如何保障農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)時農(nóng)民的權(quán)益
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 21:04:56
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近年來，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)呈加快之勢。截至2014年6月底，全國家庭承包經(jīng)營耕地流轉(zhuǎn)面積3.8億畝，占家庭承包耕地總面積的28.8%，比2008年底提高20個百分點。
從總體上看，我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)總體上平穩(wěn)健康，但也存在一些問題，有的地方強行推動土地流轉(zhuǎn)，片面追求流轉(zhuǎn)規(guī)模、侵害了農(nóng)民合法權(quán)益。
“農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是農(nóng)民。土地是否流轉(zhuǎn)、價格如何確定、形式如何選擇等，決策權(quán)都在農(nóng)戶，流轉(zhuǎn)收益應(yīng)歸承包農(nóng)戶所有?！表n-俊強調(diào)，不能脫離客觀條件，人為定任務(wù)、下指標(biāo)或?qū)⒘鬓D(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)比例納入政績考核等行政方式推動土地流轉(zhuǎn)。即使在土地流轉(zhuǎn)客觀條件充分成熟的地方，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營也要注意工作方法，要通過典型示范引導(dǎo)，由點到面，穩(wěn)步推廣。
“從根本上看，土地流轉(zhuǎn)是路徑而不是目的，不能為流轉(zhuǎn)而流轉(zhuǎn)?！彼拇ㄊ∩缈圃焊痹洪L郭*鳴進(jìn)一步談到，在土地流轉(zhuǎn)中，一方面，不能用簡單化的行政干預(yù)手段來推進(jìn)，推進(jìn)過程不能演變成為其他利益主體對農(nóng)民土地權(quán)益的剝奪過程，更不能成為大規(guī)模制造無地農(nóng)民群體的被動擠出過程。另一方面，應(yīng)當(dāng)更加重視保護(hù)農(nóng)民的主體地位，對通過保底分紅等方式流轉(zhuǎn)土地和發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營的新探索，給予更多關(guān)注和支持，更穩(wěn)定持久地保障農(nóng)民的土地收益權(quán)。
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家庭共同財產(chǎn)2013年中央一號文件規(guī)定，我國將于前完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。但是在農(nóng)村土地確權(quán)頒證的過程中，一部分人雖然是農(nóng)民身份，卻因為“性別”和“新增人口”身份而不能得到承包地，成為沒有土地以及確權(quán)證的農(nóng)民。這樣的狀況下，該如何切實維護(hù)農(nóng)民特別是婦女權(quán)益?中央黨校婦女研究中心教授、博導(dǎo)李*英經(jīng)過大量調(diào)研，給出的答案是：土地確權(quán)登記工作要考慮社會公正!切實維護(hù)農(nóng)民特別是婦女權(quán)益，把握三個要點：一、土地確證應(yīng)以農(nóng)民身份為前提，兼顧土地的承包屬性在快速城鎮(zhèn)化過程中，農(nóng)民的身份在不斷變化，一部分農(nóng)民轉(zhuǎn)變成市民身份，一部分農(nóng)民依然保留農(nóng)民身份。土地確權(quán)頒證，堅持土地承包政策長期不變，應(yīng)以農(nóng)民身份為前提，健全土地變更與退出機制。因婚嫁、收養(yǎng)、出生與死亡等法律事實和升學(xué)、參軍、就業(yè)、服刑與勞教等社會事實，發(fā)生家庭成員戶籍信息的變更時，相應(yīng)的土地權(quán)益也要依法在家庭內(nèi)部變更或在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間2023-05-03373人看過 -
一、農(nóng)村房屋確權(quán)如何保障土地使用權(quán)的有序流轉(zhuǎn)農(nóng)村房屋確權(quán)保障土地使用權(quán)有序流轉(zhuǎn)的方式：1．落實“三權(quán)分置”辦法。黨的十八屆五中全會明確提出，完善土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)分置辦法，依法推進(jìn)土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)。2．建立農(nóng)戶土地承包權(quán)資源有償退出機制。承包土地是農(nóng)民的重要財產(chǎn)，土地承包經(jīng)營權(quán)的退出涉及廣大農(nóng)民群眾的切身利益。3．完善農(nóng)村社會保障制度。將新型農(nóng)村和城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險兩項制度合并實施，在全國范圍內(nèi)建立制度名稱、政策標(biāo)準(zhǔn)、管理服務(wù)、信息系統(tǒng)“四統(tǒng)一”的城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險制度。4．推進(jìn)農(nóng)民宅基地制度、農(nóng)村集體建設(shè)用地入市等改革。根據(jù)黨中央、國務(wù)院部署，國土資源部正在牽頭推進(jìn)農(nóng)村土地征收制度、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點工作。代表提出的相關(guān)建議，國土資源部將會同有關(guān)部門在試點實施推進(jìn)過程中予以認(rèn)真研究。二、農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式有哪些農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)有下列方式：1．轉(zhuǎn)2023-08-30321人看過 -
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不能繼承。按照現(xiàn)有的法律規(guī)定，宅基地屬于使用權(quán)不能繼承，但是宅基地上的房子是可以繼承的。也就是說，只要宅基地上有房子，雖然不能繼承宅基地，但是繼承房子達(dá)到的效果也近乎相同。但是宅基地上的房子一旦滅失，也不能對宅基地再繼承使用。女兒有權(quán)繼承父母在農(nóng)村的宅基地嗎農(nóng)村宅基地女兒沒有繼承權(quán)，因為宅基地不能繼承，宅基地上房屋可以繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以非本集體成員對于宅基地是沒有繼承權(quán)的；而房屋屬于父母的財產(chǎn)，子女可以繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)屬于集體，農(nóng)村居民只有使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以，宅基地不能單獨作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十七條建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并2023-07-03140人看過 -
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鄉(xiāng)村道路超載村民沒有權(quán)制止。在農(nóng)村公路上，以下行為是被禁止的。如非法設(shè)卡、收費和攔截車輛；在建筑控制區(qū)范圍內(nèi)修建建筑物和地面構(gòu)筑物；進(jìn)行挖溝引水、堆放物料、采石取土等危及安全的活動；進(jìn)行集市貿(mào)易、擺攤設(shè)點、打場曬糧等損壞、污染和影響村道暢通的行為。交警有權(quán)追超載車嗎一、交警有權(quán)追超載車嗎1、交警不可以追超載車。只有在交通違法行為人駕車逃跑后可能對公共安全和他人生命安全有嚴(yán)重威脅，以及遇到正在發(fā)生的治安、刑事案件或者根據(jù)上級指令趕赴治安、刑事案件現(xiàn)場的情況下才可以追車。2、法律依據(jù)：《交通警察道路執(zhí)勤執(zhí)法工作規(guī)范》第十一條交通警察在道路上執(zhí)勤執(zhí)法時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行安全防護(hù)規(guī)定，注意自身安全。（一）除執(zhí)行堵截嚴(yán)重暴力犯罪嫌疑人等特殊任務(wù)外，不得在行車道上攔截、檢查車輛或者處罰交通違法行為。（二）遇有交通違法行為人拒絕停車接受處理的，不得站在交通違法車輛前面強行攔截，或者腳踏車輛踏板，將頭伸進(jìn)車輛駕2023-08-1357人看過 -
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”是因為農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地時應(yīng)履行什么程序申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審?，F(xiàn)場勘查鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作2023-07-04108人看過
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農(nóng)村土地承包自《農(nóng)村土地承包法》頒布以來，國家林業(yè)局認(rèn)真貫徹落實，依法維護(hù)、保障廣大林農(nóng)的權(quán)益。9月19日，國家林業(yè)局副局長雷加富在全國人大常委會《農(nóng)村土地承包法》執(zhí)法檢查組第一次全體會議上，就國家林業(yè)局貫徹《農(nóng)村土地承包法》情況作了匯報。林地是我國農(nóng)村土地的重要組成部分，也是森林資源的重要組成部分。目前，我國林地總面積達(dá)39.5億畝，占國土面積的27.4%，其中，屬于集體所有的林地面積占林地總面積的60%左右，林地已成為廣大農(nóng)民最基本的生產(chǎn)資料之一?！掇r(nóng)村土地承包法》的頒布，進(jìn)一步推動了林地的承包經(jīng)營。全國集體林地以自留山的形式將林木所有權(quán)和林地使用權(quán)長期落實到農(nóng)戶經(jīng)營的約占13%，以責(zé)任山的形式落實到農(nóng)戶經(jīng)營的約占50%，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營的約占29%，以其他形式承包經(jīng)營的約占8%。自《農(nóng)村土地承包法》頒布以來，國家林業(yè)局始終把學(xué)習(xí)、宣傳《農(nóng)村土地承包法》作為林業(yè)法制建設(shè)的重要工作來抓，提2023-06-10412人看過 -
糾紛調(diào)解十八大之后，加快推進(jìn)中國農(nóng)村的城鎮(zhèn)化再次成為媒體的熱門話題。此時，一個和農(nóng)村城鎮(zhèn)化息息相關(guān)的名詞再次出現(xiàn)在人們的視野中——農(nóng)村土地確權(quán)。目前，土地確權(quán)工作工作正在全國各地逐步開展。土地確權(quán)就是要把農(nóng)村承包土地的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)直接交到農(nóng)民手中，并賦予生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)更豐富的內(nèi)涵，使農(nóng)民真正成為農(nóng)村土地的主人，使廣大農(nóng)民熱愛土地、專心農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村的長治久安、繁榮發(fā)展。隨著農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)不斷增長，城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，很多農(nóng)民將自家的土地承包給公司用于農(nóng)業(yè)開發(fā)，自己以此獲得土地流轉(zhuǎn)金。但是隨著國家各項強農(nóng)惠農(nóng)政策的陸續(xù)出臺，在市場機制不健全的情況下，農(nóng)村土地問題成為農(nóng)村中的熱點和焦點問題，土地流轉(zhuǎn)過程中存在著這樣或那樣的問題，一個方面是土地承包經(jīng)營權(quán)屬糾紛，另一個方面是土地流轉(zhuǎn)后產(chǎn)生的糾紛。產(chǎn)生這些糾紛的原因有很多，例如國家強農(nóng)惠農(nóng)政策的陸續(xù)出臺，一些原來棄耕的農(nóng)民紛紛要求要回原承包地，土地增值后流轉(zhuǎn)費用2023-05-04271人看過
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#土地流轉(zhuǎn)
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土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，即擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，保留土地承包權(quán)，而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。允許農(nóng)民以多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，無疑將成為開啟城鄉(xiāng)一體化的一條新路徑。即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。... 更多>
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土地流轉(zhuǎn)中的農(nóng)民權(quán)益到底該如何保障澳門在線咨詢 2022-09-08一是提高農(nóng)民的法律意識。既然屬于物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人是農(nóng)戶，那么農(nóng)戶就有權(quán)去支配這項權(quán)利，并有權(quán)同任何非法干涉其權(quán)利的不法行為作斗爭。二是建立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)督機制。由于我國目前土地流轉(zhuǎn)中存在著很多模糊且缺乏操作性的法律規(guī)范，為避免農(nóng)村中產(chǎn)生損害農(nóng)民權(quán)益的不法行為，應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的機構(gòu)來統(tǒng)一集中管理和監(jiān)督土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事務(wù)，解決基層組織的官本位意識，消弭基層組織隨意干涉農(nóng)民土地流 -
農(nóng)民該怎樣保障土地流轉(zhuǎn)的權(quán)益山東在線咨詢 2022-09-08一是提高農(nóng)民的法律意識。既然屬于物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人是農(nóng)戶，那么農(nóng)戶就有權(quán)去支配這項權(quán)利，并有權(quán)同任何非法干涉其權(quán)利的不法行為作斗爭。二是建立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)督機制。由于我國目前土地流轉(zhuǎn)中存在著很多模糊且缺乏操作性的法律規(guī)范，為避免農(nóng)村中產(chǎn)生損害農(nóng)民權(quán)益的不法行為，應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的機構(gòu)來統(tǒng)一集中管理和監(jiān)督土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事務(wù)，解決基層組織的官本位意識，消弭基層組織隨意干涉農(nóng)民土地流 -
土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民權(quán)益能怎么保障西藏在線咨詢 2022-09-08一是提高農(nóng)民的法律意識。既然屬于物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利人是農(nóng)戶，那么農(nóng)戶就有權(quán)去支配這項權(quán)利，并有權(quán)同任何非法干涉其權(quán)利的不法行為作斗爭。二是建立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)督機制。由于我國目前土地流轉(zhuǎn)中存在著很多模糊且缺乏操作性的法律規(guī)范，為避免農(nóng)村中產(chǎn)生損害農(nóng)民權(quán)益的不法行為，應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的機構(gòu)來統(tǒng)一集中管理和監(jiān)督土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事務(wù)，解決基層組織的官本位意識，消弭基層組織隨意干涉農(nóng)民土地流 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓法保障了我們農(nóng)村土地的哪些權(quán)益？陜西在線咨詢 2022-07-02對于農(nóng)村土地征地問題，我的建議是： 轉(zhuǎn)讓土地時，一定要簽訂好相關(guān)的法律合同，保證對方的經(jīng)濟(jì)能力可以確保風(fēng)險減小。
