房子漏水物業(yè)不給解決找哪個部門處理
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-15 16:52:13
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物業(yè)有權(quán)負(fù)責(zé)，房屋漏水找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決。
第一步，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決；
第二步，找政府主管部門（建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等）投訴和反映；
第三步，向人民法院提起民事訴訟。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第7條規(guī)定：
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費維修責(zé)任。
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業(yè)主房屋漏水找物業(yè)，物業(yè)不處理，先去找開發(fā)商如果在保修期內(nèi)，可以找施工單位維修。假設(shè)物業(yè)和開發(fā)商都不管，當(dāng)事人可以直接投訴，或找媒體來曝光物業(yè)以及開發(fā)商的這種行為。因房子質(zhì)量問題，導(dǎo)致出現(xiàn)墻壁漏水情況，所以于情于理物業(yè)和開發(fā)商都是應(yīng)該要管。物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)找開發(fā)商解決，若為房屋質(zhì)量問題，則由施工單位解決，如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下，可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助崔先生解決漏水的問題，并做好防水2023-08-12307人看過 -
法律綜合知識若您身處老舊小區(qū)且并未接受物業(yè)管理服務(wù)，那么針對出現(xiàn)的漏水現(xiàn)象，應(yīng)首先尋求產(chǎn)權(quán)單位或聯(lián)系社區(qū)相關(guān)人員協(xié)助解決。社區(qū)將盡力協(xié)助您尋找小區(qū)房管部門，進(jìn)一步查找小區(qū)的產(chǎn)權(quán)歸屬，最終由產(chǎn)權(quán)單位利用維修基金為您的住房進(jìn)行修理。如經(jīng)溝通協(xié)調(diào)后對方仍未能同意妥善處理您所提出的意見，您可考慮訴諸法律途徑以維護(hù)自身權(quán)益?！睹穹ǖ洹返诙倬攀鶙l不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。2024-05-01403人看過 -
法律綜合知識一、消防栓沒水找哪個部門解決1．當(dāng)發(fā)現(xiàn)消防栓沒有水時，公眾應(yīng)首先聯(lián)系所在地的消防部門，即市消防支隊或區(qū)消防大隊，向他們報告這一情況。2．如果消防栓無水的問題涉及到其他部門的職責(zé)范圍，消防部門也會協(xié)調(diào)相關(guān)部門共同解決。3．公眾還可以通過其他途徑進(jìn)行投訴和舉報。例如，可以向所在地公安局的政治部門進(jìn)行舉報，或者撥打96119電話舉報火災(zāi)隱患或消防執(zhí)法人員違法行為。4．隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，公眾還可以通過網(wǎng)絡(luò)途徑進(jìn)行投訴和舉報，例如向所在?。ㄖ陛犑?、自治區(qū)）消防總隊的互聯(lián)網(wǎng)上的辦事直通車欄目的舉報投訴欄進(jìn)行投訴。二、電話及網(wǎng)絡(luò)舉報途徑針對消防栓沒水或其他消防問題，公眾可以通過多種途徑進(jìn)行電話和網(wǎng)絡(luò)舉報。1．電話舉報方面，可以撥打當(dāng)?shù)叵乐ш牭碾娫?，向他們反映消防栓無水或其他消防安全隱患；也可以撥打96119火災(zāi)隱患舉報電話，該電話專門用于接收公眾對火災(zāi)隱患和消防違法行為的舉報。2．網(wǎng)絡(luò)舉報方面，公眾可2024-07-27252人看過 -
繼續(xù)履行一、新房漏水找哪個部門投訴開發(fā)商新房漏水可以找住建部門和質(zhì)監(jiān)部門以及消費者協(xié)會投訴開發(fā)商，但在此之前，可以先找物業(yè)聯(lián)系施工單位前來保修。因為物業(yè)公司一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，且開發(fā)商與施工單位有合同，扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。二、房屋買賣反悔怎么辦房屋買賣反悔可以和另一方協(xié)商解除賣方協(xié)議,協(xié)商一致的,就能解除。如果對方不同意,當(dāng)事人不履行合同的,構(gòu)成違約,要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、房屋漏水損失賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋漏水的損失應(yīng)當(dāng)由造成漏水損害的侵權(quán)人承擔(dān)賠2023-04-26361人看過
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業(yè)主如果房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而導(dǎo)致的漏水，需要大修或者公共改造才能修復(fù)的，可以向物業(yè)申請房屋維修基金予以維修。當(dāng)然，如果業(yè)主和物業(yè)簽訂的物業(yè)合約中，有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務(wù)的，物業(yè)公司也要進(jìn)行維修。若物業(yè)不配合維修，業(yè)主也可以將物業(yè)公司訴訟至法院處理。一、樓上漏水,物業(yè)有責(zé)任嗎樓頂漏水，物業(yè)當(dāng)然有責(zé)；樓上鄰居漏水，物業(yè)沒有責(zé)任。因為物業(yè)公司與業(yè)主之間存在的只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果涉及到維修責(zé)任，也僅涉及公共物業(yè)、設(shè)施的維修責(zé)任。樓上漏水應(yīng)由樓上的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)對此并沒有責(zé)任。二、毛坯房水管漏水是物業(yè)責(zé)任嗎毛坯房水管漏水不是物業(yè)責(zé)任。家里的水管漏水，物業(yè)是不負(fù)責(zé)維修的。因為物業(yè)的主要責(zé)任是公共區(qū)域的維護(hù)管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)2023-04-11169人看過 -
調(diào)解委員會房屋糾紛可以由房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會等組織部門或者仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解。當(dāng)事人也可以直接向房屋管理部門投訴或到房屋所在地法院解決糾紛。根據(jù)《人民調(diào)解法》第二條的規(guī)定，本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會通過勸說、說服等方式，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民事糾紛的活動?！睹袷略V訟法》第一百二十條規(guī)定，向人民法院起訴，應(yīng)當(dāng)按照被告人數(shù)提交副本。確有困難的，可以提出口頭申訴，由人民法院予以記錄，并通知對方當(dāng)事人。鄰居不給修房子應(yīng)該找什么部門農(nóng)村建房鄰居簽字的基本用意是減少鄰里糾紛，如果不簽的話應(yīng)該協(xié)商溝通好。農(nóng)村建造住，房需要四鄰簽名，這個確實是有些地方的規(guī)定。因為建在農(nóng)村的房子是東西成排，前后有街，而且鄰里的住房是緊密相連的，這時候可能會造成互相影響的問題。雖然說鄰居在翻舊房時不需要簽字，但為了避免麻煩，通常需要事先與鄰居協(xié)商好。要保證翻蓋的房屋不能高于其旁邊的房屋，這將影響2023-07-02450人看過 -
第三者一、樓上漏水樓下如何處理,找哪個部門1，可以找物業(yè)來協(xié)調(diào)，或者請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告，然后可以根據(jù)報告向法院提起訴訟。2，《民法典》（2021.1.1生效）第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。樓上漏水一般賠償多少民事賠償，只實際損失為限(包括物的實際損失，關(guān)聯(lián)損失，重作，修復(fù)所產(chǎn)生的費用及人的誤工費)?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第一千一百八十四條【財產(chǎn)損失計算方式】侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。樓上漏水，給當(dāng)事人造成損失的：1、只要當(dāng)事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯責(zé)任)造成當(dāng)事人損失的，可以向其主張賠償；2、如果雙方對賠償數(shù)額，協(xié)商無法達(dá)成一致的，應(yīng)參照民事糾紛處理。3、自力救濟(jì)：(1)自力救濟(jì)，包括自決與和解；它2023-04-01406人看過 -
法律綜合知識一、樓房的漏水糾紛應(yīng)找哪個部門投訴面對樓房漏水糾紛，應(yīng)找以下部門投訴：1．若樓房尚處于保修期內(nèi)，最直接有效的做法是向開發(fā)商提出修復(fù)申請，并要求其承擔(dān)保修責(zé)任。2．若開發(fā)商未能積極響應(yīng)或故意拖延，受害人可進(jìn)一步向住建局等相關(guān)政府部門進(jìn)行投訴，以維護(hù)自身合法權(quán)益。3．投訴部門的選擇應(yīng)基于問題的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確保投訴能夠得到及時有效的處理。二、樓房漏水如何申請維修基金對于已繳納專項維修資金且符合使用條件的樓房漏水問題，業(yè)主可以向物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會提出申請，動用公共維修基金進(jìn)行修復(fù)。1．申請流程通常包括提交書面申請、提供相關(guān)證明材料、經(jīng)審核通過后由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會組織維修等步驟。2．若維修費用超出已繳納的公共維修基金范圍，超出部分將按照各產(chǎn)權(quán)所有者住房所占建筑總面積比例進(jìn)行分?jǐn)?。在此過程中，業(yè)主應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助，確保維修工作順利進(jìn)行。三、樓房漏水責(zé)任鑒定及法律途徑樓房漏水2024-08-16225人看過
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法律綜合知識一、房屋漏水損失賠償找哪個鑒定部門房屋漏水損失賠償?shù)蔫b定工作通常需要由專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行。1．業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)部門咨詢，因為物業(yè)部門一般負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理工作，對房屋結(jié)構(gòu)和維修有一定的了解。2．如果物業(yè)部門無法提供滿意的解答或解決方案，業(yè)主還可以尋求專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)的幫助。這些機(jī)構(gòu)通常具有專業(yè)的鑒定技術(shù)和設(shè)備，能夠?qū)Ψ课萋┧脑?、損失程度等進(jìn)行準(zhǔn)確評估。3．在選擇鑒定部門時，業(yè)主需要注意以下幾點：（1）要確保鑒定部門具有相關(guān)的資質(zhì)和證書，以保證其鑒定結(jié)果的權(quán)威性和準(zhǔn)確性；（2）要了解鑒定部門的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量，避免因費用問題或服務(wù)質(zhì)量不佳而影響鑒定結(jié)果的公正性；（3）業(yè)主還需要注意保護(hù)自己的合法權(quán)益，避免因鑒定過程中的不當(dāng)操作而遭受損失。二、漏水損失賠償依據(jù)及計算1．漏水損失賠償?shù)囊罁?jù)主要包括實際損失和過錯責(zé)任。（1）實際損失是指由于漏水造成的物的實際損失、關(guān)聯(lián)損失以2024-07-27137人看過 -
房產(chǎn)證出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。一、簽合同后退房違約金是怎么收取如果合同里有規(guī)定一般按照合同規(guī)定支付違約金，但約定的數(shù)與實際損失也不能差距過大。如果商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或2023-04-11202人看過 -
業(yè)主看情況。如果本身房屋漏水而物業(yè)不進(jìn)行維修的話，可以到政府的相關(guān)物業(yè)管理部門進(jìn)行投訴，但如果漏水比較嚴(yán)重，可以先找到樓上的業(yè)主進(jìn)行整改，如果行徑惡劣的話，可以通過正當(dāng)?shù)耐緩骄S護(hù)自己的合法權(quán)利。如果是因為業(yè)主自己不慎造成房屋漏水的話，那么物業(yè)不管也是可以的，業(yè)主需要自己承擔(dān)損失，找專業(yè)人士進(jìn)行維修。房子漏水物業(yè)不管怎么辦只要您的房子在保修年限內(nèi)，您可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行修繕。如果開發(fā)商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達(dá)成一致，您則可以起訴開發(fā)商要求其履行義務(wù)。同時，由于房屋質(zhì)量問題給您的財產(chǎn)造成的損失，您也可以主張要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。房屋漏水一般有三種情況房屋漏水不但縮短了建筑物的使用壽命，也給業(yè)主日常生活帶來了極大不便。據(jù)悉，一般房屋漏水一般可分三種情況：一是房屋本身存在質(zhì)量問題而造成的；二是受鄰居房屋漏水影響造成的；三是業(yè)主裝修不當(dāng)或者正常使用老化后造成的。理所當(dāng)然，如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)2023-07-17101人看過 -
法律綜合知識一、樓上漏水不肯維修找哪個部門投訴1．嘗試與物業(yè)公司溝通，要求他們協(xié)助調(diào)解鄰里之間的糾紛。如果物業(yè)公司無法有效解決問題，可以繼續(xù)下一步驟。2．如果您認(rèn)為物業(yè)公司未能有效解決問題，可以向社區(qū)業(yè)主委員會（如有）提出投訴，要求他們出面督促物業(yè)管理和相關(guān)的業(yè)主或租客共同解決漏水問題。3．如果上述措施仍然無效，需要收集所有相關(guān)的證據(jù)和資料向法院提起民事訴訟。二、樓上漏水不肯維修投訴需要哪些材料1．投訴書：詳細(xì)闡述漏水情況，對方不維修的情況，以及你的具體要求。2．身份證明：提供你的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明材料。3．房產(chǎn)證明：提供你的房產(chǎn)證或租賃合同等證明你對漏水房屋有合法權(quán)益的文件。4．漏水證據(jù)：拍攝漏水照片或視頻，記錄漏水的時間、地點和程度，盡可能詳細(xì)地描述漏水情況。如果有第三方機(jī)構(gòu)或物業(yè)出具的漏水鑒定報告，也可以一并提供。5．溝通記錄：提供你與樓上業(yè)主溝通協(xié)商的記錄，包括電話錄音、短信、郵件2024-01-25205人看過
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配套設(shè)施物業(yè)不管事的，業(yè)主可以按照法定程序解除與物業(yè)服務(wù)人員的物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的，除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失。一、民法典對物業(yè)的規(guī)定民法典對物業(yè)的規(guī)定是由業(yè)主經(jīng)過業(yè)主大會決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分，例如物業(yè)用房、房屋租賃等產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，由業(yè)主們共同共有；物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人需要接受業(yè)主的監(jiān)督，對于業(yè)主的疑問，要及時答復(fù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。二、業(yè)主委員會有哪些職責(zé)業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定，履行下列職責(zé)：1、召開業(yè)主大會，報告物業(yè)管理的實施情況；2023-06-28293人看過 -
如果房屋屋頂出現(xiàn)漏水問題，可以委托物業(yè)公司進(jìn)行處理。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，如果房屋屋頂部分出現(xiàn)漏水，那么屋頂就屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)業(yè)主的共同責(zé)任范圍，您可以聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行處理。如果在保修期內(nèi)，應(yīng)通知施工單位進(jìn)行維修。如果房屋屋頂出現(xiàn)漏水問題，可以委托物業(yè)公司進(jìn)行處理。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，如果房屋屋頂部分出現(xiàn)漏水，那么屋頂就屬于物業(yè)服務(wù)區(qū)業(yè)主的共同責(zé)任范圍，您可以聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行處理。如果在保修期內(nèi)，應(yīng)通知施工單位進(jìn)行維修。 屋頂漏水問題能找物業(yè)解決嗎？根據(jù)我國《民法典》第286條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對專有部分發(fā)生的事故或者業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行管理職責(zé)未能得到合理答復(fù)，可以依法向人民法院提起訴訟。因此，如果屋頂漏水問題屬于業(yè)主專有部分發(fā)生的事故，業(yè)主可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求履行管理職責(zé)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行管理職責(zé)，導(dǎo)致屋頂漏水問題，業(yè)主可以依法向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，業(yè)2023-08-23170人看過
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房屋漏水處理問題找哪個單位房屋漏水，可以找哪個部門投訴福建在線咨詢 2022-10-071、對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準(zhǔn)備走司法途徑解決。2、如果是人為破壞導(dǎo) -
房頂漏水找物業(yè)，物業(yè)不處理，要怎么處理廣東在線咨詢 2024-04-03房頂漏水找物業(yè)，物業(yè)不處理的解決方法具體如下：1、如果房子過了保修限，物業(yè)拒絕履行，且未能就修繕事宜達(dá)成一致的，建議自己修復(fù)，待修復(fù)完成，業(yè)主有權(quán)向當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T反應(yīng)或向人民法院起訴；2、若經(jīng)鑒定，屋頂滲漏結(jié)果為業(yè)主個人原因?qū)е碌?，則維修責(zé)任應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)；3、若屋頂過了保修期，由于頂層為公用設(shè)施，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)使用維修基金進(jìn)行維修。 -
不給，有錄音，找哪個部門解決浙江在線咨詢 2022-10-22可以收集你們存在勞動關(guān)系的證據(jù)，還有你的錄音，向勞動監(jiān)察部門投訴或申請勞動仲裁，如果沒有簽勞動合同，你可以主張雙倍工資。 -
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