由于物業(yè)管理不當可以不交物業(yè)費,物業(yè)拆水表違法嗎?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-17 20:21:54
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物業(yè)不交水費自已取了水表隸屬違法做法的。
一、水表物業(yè)管嗎
水表屬于自來水公司與委托物業(yè)共同管理。水表是測量水流量的儀表，大多是水的累計流量測量，一般分為容積式水表和速度式水表兩類，起源于英國，水表的發(fā)展已有近二百年的歷史，選擇水表規(guī)格時，應先估算通常情況下所使用流量的大小和流量范圍，然后選擇常用流量最接近該值的那種規(guī)格的水表作為首選。
二、個人詐騙和團伙詐騙那個重
團伙詐騙相對來說重，因為團伙的社會危險性大。
個人詐騙公私財物2千元以上的，隸屬數(shù)額較大（這里的2千以上是包括2千的，不過分別的地區(qū)，數(shù)額限定應該有所分別）對共有詐騙犯罪，應當以做法人參與共有詐騙的數(shù)額認定其犯罪數(shù)額，并聯(lián)盟做法人在共有犯罪中的地位、作用和違法所得數(shù)額等情節(jié)依法處罰，再根據(jù)刑法第二十七條：在共有犯罪中起次要或者輔助作用的是從犯。對于從犯，應該從輕·減輕或者免除處罰。因此，同樣的詐騙金額，團伙中的從犯可能要比個人詐騙罪的量刑輕。
三、物業(yè)費物業(yè)費與電梯卡綁定是否違法
物業(yè)費與電梯卡綁定不算違法。有關物業(yè)的相關規(guī)定：1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費業(yè)主也不能使用電梯，嚴重侵犯了業(yè)主的合法權益；2、業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調，也可以向房產局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權；3、小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間是合同關系，在享受物業(yè)服務后繳納物業(yè)費是住戶的義務，住戶若拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟；4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費，主要是認為物業(yè)服務差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時溝通，并切實履行合同，提高服務質量，盡到應盡的義務，然后據(jù)實收取物業(yè)費，不能采取要挾的辦法收費。
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履行職責一、漏水物業(yè)不管理漏水物業(yè)不管理的解決方式是如果屬于物業(yè)服務合同中約定的屬于物業(yè)公司服務和管理范圍的，則物業(yè)公司需承擔維修或未及時維修的賠償責任；如果不屬于物業(yè)合同中服務范圍的，物業(yè)公司不承擔責任?！段飿I(yè)管理條例》第三十四條規(guī)定，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。二、物業(yè)公司的職責和義務是什么物業(yè)公司的職責和義務：依據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，其職責和義務是是按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任?！段飿I(yè)管理條例》第四十六條物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故2023-06-04339人看過
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一、不滿意物業(yè)可以不交物業(yè)費嗎一般情況下不可以。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。二、不滿意物業(yè)怎么辦業(yè)主對物業(yè)公司不滿意，可以召開業(yè)主大會，共同決定解聘物業(yè)服務公司，解除物業(yè)服務合同。業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。新舊物業(yè)公司的交替期不是物業(yè)服務的空窗期。為保護業(yè)主在此期間的權利，原物業(yè)服務人應當繼續(xù)處理物業(yè)服務事項，并可以要求業(yè)主在此期間支付物業(yè)費，直至業(yè)主或業(yè)主大會選擇的新物業(yè)服務人或者決定自行管理的業(yè)主接管。三、不滿意物業(yè)不交物業(yè)費會怎么樣1.根據(jù)2023-06-19285人看過 -
一、收取物業(yè)管理費的依據(jù)物業(yè)管理費構成物業(yè)管理費由以下部分構成：人員工資、福利費；人員勞動保護用品和社會勞動保險費；行政辦公費用；用于物業(yè)管理的固定資產折舊；財務費用；人員教育培訓費用；保安服務；環(huán)境保潔費；綠化園藝養(yǎng)護；社區(qū)文化活動、宣傳費；公共地方零星維修養(yǎng)護費；共用設備維護保養(yǎng)費；管理酬金；稅金。以上費用構成項目中不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用。二、不交物業(yè)費合法嗎因為對物業(yè)公司不滿，業(yè)主采用不繳費用的方式并不理性，也許會有違約責任。根據(jù)物業(yè)法規(guī)，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：1、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度3、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定4、按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金5、按時交納物業(yè)服務費用《物業(yè)管理條例》第二條2024-04-06243人看過
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一、物業(yè)換了欠的物業(yè)費要交嗎物業(yè)換了欠的物業(yè)費要交，因為小區(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會辦理交接手續(xù)，相關資料和帳目都會轉交給現(xiàn)物業(yè)，你以前欠的物業(yè)費會有帳可查，以前收的押金也同樣會移交。物業(yè)公司與業(yè)主之間形成的是物業(yè)合同關系，即物業(yè)公司應是接受全體業(yè)主的委托對小區(qū)進行維護和管理，由業(yè)主依照物業(yè)合同約定交納服務費用。如果物業(yè)公司疏于管理，沒有按照物業(yè)合同的約定履行自己的義務，業(yè)主可根據(jù)物業(yè)合同的具體條款與物業(yè)公司進行交涉，以提高物業(yè)管理服務質量。如果物業(yè)公司仍未履行服務合同，業(yè)主可以選擇更換物業(yè)公司，或者走法律途徑維護自身的合法權益。但很多業(yè)主的處理方式是拒交物業(yè)費，但其實交納物業(yè)費是物業(yè)合同約定中業(yè)主的義務，而不能因物業(yè)公司的某些違約行為而拒交物業(yè)費。二、房子不住可以不交物業(yè)費嗎房子不住不可以不交物業(yè)費，因為小區(qū)的物業(yè)服務費主要是公共服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養(yǎng)，綠化管2023-03-25296人看過 -
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物業(yè)不交物業(yè)費違約金可以由業(yè)主承擔嗎廣東在線咨詢 2022-06-25不交物業(yè)費，物業(yè)方可以收違約金。不交物業(yè)費屬于違約行為，依照《民法典》的有關規(guī)定，如果不履行支付物業(yè)管理費的合同義務，對方有權要求業(yè)主繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金或者賠償損失等。 -
物業(yè)費沒交物業(yè)管不管物業(yè)費河北在線咨詢 2022-08-28業(yè)主與物業(yè)公司就支付問題產生糾紛的，當事人可以向委員會申請調解，雙方同意解決的就可以進行調解。《人民調解法》第十七條當事人可以向人民調解委員會申請調解;人民調解委員會也可以主動調解。當事人一方明確拒絕調解的，不得調解。第十八條基層人民法院、公安機關對適宜通過人民調解方式解決的糾紛，可以在受理前告知當事人向人民調解委員會申請調解。第十九條人民調解委員會根據(jù)調解糾紛的需要，可以指定一名或者數(shù)名人民調解 -
不交物業(yè)費, 物業(yè)就停水, 是否違法?青海在線咨詢 2022-03-21實際中，物業(yè)管理公司擅自對你停電停水的，那是違法行為。公共服務是強制締約，只要沒有欠費，就是供電公司與自來水公司也無權停供，而物業(yè)公司更沒有權利這樣做。況且，即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門授權或業(yè)主大會授權，從而有權代收、代繳水電費，但在業(yè)主沒有欠水費或電費的情況下，物業(yè)管理公司要是強行停水停電的依然是違法行為。你要是發(fā)現(xiàn)物業(yè)擅自停水停電的，你可以向有關部門投訴或通過訴訟的方式，要求恢復供水供 -
物業(yè)斷水斷電業(yè)主不交物管費嗎內蒙古在線咨詢 2023-03-09不交物業(yè)費，物業(yè)無權斷水斷電。因為業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司交納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。 由于物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，所以無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。 -
水表物業(yè)管嗎福建在線咨詢 2021-12-19水表屬于自來水公司與委托物業(yè)共同管理。水表是測量水流量的儀表，大多是水的累計流量測量，一般分為容積式水表和速度式水表兩類，起源于英國，水表的發(fā)展已有近二百年的歷史，選擇水表規(guī)格時，應先估算通常情況下所使用流量的大小和流量范圍，然后選擇常用流量最接近該值的那種規(guī)格的水表作為首選。
