān)護(hù)是由法律直接規(guī)定監(jiān)護(hù)人范圍和順序的監(jiān)護(hù)。法定監(jiān)護(hù)人可以由一人或多人擔(dān)任。未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人。父母對(duì)子女享有，是當(dāng)然的第一順位監(jiān)護(hù)人。

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    離婚房子歸未成年孩子，除為了維護(hù)未成年孩子利益外，該房子不可以出售。父母可以替孩子買(mǎi)房子，但是不能隨便賣(mài)孩子的房產(chǎn)。正常程序是只有孩子年滿(mǎn)18周歲之后，經(jīng)孩子同意才能賣(mài)出。如果因?yàn)樘厥馇闆r必須要出售，那么首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后再簽署保證書(shū)，保證書(shū)中要指出：出售房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子患嚴(yán)重疾病等特殊情況等才可以。對(duì)于“為被監(jiān)護(hù)人的利益”的情形，我國(guó)法律還未作出相應(yīng)的規(guī)定。根據(jù)司法實(shí)踐，以下情形可以視為“為被監(jiān)護(hù)人的利益”：1、作為監(jiān)護(hù)人的父母為了未成年人的教育，比如支付學(xué)費(fèi)等，需要處理未成年人房產(chǎn)的。2、作為監(jiān)護(hù)人的父母為了未成年人的健康，比如治病等，需要處理未成年人房產(chǎn)的。3、有財(cái)產(chǎn)的無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財(cái)產(chǎn)中支付賠償費(fèi)用。作為監(jiān)護(hù)人的父母為未成年人支付侵權(quán)賠償款，需要處理未成年人房產(chǎn)的。4、未成年人的房產(chǎn)遇合法拆
    2023-03-05
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  • 夫妻是否可以協(xié)商制定共同財(cái)產(chǎn)分配方案？
    夫妻之間可以約定共同財(cái)產(chǎn)的分配。夫妻可以約定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。該協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于各自所有的，第三人知道該協(xié)議的，以夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。沒(méi)有約定或者約定不明確的，夫妻關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)的協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)有哪些1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)：（1）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（3）、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是《民法典》第1063條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
    2023-07-03
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  • 離婚夫妻房產(chǎn)，是否可以公證給未成年子女繼承？
    父母離婚房子所有權(quán)可以公證給孩子的。但如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，必須經(jīng)雙方協(xié)議一致，才可以公證給子女。我國(guó)法律明確規(guī)定，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子要交稅嗎房產(chǎn)過(guò)戶(hù)屬于房屋所有權(quán)變更，需要交稅。房屋轉(zhuǎn)手交易或贈(zèng)與時(shí)，主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅及附加、契稅、個(gè)人所得稅。當(dāng)夫妻雙方協(xié)商，將共有房屋歸屬一方所有，或經(jīng)法院判決歸為一方所有時(shí)，如房屋產(chǎn)權(quán)證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字，須將雙方的名字變成一方的名字，都涉及到房屋的過(guò)戶(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千
    2023-07-06
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  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)是否需分給子女
    當(dāng)涉及到夫妻婚姻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)的分配議題時(shí)，若父母雙方達(dá)成共識(shí)，則可以將這些財(cái)產(chǎn)留給與其有血緣關(guān)系的子女繼承。當(dāng)父母在離婚過(guò)程中需要對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分時(shí)，可以選擇通過(guò)家長(zhǎng)間的協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題或者透過(guò)正式的法律程序來(lái)完成。值得注意的是，無(wú)論是未成年或是已經(jīng)成熟長(zhǎng)大的子女，都沒(méi)有權(quán)利向其親生父母提出要求，參與財(cái)產(chǎn)分配事項(xiàng)。此外，無(wú)論孩子年齡多大，其父母均不得在離婚時(shí)采取任何措施來(lái)瓜分孩子所在財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2024-08-10
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    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

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