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一、抵押貸款的適用范圍有哪些情況

抵押貸款的適用范圍如下：

1．建筑物和其他土地附著物；

2．建設(shè)用地使用權(quán)；

3．海域使用權(quán)；

4．生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

5．正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6．交通運輸工具；

7．法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

二、房屋抵押訴訟時效多長時間

房屋抵押訴訟時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；涉及到不動產(chǎn)物權(quán)和登記返還財產(chǎn)的，不受訴訟時效限制。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、抵押個人購房貸款需要滿足哪些條件

1．有合法的身份；

2．有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3．有合法有效的購房合同；

4．以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款；

5．已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

6．能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7．貸款行規(guī)定的其他條件。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。