一、問：試點范圍如何確定?
答：本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點范圍為本市行政區(qū)域。
二、問：征收對象有哪些?
答：征收對象具體包括兩類：
一是本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);二是非本市居民家庭在本市新購的住房(以下統(tǒng)稱“應稅住房”)。
除上述征收對象以外的其他個人住房，按照國家制定的有關(guān)個人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。
三、問：新購住房的時間是如何確定的?
答：新購住房是指2011年1月28日起購買的住房，購房時間以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準。
四、問：居民家庭住房套數(shù)是如何確定的?
答：居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭在本市擁有的住房情況確定。
五、問：對居民家庭是如何規(guī)定的?
答：本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點中，將居民家庭規(guī)定為：包括夫妻雙方及其未成年子女。
六、問：計稅依據(jù)如何確定?
答：本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點中，將應稅住房計稅依據(jù)確定為參照應稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。
七、問：適用稅率是多少?
答：本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。
上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格由市統(tǒng)計局每年公布。
八、問：對本市居民家庭的應稅住房征收房產(chǎn)稅的面積如何計算?
答：本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點中，對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積，下同)扣除。即，對本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米(含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法將另行制定。
以一個三口之家的本市居民家庭(夫妻雙方加上未成年子女)為例：
例1.如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，將這兩套住房面積合并計算后，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，全部住房面積未超出人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免征收房產(chǎn)稅。
例2.如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，將這兩套住房面積合并計算后，該居民家庭全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，全部住房面積已超過人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積(260平方米-180平方米，即80平方米)須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
例3.如果這個居民家庭原來已擁有一套250平方米的住房，現(xiàn)又新購一套110平方米的住房，由于該居民家庭原有人均住房面積達83.33平方米，已超過人均60平方米的免稅住房面積標準，因此，該家庭此次新購的這一套住房的全部面積(即110平方米)，須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
九、問：房產(chǎn)稅應納稅額如何計算?
答：應稅住房應納房產(chǎn)稅稅額的計算，即：應納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應征稅的面積×新購住房單價×70%×稅率。
十、問：試點中有哪些稅收優(yōu)惠?
答：本市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點中對部分個人應稅住房給予稅收優(yōu)惠。
1.對本市居民家庭換購住房給予優(yōu)惠。
本市居民家庭原來已擁有一套唯一住房，因為改善居住條件而新購住房的，該居民家庭新購住房先按規(guī)定核定征免房產(chǎn)稅，當其在新購住房后的一年內(nèi)出售家庭原有唯一住房的，對新購住房已按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅，可予退還。
2.對本市居民家庭子女成年后因婚姻等購房需求給予優(yōu)惠。
對本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新購、且屬該子女家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
3.對在本市工作生活的非本市居民家庭購房給予優(yōu)惠。
對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證、但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
十一、問：納稅人如何確定?
答：納稅人為應稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)所有人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為納稅。
十二、問：納稅義務發(fā)生時間怎樣確定?
房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產(chǎn)稅稅額。
十三、問：房產(chǎn)稅由哪個部門負責征收?
房產(chǎn)稅由應稅住房所在地的地方稅務機關(guān)負責征收。
十四、問：房產(chǎn)稅試點征收的收入主要用途是什么?
答：房產(chǎn)稅試點征收的財政收入，將按照公共財政的要求，用于保障性住房建設等方面的支出。
十五、問：新購住房時，購房人如何進行房產(chǎn)稅征免認定?
答：對于新購住房的，購房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應按照地方稅務機關(guān)的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果。地方稅務機關(guān)根據(jù)需要會同有關(guān)部門對新購住房是否應繳納房產(chǎn)稅予以審核認定，并將認定結(jié)果書面告知購房人。對于應稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權(quán)人應繳清房產(chǎn)稅稅款。
交易當事人須憑地方稅務機關(guān)出具的認定結(jié)果文書，向登記機構(gòu)辦理房地產(chǎn)登記;不能提供的，登記機構(gòu)不予辦理房地產(chǎn)登記。
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資金賬本印花稅的計稅依據(jù)是什么?賬本印花稅是一次性購買還是每年均需購買?我公司原已購買印花稅，本年度又有新增資本，是否只需按新增部分購買印花稅?根據(jù)印花稅暫行條例及其實施細則的規(guī)定，營業(yè)帳簿，是指單位或者個人記載生產(chǎn)經(jīng)營活動的財務會計核算帳簿。分為兩種，一種是記載資金的帳簿，一種是其他帳簿。記載資金的帳簿是指載有固定資產(chǎn)原值和自有流動資金的總分類帳簿，或者專門設置的記載固定資產(chǎn)原值和自有流動資金的帳簿。自有流動資金的確定，按有關(guān)財務會計制度的規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于資金帳簿印花稅問題的通知》國稅地字[1988]25號文件規(guī)定，財政部發(fā)布的《企業(yè)財務通則》和《企業(yè)會計準則》自1993年7月1日起施行。按照“兩則”及有關(guān)規(guī)定，各類生產(chǎn)經(jīng)營單位執(zhí)行新會計制度，統(tǒng)一更換會計科目和帳簿后，不再設置“自有流動資金”科目。因此，《印花稅暫行條例》稅目稅率表中“記載資金的帳簿”的計稅依據(jù)已不適用，2023-05-04433人看過 -
從作品權(quán)屬而言，上述會徽、會歌、吉祥物和主題口號等形式所有入選作品或獲獎作品的著作權(quán)歸征集方獨家所有，一次支付酬金，永久使用，這里的著作權(quán)包括《中華人民共和國著作權(quán)法》及實施條件所界定作品中的諸如文字作品、音樂作品和模型作品等。根據(jù)個人所得稅法及實施條例的規(guī)定，個人提供專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)(不包括稿酬所得)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得，屬于個人所得稅應稅項目中的特許權(quán)使用費所得。適用比例稅率，稅率為百分之二十。特許權(quán)使用費所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。另外，對個人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)，無論是“營改增”前后，根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于對若干項目免征營業(yè)稅的通知》(財稅〔1994〕2號)和《財政部、國家稅務總局關(guān)于在全國開展交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點稅收政策的通知》(財稅〔2013〕37號2023-05-05343人看過 -
保險公司根據(jù)中華人民共和國國家標準《道路交通事故受傷人員傷殘評定》,將道路交通事故受傷人員的傷殘狀況劃分為十個等級,等級越高,受傷者的傷殘程度越嚴重。每級相差10%,一級獲得的賠償金額最多,十級獲得的賠償金額最少。但不是所有的交通事故受傷人員都會被評定為傷殘。這是因為道路交通事故受傷人員的傷殘就是人們通常意義上的人體殘廢。根據(jù)中華人民共和國國家標準《道路交通事故受傷人員傷殘評定》,劃分傷殘等級的依據(jù)包括以下五個方面:1.日常生活能力:評定受傷者在日常生活活動中的獨立程度,包括進食、穿衣、個人衛(wèi)生等基本生活能力。2.意識有無:評定受傷者對周圍環(huán)境的感知和反應程度,包括意識清晰程度、對疼痛刺激的反應等。3.身體活動范圍:評定受傷者身體在空間中的移動自由程度,包括行走、上下樓梯、轉(zhuǎn)移等。4.工作能力:評定受傷者從事工作的能力,包括受教育程度、工作經(jīng)歷、工作能力等。5.社會活動能力:評定受傷者參與社會生活2023-11-01482人看過
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企業(yè)所得稅一、企業(yè)所得稅計稅依據(jù)確認的原則企業(yè)應納稅所得額的計算，以權(quán)責發(fā)生制為原則，屬于當期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用；不屬于當期的收入和費用，即使款項已經(jīng)在當期收付，均不作為當期的收入和費用。本條例和國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定的除外。二、居民企業(yè)計稅依據(jù)的確認企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額。企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：（1）銷售貨物收入；（2）提供勞務收入；（3）轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入；（4）股息、紅利等權(quán)益性投資收益；（5）利息收入；（6）租金收入；（7）特許權(quán)使用費收入；（8）接受捐贈收入；（9）其他收入。所稱虧損，是指企業(yè)依照企業(yè)所得稅法和本條例的規(guī)定將每一納稅年度的收入總額減除不征稅收入、免稅收入和各項扣除后小于零的數(shù)額。所稱企業(yè)取得收入的貨幣形2023-06-07398人看過 -
北京市住建委聯(lián)合北京市地稅局，對外發(fā)布了北京近期購房規(guī)定——《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市地方稅務局關(guān)于公布本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格的通知》(下稱《通知》)?！锻ㄖ芬?guī)定，北京市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格調(diào)(小區(qū)網(wǎng)論壇)整為按照全市住房平均交易價格結(jié)合區(qū)位調(diào)整系數(shù)確定。其中，全市住房平均交易價格為2010年成交均價每平方米建筑面積18000元，區(qū)位調(diào)整系數(shù)按照《北京市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格區(qū)位調(diào)整系數(shù)表》確定。北京市住建委聯(lián)合北京市地稅局，對外發(fā)布了北京近期購房規(guī)定——《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市地方稅務局關(guān)于公布本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格的通知》?！锻ㄖ分赋觯硎軆?yōu)惠政策的普通住房，應同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實際成交價格低于按本通知標準確定的所在區(qū)域普通住房平均交易2023-05-04210人看過 -
上海房產(chǎn)增值稅的計算主要有2個關(guān)鍵點，一是房屋是否為普通住宅，二是擁有房屋是否滿2年。當房屋是普通住宅的時候，如果持有房屋滿了2年，這時候增值稅是免征的。當房屋是非普通住宅的時候，如果持有房屋滿了2年，增值稅等于（稅務核定價－原值）1．055．3％，在這里稅務核定價一般會比較接近成交價，原值指的就是原來的買進價。當房屋持有不滿2年的時候，不管是否普通住宅，都按照稅務核定價1．055．3％計算上海房產(chǎn)買賣流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3、買方需要的材2023-07-04390人看過 -
(一)計稅金額特殊規(guī)定大部分應稅憑證以全額計稅;余額計稅的有兩個：貨物運輸合同、技術(shù)合同1.以物易物購銷合同，計稅金額為合同所載的購、銷金額合計數(shù)。購銷合同包括出版單位與發(fā)行單位間、發(fā)電廠與電網(wǎng)間、電網(wǎng)與電網(wǎng)間簽訂的購售合同。但不包括電網(wǎng)與用戶簽訂的供電合同。2.加工承攬合同如果是由受托方提供原材料的加工、定作合同，凡在合同中分別記載加工費金額與原材料金額的，加工費金額按“加工承攬合同”、原材料金額按“購銷合同”計稅;若合同中未分別記載，則就全部金額依照加工承攬合同計稅貼花。如果由委托方提供原材料金額的，原材料不計稅，計稅依據(jù)為加工費和輔料。3.建筑安裝工程承包合同，包括總包和分包合同，計稅依據(jù)為承包金額，不得剔除任何費用。4.財產(chǎn)租賃合同，計稅依據(jù)為租賃金額(即租金收入)。5.貨物運輸合同，計稅依據(jù)為取得的運輸費金額(即運費收入)，不包括裝卸費和保險費等。6.倉儲保管合同，計稅依據(jù)為倉儲2023-05-03214人看過
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問：本公司是增值稅一般納稅人，2010年1月購入一臺農(nóng)機設備，取得增值稅專用發(fā)票(該農(nóng)機適用稅率13%)，并抵扣了進項稅額，目前本公司由于生產(chǎn)規(guī)模的調(diào)整，該設備已無法使用，需更換更加先進的設備，經(jīng)與生產(chǎn)廠家協(xié)商將舊設備抵給生產(chǎn)廠家，同時購入一臺相同用途更加先進的新設備，支付相應差價。請問我公司是否需向生產(chǎn)廠家開具銷售舊設備的發(fā)票(稅率仍然是13%)以及該新設備計稅價如何確定?答：《財政部、國家稅務總局關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》(財稅〔2008〕170號)第四條規(guī)定，自2009年1月1日起，納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)(以下簡稱已使用過的固定資產(chǎn))，應區(qū)分不同情形征收增值稅：(一)銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅;《國家稅務總局關(guān)于印發(fā)〈增值稅若干具體問題的規(guī)定〉的通知》(國稅發(fā)〔1993〕154號)規(guī)定，納稅人采取以舊換2023-05-05343人看過 -
不可抗力一、核定計稅依據(jù)的標準納稅人根據(jù)應納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數(shù)不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。購銷合同印花稅稅率為萬分之三，按照購銷合同金額的萬分之三繳納，現(xiàn)在一般要求按月繳納。對于沒有簽訂購銷合同卻發(fā)生購銷行為的，也要繳納購銷的印花稅。各地規(guī)定可能有所不同，部分地區(qū)規(guī)定：外資企業(yè)在國外發(fā)生購銷行為的，購和銷按照全額做為計稅金額，在境內(nèi)發(fā)生的購銷行為，購按60%做為計稅金額，銷按70%做為計稅金額。內(nèi)資企業(yè)發(fā)生的購銷行為，購按60%做為計稅金額，銷按70%做為計稅金額。二、契稅怎么算——契稅的計稅依據(jù)分類（一）是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土2023-06-07438人看過 -
房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是指據(jù)以計算征稅對象應納稅款的直接數(shù)量依據(jù)，它解決對征稅對象課稅的計算問題，是對課稅對象的量的規(guī)定。一、房產(chǎn)稅和土地使用稅是承租方交還是出租方交房產(chǎn)稅和土地使用稅是應由出租方來交的。這兩個稅原則上是由出租方交，除非租賃合同另有約定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交稅的義務。這個出租房屋個人所得稅，不應該由承租方交，但是稅務方便一般會要求土地使用稅房產(chǎn)稅同個人所得稅一起繳納。土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅稅收特點如下：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計2023-06-26158人看過 -
印花稅法第五條明確規(guī)定，對于應稅合同的計稅依據(jù)，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；應稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的計稅依據(jù)，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所列的金額，不包括列明的增值稅稅款。這就是說，如果我們在合同訂立環(huán)節(jié)分別列明增值稅不含稅金額、增值稅稅額和含稅總額，只要列明增值稅金額，就可以按不含稅金額繳納印花稅。注意：如果納稅人簽訂合同是含稅價，未單獨列明增值稅的，則需按全額計繳印花稅。設計服務增值稅稅率是多少1、設計服務的增值稅稅率：一般納稅人適用稅率：6％小規(guī)模納稅人適用稅率：3％2、設計服務包括：工程設計服務：包括為房屋建筑物工程、煤炭工程、化工石化醫(yī)藥工程、石油天然氣工程、電力工程、冶金工程、機械工程、商業(yè)工程、倉儲工程、糧食工程、核工業(yè)工程、電子通信廣電工程、輕紡工程、建材工程、鐵道工程、公路工程、水運工程、民航工程、市政工程、農(nóng)林工程、水利工程、海洋工程、體育及休閑娛樂工程、室內(nèi)裝飾、專項工程2023-08-10180人看過
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法律綜合知識一、印花稅計稅依據(jù)2020（一）計稅依據(jù)和應納稅額的計算1．按比例稅率計算應納稅額的方法：應納稅額＝計稅金額×適用稅率2．按定額稅率計算應納稅額的方法：應納稅額＝憑證數(shù)量×單位稅額（二）減免稅優(yōu)惠下列憑證免征印花稅：1．已繳納印花稅的憑證副本或抄本。但副本或者抄本作為正本使用的應另行貼花。2．財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據(jù)。3．國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品收購合同。4．無息、貼息貸款合同。5．外國政府或國際金融組織向我國政府及國家金融機構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所書立的合同。二、哪些憑證進行印花稅納稅申報（1）合同或者具有合同性質(zhì)的憑證：購銷合同、貨物運輸合同；加工承攬合同、倉儲保管合同；建筑工程勘察設計合同、借款合同；建筑安裝工程承包合同、財產(chǎn)保險合同；財產(chǎn)租賃合同技術(shù)合同等。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。（3）營業(yè)賬簿。（4）權(quán)利許可證照。（5）經(jīng)財政部確定2024-04-15319人看過 -
房產(chǎn)稅買房子的話是需要交納房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅的交納是要根據(jù)房屋所在的城市，房屋的面積等來進行房屋的買賣和交易。大家在買賣房屋的時候要注意下具體的稅費政策和相關(guān)知識，那么房產(chǎn)稅試點城市有哪些?上海房產(chǎn)稅如何計算?大家來了解下房產(chǎn)稅的相關(guān)知識吧。一、房產(chǎn)稅試點城市有哪些?現(xiàn)在房產(chǎn)稅改革試點城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等.2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點房產(chǎn)稅，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。二、上海房產(chǎn)稅如何計算?1、房價低于28426元房產(chǎn)稅稅率為0.4%上海地稅局：高于28426元/平米，應稅稅率為0.6%。納稅人年應納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)乘新購住房單價(或核定的計稅價2023-05-20358人看過
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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2025-09-08 -
2024-01-31 -
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2024-01-15 -
2024-01-03
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龍海市房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么？房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)主要包括哪些方面寧夏在線咨詢 2022-02-10龍海市房產(chǎn)稅計稅依據(jù)：一、從價計征1，按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；2，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。3，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。4，房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓計稅依據(jù)怎樣確定？上海在線咨詢 2021-11-27土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的計稅依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令［1997］第224號）第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：（一）國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣、成交價格；（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，征收機關(guān)應當參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格進行核定；（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款交易價格明顯低于市場價格且無正當理由的，或者交換的土地 -
契稅法在計稅時如何具體依據(jù)？廣東在線咨詢 2022-03-26契稅的計稅依據(jù)是：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;土地使用權(quán)贈與、房屋贈與由契稅征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格或者評估價格核定;土地使用權(quán)交換、房屋交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額，由多支付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅。交換價格相等的，免征契稅;以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) -
泥漿工程應繳納營業(yè)稅還是增值稅？應如何確定其計稅依據(jù)？寧夏在線咨詢 2023-06-12泥漿工程是指為鉆井作業(yè)提供泥漿和工程技術(shù)服務的行為。納稅人按照客戶要求，為鉆井作業(yè)提供泥漿和工程技術(shù)服務的行為，應按提供泥漿工程勞務項目繳納營業(yè)稅，不繳納增值稅。無論納稅人與建設單位如何核算，其營業(yè)額均包括工程所用原材料及其他物資和動力價款在內(nèi)。
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上海房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅的征收依據(jù)？房產(chǎn)原值和是否有明確規(guī)定上海在線咨詢 2022-02-10上海房產(chǎn)稅征收：一：房地產(chǎn)如何征收之房產(chǎn)稅的依據(jù)房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：1、從價計征――按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當?shù)厍闆r進行不同程度的比例扣除。補充：房產(chǎn)原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配
