哪些情況需要進行不動產(chǎn)變更登記
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 05:40:16
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不動產(chǎn)變更登記有以下情形：
1、權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；
2、不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
3、不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；
4、同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；
5、抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；
6、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的；
7、地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的；
8、共有性質(zhì)發(fā)生變更的；
9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
什么情況可以申請不動產(chǎn)變更登記
1、權(quán)利人的姓名或者名稱、身份證明類型或身份證明號碼發(fā)生變更的情形，屬于登記簿上記載的其他事項發(fā)生變更的情形。
2、不動產(chǎn)自然狀況發(fā)生變更，屬于登記簿上記載的權(quán)利客體發(fā)生變更的情形。
3、不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等權(quán)利狀況發(fā)生變更，屬于登記簿上記載的權(quán)利內(nèi)容發(fā)生變更。
4、同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)，屬于登記簿上記載的權(quán)利客體發(fā)生變更。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。
除辦理抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明，應(yīng)當(dāng)加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記專用章。
不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，由國土資源部統(tǒng)一規(guī)定。
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不動產(chǎn)物權(quán)在哪些情況下要依法進行登記山西在線咨詢 2022-07-201、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，都必須經(jīng)過依法登記。 2、《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 -
變更合伙人需要進行變更登記嗎海南在線咨詢 2022-01-22變更合伙人需要進行變更登記。 《合伙企業(yè)登記管理辦法》第十八條合伙企業(yè)登記事項發(fā)生變更的，執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)自作出變更決定或者發(fā)生變更事由之日起15日內(nèi)，向原企業(yè)登記機關(guān)申請變更登記。 第十九條合伙企業(yè)申請變更登記，應(yīng)當(dāng)向原企業(yè)登記機關(guān)提交下列文件： （一）執(zhí)行事務(wù)合伙人或者委派代表簽署的變更登記申請書； （二）全體合伙人簽署的變更決定書，或者合伙協(xié)議約定的人員簽署的變更決定書； （三）國務(wù) -
不動產(chǎn)登記前有哪些情況需要公告？寧夏在線咨詢 2022-05-02一、不動產(chǎn)登記的程序不動產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進行，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）登簿。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、哪些登記類型需要實地查看一是房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；二是在建建筑物抵押權(quán)登記；三是因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；四是不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為需要實地查看的其他情形。三 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要進行工商變更登記什么股權(quán)變更不需要登記青海在線咨詢 2023-09-12股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要進行工商變更登記,股權(quán)變更不需要登記的有： 1.有限責(zé)任公司內(nèi)部股東之間不引起股東名稱發(fā)生變化的股權(quán)轉(zhuǎn)讓； 2.所有的非上市股份有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓。 -
不動產(chǎn)有哪些情形不得辦理變更登記？遼寧在線咨詢 2021-11-30房地產(chǎn)變更登記有以下情況：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更；（二）房地產(chǎn)的位置、界址、用途、面積等條件發(fā)生變化；（3）房地產(chǎn)權(quán)利期限和來源發(fā)生變化；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的。
