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拿房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用，需要哪些資料

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2022-08-05 14:20:20 303 人看過

拿房產(chǎn)證需要交的費(fèi)用包括契稅、印花稅、住房維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)六項(xiàng)。拿房產(chǎn)證需要的資料包括申請人身份證明、房屋購銷合同、房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖的原件、完稅憑證等，如果是不能親自到場辦理的，還需要提供授權(quán)委托書。

一、拿房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用

拿房產(chǎn)證需要交下列費(fèi)用：

1.契稅。

2.住房維修基金，磚混結(jié)構(gòu)住宅為49元/平方米；無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅為55元/平方米；有電梯14層以下（含14層）框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米；有電梯15層以上（含15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。

3.交易手續(xù)費(fèi)，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

4.房屋登記費(fèi)，住宅80元/套，非住宅550元/件。

5.證照印花稅，5元/本。

6.工本費(fèi)，10元/本。

二、拿房產(chǎn)證需要哪些資料

拿房產(chǎn)證需要以下資料：

1.房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。

2.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）

3.完稅憑證（契稅繳款書）。

4.當(dāng)事人的身份證明。

以下兩點(diǎn)：

1.房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，還需要帶上結(jié)婚證來校驗(yàn)

2.房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需要提供授權(quán)委托書。

三、拿房產(chǎn)證需要多久可以拿到

拿到房產(chǎn)證的時(shí)間需要分情況討論：

1.全款買房，通常情況下過戶后20個工作日就可領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費(fèi)用的過戶。

2.貸款買房。在條約簽訂三個工作日內(nèi)，將貸款首付交付給開發(fā)商，借款人和銀行或借款機(jī)構(gòu)簽署的貸款協(xié)議，貸款機(jī)構(gòu)將對借款人的貸款額度、信用資質(zhì)進(jìn)行考核。一般將首付交給開發(fā)商后，半年左右是可以拿到房產(chǎn)證。

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房產(chǎn)交易
房產(chǎn)交易需要哪些證件？

一、房產(chǎn)交易需要哪些證件？1、房產(chǎn)證房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)。2、共有權(quán)證房屋系共有時(shí)，在房屋所有權(quán)證之外，還向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。共有權(quán)人可以是二個人或多個人。在處置共有房產(chǎn)時(shí)，必須征得其他共有人的書面同意后方可。3、土地證目前只有市局的房產(chǎn)具有土地證。在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)在房產(chǎn)變更所有人的同時(shí)，土地證也必須要做變更。4、他項(xiàng)權(quán)利證如何看上述相關(guān)證件權(quán)屬：判斷房產(chǎn)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)編號及房屋所有權(quán)歸屬地產(chǎn)權(quán)所有人物業(yè)地址建筑面積是否有抵押權(quán)：是否有共有權(quán)人：出證時(shí)間：涉及到產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)要交納的稅費(fèi)房屋登記表中的建成年代：如買方貸款時(shí)須了解的信息二、房產(chǎn)交易的分類1、按交易形式的不同，可分為

2023-06-02

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房產(chǎn)證
開發(fā)商要求辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？

辦理房產(chǎn)證都需要提供給開發(fā)商的資料有：單身人士需要提供單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證；已婚人士需要提供結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。房產(chǎn)證辦理需要什么資料1．蓋章的申請表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；8．房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

2023-07-06

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