房產(chǎn)稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅的區(qū)別？

2023-04-30 49

普法內(nèi)容

房產(chǎn)稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅的區(qū)別？ 1、對象不同：土地增值稅是對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時所產(chǎn)生的價格增值量征收的稅種。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是對城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)使用國有和集體所有的土地為征收對象的稅種。 2、計算不同：房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為 1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。土地增值稅實行四級超額累進稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應納稅額。土地增值稅實行四級超率累進稅率：按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，土地增值稅增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%。按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。這樣說理解嗎？

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城鎮(zhèn)土地使用稅增值稅減半征收政策
城鎮(zhèn)土地使用稅減半征收政策如下：經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年，開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定，具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確

2021-03-05 58
城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅有什么不同？
（1）征收對象不同（2）計稅方式不同

2020-06-13 552
耕地占用稅和土地使用稅的區(qū)別
耕地占用稅和土地使用稅的區(qū)別是征稅范圍不同、征稅對象不同、稅率不同、計稅依據(jù)不同等，對于耕地占有稅是屬于農(nóng)村集體土地使用的情況，而土地使用稅一般是對國有土地開發(fā)時交納的稅費。

2020-07-03 371

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土地增值稅與增值稅有什么區(qū)別，土地增值稅和增值稅
增值稅納稅對象在中華人民共和國境內(nèi)銷售商品或提供加工，修理勞務(wù)ｊ和進口商品的公司和個人土地增值稅只有房地產(chǎn)企業(yè)，納稅對象有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地面建筑及其附屬公司和個人。

2021-10-27 15,340
收印花稅費用，契稅，土地增值稅的區(qū)別
按照稅法規(guī)定，購買國有土地時印花稅和契稅，在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者取得土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天繳納。根據(jù)契稅條例和印花稅條例。土地權(quán)利稅稅率為4％印花稅的稅率是萬分之五。

2021-10-25 15,340
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)涉及哪些稅種，土地增值稅和土地增值稅的區(qū)別是什么
答：1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)涉及以下稅種營業(yè)稅：國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》的通知（國稅發(fā)〔1993〕149號）規(guī)定，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為，應按轉(zhuǎn)讓土地使用

2022-02-11 15,340
土地使用稅增值稅申報和累計納稅憑證的區(qū)別
根據(jù)中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用稅申報的有關(guān)規(guī)定，申報和納稅同時進行。納稅后，稅務(wù)局將蓋章申報表。

2021-11-27 15,340

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土地使用稅如何申報
土地使用稅的申報流程如下： 1、進入申報系統(tǒng)。我要辦稅，申報納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報； 2、核對基本信息。核對納稅期限、土地編號、應繳稅額是否正確； 3、申報。點擊申報即可。需要立即扣款就點“是”，后期扣款就點“否”； 4、申報狀態(tài)查詢。我

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01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎
企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實行的是特定稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導致企業(yè)停產(chǎn)的，應該自

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土地使用稅繳納時間規(guī)定
地使用稅繳納時間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準征用之日起滿1年時開始繳納，非耕地自批準征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，

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