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遺產(chǎn)繼承稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-25 09:43:17 449 人看過(guò)

遺產(chǎn)繼承稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是繳納1．5％的契稅和0．05％的印花稅以及差價(jià)20％或房?jī)r(jià)1％的個(gè)人所得稅，如果屬于法定繼承的免征契稅。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

房屋遺產(chǎn)繼承稅費(fèi)有多少

房屋遺產(chǎn)繼承稅費(fèi)：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；

根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，

房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率

100以下（含100）5

101以上至1000部分2．5

1001以上至2000部分1．5

2001以上至5000部分0．8

5001以上至8000部分0．4

8001以上至10000部分0．2

10000以上部分0．1

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。

由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。

知識(shí)延伸閱讀：房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料

1、房屋所有權(quán)證書(shū)；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復(fù)印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。

注：

Ａ、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；

Ｂ、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；

Ｃ、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；

Ｄ、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

以上便是房屋遺產(chǎn)繼承稅費(fèi)的介紹，需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。

《契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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  • 關(guān)于契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定
    權(quán)利稅：成交價(jià)格或評(píng)價(jià)（高者）1、5％（商用住宅或超過(guò)144平方米的稅率為3％）根據(jù)新規(guī)定，購(gòu)房權(quán)利稅應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付1、交易的房地產(chǎn)是第一個(gè)房地產(chǎn)，面積在90平方米以下的，需要按住宅交易總額的1％支付。2、交易的房地產(chǎn)建筑面積在90～144平方米之間的，需要按住宅交易總額的1、5％支付。3、交易房地產(chǎn)建筑面積在144平方米以上的，應(yīng)征收房屋交易總額的3％。商鋪契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么1、按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買的普通住房，并且該住房為家庭住房的，所購(gòu)的普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行。2、在90平方米到144平方米（含144平方米）的戶型面積，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)買的住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。3、購(gòu)買的是非普通住房的、二套或以上的住房，或是商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、寫(xiě)字樓、商務(wù)等），均按照4％的稅率征稅。4、轉(zhuǎn)移土
    2023-08-05
    354人看過(guò)
  • 經(jīng)濟(jì)適用房可繼承嗎繼承房產(chǎn)要繳納遺產(chǎn)稅嗎？
    一、經(jīng)濟(jì)適用房可繼承嗎經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房可以贈(zèng)與，但必須在經(jīng)濟(jì)適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈(zèng)與。贈(zèng)與過(guò)戶需提供的資料為：1、房屋所有權(quán)證(原件)；2、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)；3、房屋贈(zèng)與合同公證書(shū)(原件)；4、贈(zèng)與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計(jì)劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書(shū)；5、受贈(zèng)方身份證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)；6、其他共有人同意贈(zèng)與書(shū)面意見(jiàn)；7、地名門(mén)牌證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)；8、房屋測(cè)繪成果書(shū)(表)(原件)；9、契稅完稅憑證(復(fù)印件并交驗(yàn)原件)；10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過(guò)程中形成的各類申請(qǐng)表等資料；11、若當(dāng)事人委托他人辦理還需提供委托公證書(shū)(原件)、受托人
    2023-04-12
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  • 理解財(cái)產(chǎn)繼承納稅規(guī)定
    財(cái)產(chǎn)繼承的時(shí)候一般不需要繳納稅款，但是繼承房屋的時(shí)候，需要繳納權(quán)證印花稅，如果需要評(píng)估房屋的價(jià)值，還需要繳納房屋評(píng)估價(jià)的合同印花稅。如果沒(méi)有房屋繼承，那繼承普通財(cái)產(chǎn)的時(shí)候一般需要繳納公證費(fèi)，不需要繳納稅款。財(cái)產(chǎn)繼承如何適用法律財(cái)產(chǎn)繼承適用法律的方式是：有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，受贈(zèng)人繼承；沒(méi)有協(xié)議的，看是否有遺囑，有遺囑的，由遺囑繼承人繼承；既沒(méi)有協(xié)議，也沒(méi)有遺囑的，就按照法定繼承，第一順序繼承人是：配偶、子女、父母；第二順序繼承人是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母
    2023-07-06
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  • 房產(chǎn)繼承后子女需要繳納的稅費(fèi)與規(guī)定
    一、房產(chǎn)繼承后子女需要繳納的稅費(fèi)與規(guī)定房產(chǎn)的繼承過(guò)戶首先需要公證再根據(jù)房屋面積、價(jià)值等計(jì)算房屋繼承所需要的費(fèi)用，需要繳納繼承權(quán)的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅、工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。不需要繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。1．繼承權(quán)公證費(fèi)，按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，最低不低于200元。2．房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)，根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算。3．房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅，由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4．法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。二、房產(chǎn)繼承是否必須公證登記繼承的房產(chǎn)不一定要公證。雙方自行決定即可、法律未作強(qiáng)制性要求。繼承房產(chǎn)屬于民事法律行為，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的提交死亡證明、遺囑或者法定繼承證明即可。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)
    2023-11-23
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  • 房產(chǎn)繼承稅是多少繼承稅怎么規(guī)定
    1、遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0、5％計(jì)算，但最高不能超過(guò)五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬(wàn)元；對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍（護(hù)）養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬(wàn)元；繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍（撫）養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。2、被
    2023-03-30
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺產(chǎn)繼承規(guī)定：遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。民法典刪除了公證遺囑效力優(yōu)先的規(guī)定。并且規(guī)定了繼承開(kāi)始后，遺囑執(zhí)行... 更多>

    #遺產(chǎn)繼承
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    • 哪些遺產(chǎn)需繳納遺產(chǎn)繼承稅?
      河南在線咨詢 2023-06-11
      下列幾種遺產(chǎn)繼承不需要繳納遺產(chǎn)繼承稅： 1、遺贈(zèng)人、受贈(zèng)人或繼承人捐贈(zèng)給各級(jí)政府、教育、民政和福利、公益事業(yè)的遺產(chǎn); 2、經(jīng)繼承人向稅務(wù)機(jī)關(guān)登記、繼承保存的遺產(chǎn)中種類文物及有關(guān)文化、歷史、美術(shù)方面的圖書(shū)資料、物品、但繼承人將此類文件、圖書(shū)資料、物品轉(zhuǎn)讓時(shí)，仍須自動(dòng)申請(qǐng)補(bǔ)稅; 3、被繼承人自己創(chuàng)作，發(fā)明或參與創(chuàng)作，民明并歸本人所有的著作權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù); 4、被繼承人投保人壽保險(xiǎn)所取得的保險(xiǎn)金;
    • 遺產(chǎn)繼承有哪些規(guī)定房屋繼承繳納多少稅
      西藏在線咨詢 2023-09-20
      遺產(chǎn)繼承中的遺產(chǎn)必須是個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。繼承房產(chǎn)是不需繳契稅的。
    • 繼承稅是怎樣規(guī)定的外國(guó)人繼承遺產(chǎn)時(shí)需要繳納外國(guó)人的財(cái)產(chǎn)繼承稅嗎
      山西在線咨詢 2022-03-18
      繼承稅繼承共和國(guó)境內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的外國(guó)人應(yīng)當(dāng)繳納繼承稅居住在共和國(guó)境內(nèi)的外國(guó)人繼承共和國(guó)境外的財(cái)產(chǎn)的，也應(yīng)當(dāng)繳納繼承稅。繼承財(cái)產(chǎn)：包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、現(xiàn)金、有價(jià)證券、存款和儲(chǔ)款、保險(xiǎn)金、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)等財(cái)產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)繼承稅的課稅標(biāo)的，為從繼承人繼承的財(cái)產(chǎn)中減除被繼承人的債務(wù)(包括繼承人承擔(dān)的葬禮費(fèi)用、在繼承期間用于保存并管理繼承財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)繼承有關(guān)的公證費(fèi))的余額繼承稅額，以上述余額的百分之六至三十為稅率
    • 當(dāng)前法律規(guī)定是否要求繼承房產(chǎn)繳納遺產(chǎn)稅？
      澳門(mén)在線咨詢 2024-12-19
      在我國(guó)現(xiàn)行法律框架下,房產(chǎn)繼承并不涉及遺產(chǎn)稅。實(shí)際情況中,繼承人需要支付的相關(guān)費(fèi)用包括印花稅和工本費(fèi)等常見(jiàn)稅收。這些費(fèi)用不包括不動(dòng)產(chǎn)所涉及的其他特殊稅費(fèi)或負(fù)擔(dān)。相比之下,如果繼承人通過(guò)遺囑從非法定繼承人手中接受死者生前所有土地和房屋的權(quán)利,這可以被視為一種贈(zèng)與行為,因此需要向有關(guān)部門(mén)繳納契稅。在法定繼承人的權(quán)益繼承中,繼承人需要承擔(dān)的稅費(fèi)包括公證費(fèi)、房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)、合同印花稅(總計(jì)為房屋評(píng)估價(jià)的0
    • 繼承遺贈(zèng)應(yīng)繳納的稅怎么計(jì)算
      河南在線咨詢 2022-08-04
      以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。