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租客不交房租跑了咋辦
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-26 18:31:32 396 人看過

1、房客應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，按時繳交房租。如果房客拖欠房租，房東可以發(fā)出催繳通知函，但若房客繼續(xù)拖欠，建議向法院起訴；

2、如果合同中約定了拖欠房租可以解除合同，則房東有權(quán)解除租賃合同。

一、房東惡意漲房租趕人走怎么辦

房東惡意漲租，如果是在租賃期間，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。

若租賃合同到期后續(xù)簽時，房東漲租，，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。

二、租客拖欠房租怎么辦呢?

對于租客拖欠房租的，房東可以直接向租客索要房租；如果租客在房東給予的合理期限內(nèi)仍不支付房租的，則房東可以與租客解除租賃合同，要求租客辦理出租屋。

如果租客拒絕辦理的，則房東可以向法院起訴，要求租客支付拖欠的房租，并解除租賃合同，即刻搬走。如果法院判決后，租客不履行判決的，則房東可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行判決書的內(nèi)容。

三、租客拖欠租房租金怎么辦

租客拖欠房租，房東可以先與租客協(xié)商，要求其在合理期限內(nèi)支付，如果協(xié)商不成房東可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任，同時還可以可以解除房租合同。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百二十四條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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      一、租戶不交租金跑了怎么辦 租戶不交租金跑了的辦法是：走訴訟途徑，在租客逃跑的情況下，沒有調(diào)解的可能性，調(diào)解需要雙方一致同意的前提下進(jìn)行，目前訴訟就是唯一的辦法，向法院起訴后才有可能要回拖欠的租金和水電費(fèi)等。房屋租賃合同糾紛，應(yīng)當(dāng)由被告住所地或合同履行地法院管轄，一般把房屋所在地認(rèn)定為合同履行地，房東可以選擇對較為便利的法院起訴。 二、房屋租賃糾紛訴訟時效是多久 房屋租賃糾紛訴訟時效是三年。向人民
    • 租賃期滿租客跑了怎么辦租客拖欠租金怎么辦
      安徽在線咨詢 2023-11-11
      1、依據(jù)規(guī)定，承租人在租賃期滿跑了的，承租人可能解除租賃合同。 2、如果在租賃合同期滿后，租賃人在租賃期間未按約定使用房屋，造成房屋出現(xiàn)損壞的，出租人可以要求承租人承擔(dān)維修的責(zé)任。 3、租賃期滿后承租人跑了，但對租賃的房屋有損壞的，出租人可以不退還租賃房屋時交納的押金。《民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因
    • 托管公司跑了,租戶不搬咋辦
      江蘇在線咨詢 2024-03-25
      托管公司跑了，租戶不搬的解決辦法如下：1、如果簽訂的是租賃合約，房東就有權(quán)要求租客搬離，如在告知期限內(nèi)未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋，主要是根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果簽訂的是委托合同，就只能找托管公司承擔(dān)責(zé)任，既然托管公司跑了，那么肯定要想辦法找到，可以拿起法律武器來維護(hù)當(dāng)事人的利益。