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城鎮(zhèn)土地使用稅繳稅時間有著怎樣的規(guī)定？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-06 20:16:02 122 人看過

一、城鎮(zhèn)土地使用稅繳稅時間有怎樣的規(guī)定

城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分期繳納。具體納稅期限由各省、自治區(qū)和直轄市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況確定。目前各地一般規(guī)定為每個季度繳納一次或者半年繳納一次，每次征期15天或者1個月。例如，北京市規(guī)定：納稅人全年應(yīng)當(dāng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅分為兩次繳納，納稅期限分別為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。新征收的耕地，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)征收之日起期滿1年的時候開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；新征收的非耕地，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)征收的次月起納稅。購置新建商品房，應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；購置存量房，應(yīng)當(dāng)自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書的次月起納稅；出租、出借房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自交付出租、出借房產(chǎn)的次月起納稅。以出讓、轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由受讓方自合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同沒有約定交付土地時間的，應(yīng)當(dāng)由受讓方自合同簽訂的次月起納稅。納稅人由于土地的實物或者權(quán)利狀態(tài)變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅的計算應(yīng)當(dāng)截止到土地的實物或者權(quán)利狀態(tài)變化的當(dāng)月月末。城鎮(zhèn)土地使用稅一般應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納。納稅人使用的土地屬于不同省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)納稅。在同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍以內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由當(dāng)?shù)厥〖壍胤蕉悇?wù)局確定納稅地點。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)不同地區(qū)和各地經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r實行等級幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)，國家規(guī)定的每平方米應(yīng)稅土地的年稅額標(biāo)準(zhǔn)如下：

大城市1．5～30元；

中等城市1．2～24元；

小城市0．9—18元；四、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0．6～12元。

大城市、中等城市和小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分：市區(qū)和郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計超過50萬的，為大城市；市區(qū)和郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計超過20萬不超過50萬的，為中等城市；市區(qū)和郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計不超過20萬的，為小城市。各省、自治區(qū)和直轄市人民政府可以在上列稅額標(biāo)準(zhǔn)表規(guī)定的幅度以內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)幅度。例如，北京市將本市的土地劃分為六個等級，一級土地至六級土地的稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年30元、24元、18元、12元、3元和1．5元。貴州省規(guī)定：貴陽市土地的稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年3～30兀；遵義幣和六盤7K巾土地嗣枧額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年2．4～24元；安順等6個城市土地的稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年1．8～18元；其他縣（市、區(qū)），建制鎮(zhèn)，工礦區(qū)土地的稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年1．2～12元?？h（市）級人民政府可以根據(jù)實際情況將本地區(qū)的土地劃分為若干等級，在省級人民政府確定的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)幅度以內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)以后執(zhí)行。經(jīng)過省級人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但是降低額不得超過法定最低稅額標(biāo)準(zhǔn)的30／o；經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但是必須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。

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城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)、城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，縣是指縣人民政府所在地，建設(shè)鎮(zhèn)和工礦區(qū)必須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)具體征稅范圍由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定。城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策1、下列土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅：（1）國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；（2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；（5）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；（6）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；（7）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地；（8）新征用的耕地自批準(zhǔn)征用之日起1年內(nèi)免征土地使用稅?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》自1988年11月1日起執(zhí)行。2、納稅人繳納土地

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一、城鎮(zhèn)土地使用稅是國稅還是地稅土地使用稅等小稅種和附加稅都是地稅繳納。地稅負(fù)責(zé)征收的稅種：（不包括已明確由國家稅務(wù)機關(guān)負(fù)責(zé)征收的地方稅部分）：營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車船使用稅、車輛使用牌照稅、屠宰稅、資源稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、印花稅、農(nóng)業(yè)稅、農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅、契稅、耕地占用稅、筵席稅，城市集體服務(wù)事業(yè)費、文化事業(yè)建設(shè)費、教育費附加以及地方稅的滯補罰收入和外商投資企業(yè)土地使用費。二、國稅負(fù)責(zé)征收的稅種負(fù)責(zé)征收管理的稅種和征管范圍1、增值稅；2、消費稅；3、進(jìn)口產(chǎn)品增值稅、消費稅、直接對臺貿(mào)易調(diào)節(jié)稅（委托海關(guān)代征）；4、鐵道、各銀行總行、保險總公司集中繳納的營業(yè)稅、所得稅和城市維護(hù)建設(shè)稅；5、出口產(chǎn)品退稅；6、中央企業(yè)所得稅；中央與地方所屬企、事業(yè)單位組成的聯(lián)營企業(yè)、股份制企業(yè)所得稅；2002年1月1日以后新辦理工商

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一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時應(yīng)注意哪些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時應(yīng)注意：1.注意計稅依據(jù)和納稅時間。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。在申報時應(yīng)以土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同上的土地面積為計稅依據(jù)，按財稅[2006]186號文件規(guī)定的納稅義務(wù)時間進(jìn)行申報繳納。2.注意免稅土地面積和扣除時間。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)劃配套建設(shè)的交政府或業(yè)主使用的醫(yī)院、學(xué)校、托兒所、幼兒園、物業(yè)用房以及在開發(fā)項目中配套建設(shè)符合免稅條件的廉租住房、經(jīng)濟適用房，小區(qū)外的社會公用綠化用地、道路用地以及小區(qū)內(nèi)尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所

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一、城鎮(zhèn)土地使用稅多久繳納一次根據(jù)相關(guān)法規(guī)，設(shè)立土地使用稅的繳款期限如下：對于耕地而言，從其獲得政府核準(zhǔn)并正式征用協(xié)議簽署開始計算，若滿一整年，即應(yīng)立即開始支付相應(yīng)稅費；而非農(nóng)業(yè)用地則需要在得到當(dāng)?shù)劓?zhèn)府批準(zhǔn)后的當(dāng)月起，按照月份進(jìn)度逐步開始繳納此項稅務(wù)。而具體的土地使用稅的金額，將會以土地使用證書中所注明的實際面積作為統(tǒng)一的計費基準(zhǔn)進(jìn)行判定，同時從土地使用者獲取土地使用權(quán)的那刻起開始按照年周期分階段進(jìn)行征收，每年度進(jìn)行一次集中收支過程?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第九條新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。二、城鎮(zhèn)土地使用稅采用什么稅率城鎮(zhèn)土地使用稅采用以下稅率規(guī)定：大城市每平方米年稅額1．5元至30

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2023-05-04

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土地使用稅繳納時間，實行按年計算，分期（季度或半年）繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。河北土地使用稅繳納時間是什么時候？河北土地使用稅繳納時間，是根據(jù)《河北省城鎮(zhèn)土地使用稅實施辦法》第八條規(guī)定：土地使用稅按年計算、分期繳納。納稅人應(yīng)當(dāng)于每年3月、6月、9月、12月的1日至15日向土地所在地的地方稅務(wù)機關(guān)申報繳納本季度的土地使用稅。按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（如何分期繳納應(yīng)問一問你企業(yè)的稅務(wù)專管員）；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的

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土地使用稅
城鎮(zhèn)土地使用稅補繳應(yīng)當(dāng)怎么操作

一、城鎮(zhèn)土地使用稅補繳怎樣進(jìn)行城鎮(zhèn)土地使用稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。不包括農(nóng)村集體所有的土地。根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。”根據(jù)上述規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人不包括集體土地的使用者。但2006年4月30日《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2006]56號)對此進(jìn)行了擴大解釋，該文規(guī)定，“在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。本通知自2006年5月1日起執(zhí)行，此前凡與本通知不一致的政策規(guī)定一律以本通知為準(zhǔn)?！痹撏ㄖ獙⒊擎?zhèn)土地使用稅的征稅范圍擴大到集體建設(shè)用地。耕地占用稅征稅范圍包括占用的國家所有和集體所有的耕地。耕

2023-04-30

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土地使用稅
咸陽市城鎮(zhèn)土地使用稅免稅范圍是怎么規(guī)定的

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：以下土地可以免征土地使用稅：1、國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用土地2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地6、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年～10年7、由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。一、土地使用稅的征收方式：城鎮(zhèn)土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報，申報時應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報表》。二、土地使用稅的征收時間：按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直

2023-03-25

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土地使用稅
城鎮(zhèn)房屋地下空間土地使用稅要不要繳納？

一、城鎮(zhèn)房屋地下空間土地使用稅要不要繳納？根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》的規(guī)定,凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。而如何區(qū)分地下建筑物的性質(zhì),政策也作了明確規(guī)定:對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。因此,房屋的地下部分應(yīng)當(dāng)與地上部分視為一個整體,按照地上房屋的計算方法一并計算房產(chǎn)稅,而不應(yīng)將地上、地下分別計算。二、城鎮(zhèn)房屋地下空間土地使用稅怎么繳納？根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2009]128號）的規(guī)定：對在城鎮(zhèn)土地使用稅證稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅

2023-04-18

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