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根據(jù)福建泉州市出臺《支持和鼓勵民營企業(yè)建設公共租賃住房的通知》(以下簡稱《通知》)規(guī)定，凡企業(yè)愿意利用自有土地投建公租房，可由企業(yè)向所在地住房保障部門提出申請，經(jīng)審查符合有關規(guī)定后，報經(jīng)當?shù)卣鷾?，列入年度公共租賃住房建設項目。經(jīng)企業(yè)與所在縣(市、區(qū))住房保障部門簽訂公租房建設協(xié)議后，享受公租房有關優(yōu)惠政策。

《通知》明確，經(jīng)審批的企業(yè)自建公租房，將可享受7項稅費支持。免征的稅費包括：城市基礎設施配套費、防雷檢測及圖紙審查費、人防建設基金、城市道路占用費等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金;對公共租賃住房建設期間用地及建成后的占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對公共租賃住房經(jīng)營管理單位建造公共租賃住房免征印花稅;對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。

企業(yè)投建公租房，在辦理項目備案、環(huán)評、施工許可證等前期手續(xù)時，可享受綠色通道、容缺預審等前期審批支持。企業(yè)在不超過工業(yè)項目總用地面積7%的辦公生活配套設施用地內(nèi)，安排建設公共租賃住房。在符合城市規(guī)劃的前提下，可適當提高容積率，不再增收土地出讓金。

此外，納入投建全市住房保障建設計劃的，可由發(fā)改部門向上爭取國家、省補助資金。項目所在的當?shù)卣?、開發(fā)區(qū)等，要根據(jù)當?shù)刎斦顩r和建設任務，合理安排和分配專項補助資金。

在戶型方面，《通知》明確，套型建筑面積總體上以40平方米~50平方米為主，多層建筑控制在60平方米以下，高層建筑控制在66平方米以下。以居室為單位，安排非同一家庭多人居住的套型建筑面積，可根據(jù)實際適當調(diào)整，但居室不得超過4個，套型建筑面積不得超過120平方米。

在產(chǎn)權歸屬方面，公共租賃住房按照誰投資、誰所有的原則，投資者權益可依法整體轉讓，但不得改變用途或轉變房屋性質(zhì)。公共租賃住房項目建成后只按幢辦理初始登記，不辦理分戶產(chǎn)權，并在房屋權屬證書上注明“公共租賃住房”字樣及用地性質(zhì)，嚴禁企業(yè)變相從事房地產(chǎn)開發(fā)。

企業(yè)用地規(guī)模較小，不適宜作為生產(chǎn)用地，或者已閑置的工業(yè)用地，不在城市近期成片改造范圍內(nèi)的，在符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，滿足居住項目必要的環(huán)境衛(wèi)生、日照采光、消防等基本條件的前提下，可由所在地政府依法收回后，以掛牌方式提供給企業(yè)作為公共租賃住房建設用地;或以劃撥方式供地，由政府主導建設公共租賃住房，納入年度公租房建設計劃，國土部門再給予辦理土地轉讓手續(xù)。

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根據(jù)廣州市住房保障辦公布《2013年廣州市計劃供應保障性住房房源情況介紹》可知，2013年年底廣州將提供6646套公租房，主要集中在天河、海珠、黃埔、白云。其中，天河安廈花園供應量最大，共有1549套;海珠區(qū)聚德花園、黃埔區(qū)亨元花園和白云區(qū)小坪村也分別有900多套房源。

此外，還將分配的分散房源，主要包括市住保辦自建項目控制的廉租房房源、市直機關移交的存量公房等，主要有金沙洲花園、聚德花苑、積德花苑、棠德花苑、廣氮花園等房源，數(shù)量為600套。

除了幾年前已建成的部分分散房源外，其余公租房源面積基本控制在60平方米以內(nèi)。面積最小的為20多平方米，最大的57平方米。戶型以兩房一廳房源最多，面積最大的是員村麗景小區(qū)兩套94平方米三房一廳的分散房源。

廣州公租房的申請將在8月開始受理。5月20日起，廣州各街道辦事處(鎮(zhèn)政府)已按要求向各類家庭發(fā)出通知，派發(fā)表格、申報指南等資料，并陸續(xù)開始受理各類保障方式變更申請。

廣州市住房保障辦有關負責人提醒，目前，廣州有5000戶享受廉租房保障又輪候著經(jīng)適房的家庭，按規(guī)定要在8月底前確認選擇是繼續(xù)領租賃補貼、輪候等待公租房或是等待購買經(jīng)適房。街道辦工作人員培訓完畢后，將逐個通知受政策影響的保障房家庭，選擇變更保障方式。