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樓上漏水樓下如何處理,找哪個部門
來源:法律編輯整理 時間: 2024-04-02 23:29:17 357 人看過

1,可以找物業(yè)來協(xié)調(diào),或者請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告,然后可以根據(jù)報告向法院提起訴訟。

2,《民法典》(2021.1.1生效)第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

樓上漏水一般賠償多少

民事賠償,只實際損失為限(包括物的實際損失,關(guān)聯(lián)損失,重作,修復(fù)所產(chǎn)生的費用及人的誤工費)。

《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百八十四條【財產(chǎn)損失計算方式】侵害他人財產(chǎn)的,財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

樓上漏水,給當(dāng)事人造成損失的:

1、只要當(dāng)事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯責(zé)任)造成當(dāng)事人損失的,可以向其主張賠償;

2、如果雙方對賠償數(shù)額,協(xié)商無法達(dá)成一致的,應(yīng)參照民事糾紛處理。

3、自力救濟:

(1)自力救濟,包括自決與和解;它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛,以達(dá)到維護自己的權(quán)益。

(2)自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方服從;和解是指雙方互相妥協(xié)和讓步。

(3)兩者共同點是,都是依靠自我的力量來解決爭議,無需第三方的參與,也不受任何規(guī)范的制約。

4、社會救濟:

(1)社會救濟,包括調(diào)解(訴訟外調(diào)解)和仲裁。他是只依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制;

(2)調(diào)解是由第三者(調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解人)出面對糾紛的雙方當(dāng)事人進行調(diào)停說和,用一定的法律規(guī)范和道德規(guī)范勸導(dǎo)沖突雙方,促使他們在互諒互讓的基礎(chǔ)上達(dá)成解決糾紛的協(xié)議;

(3)調(diào)解協(xié)議不具有法律上的強制力,但具有合同意義上的效力;

(4)仲裁是由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機構(gòu)對糾紛進行審理并作出裁決;

(5)仲裁不同于調(diào)解,仲裁裁決對雙方當(dāng)事人有法律上的拘束力;

(6)仲裁與調(diào)解一樣,也是以雙方當(dāng)事人的自愿為前提條件的,只有糾紛的雙方達(dá)成仲裁協(xié)議,一致同意將糾紛交付裁決,仲裁才能夠開始。

5、公力救濟:

(1)公力救濟是指訴訟;

(2)民事訴訟是指法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下,以審理、判決、執(zhí)行等方式解決民事糾紛的活動,以及由這些活動產(chǎn)生的各種訴訟關(guān)系的總和;

(3)民事訴訟動態(tài)地表現(xiàn)為法院、當(dāng)事人及其他訴訟參與人進行的各種訴訟活動,靜態(tài)地則表現(xiàn)為在訴訟活動中產(chǎn)生的訴訟關(guān)系。

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條

《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條

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    一、樓上漏水樓下賠200夠嗎關(guān)于住戶樓頂滲水問題的補償標(biāo)準(zhǔn),并無恒定之規(guī),而是取決于實際損失狀況。具體而言,補償內(nèi)容包括但不限于如下幾項:(1)恢復(fù)滲水修復(fù)所需的全額經(jīng)費;(2)由于滲水而引發(fā)的其他各項財產(chǎn)損失,這些財產(chǎn)損失的價值可以在雙方友好協(xié)商基礎(chǔ)上確定。倘若未能就此達(dá)成一致,可考慮邀請第三方評估機構(gòu)進行全面估值以明確損失額度?!吨腥A人民共和國民法典》第一千一百八十四條侵害他人財產(chǎn)的,財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算?!吨腥A人民共和國民法典》第一千一百八十七條損害發(fā)生后,當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費用的支付方式。協(xié)商不一致的,賠償費用應(yīng)當(dāng)一次性支付;一次性支付確有困難的,可以分期支付,但是被侵權(quán)人有權(quán)請求提供相應(yīng)的擔(dān)保。二、樓上漏水樓下怎么去維權(quán)針對樓上房屋漏水致使樓下居民面臨財產(chǎn)損害及生活不便等問題,受害方可考慮采取以下方式維護自身合法權(quán)益:(1)協(xié)商和解。此種解決方案具
    2024-07-20
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    法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>

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      北京在線咨詢 2025-01-07
      首先,需要找到負(fù)責(zé)管理的物業(yè)部門。這些物業(yè)部門通常由開發(fā)商委托來處理聯(lián)系維修事宜的事宜,因此他們會根據(jù)開發(fā)商的授權(quán)聯(lián)系施工單位,提供保修服務(wù)。 在以下兩種特殊情況下,申請流程會有所不同。第一種情況是,如果您的房屋已經(jīng)繳納了維修資金,那么您應(yīng)該向業(yè)主大會或當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會提交申請。第二種情況是,如果您的房屋屬于已購國防公有住房,那么作為業(yè)主,您需要向業(yè)主大會或居住地的居民委員會提出申請。 如果房屋
    • 樓上漏水下來找哪個部門處理呢,法律是如何規(guī)定的
      四川在線咨詢 2023-06-15
      樓上漏水下來可以找開發(fā)商處理,前提是商品房存在質(zhì)量問題導(dǎo)致且在保修期內(nèi)。如果是由于物業(yè)對公共部分疏于管理導(dǎo)致漏水的,則可以找物業(yè)處理。若是物業(yè)不處理的,則當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。
    • 樓上的衛(wèi)生間下水道往樓下漏水,找哪個部門協(xié)調(diào)解決?
      澳門在線咨詢 2022-11-02
      1、找樓上的房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)。 2、樓上衛(wèi)生間漏水,樓上的房屋所有權(quán)人作為該不動產(chǎn)的所有權(quán)人,理應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并及時處理,鑒于其未及時發(fā)現(xiàn)及處理,給樓下造成的損失,對方系侵害了己方當(dāng)事人的相鄰權(quán)。對方應(yīng)停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉并賠償合理范圍內(nèi)的損失。 3、不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則正確處理截水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系,給相鄰方造成損害或妨礙的,
    • 樓上漏水不修, 找哪個部門投訴
      河南在線咨詢 2022-02-05
      【法律意見】首先要確定漏水形成的原因是否由于樓上業(yè)主造成的,明確造成漏水問題的責(zé)任方后,可以通過小區(qū)物業(yè)、社區(qū)居委會、最后可以通過訴訟解決?!痉梢罁?jù)】《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
    • 樓上漏水樓下怎么處理樓上漏水樓下怎么辦
      天津在線咨詢 2022-04-19
      為了訴訟的順利進行,建議您先請房屋質(zhì)量鑒定部門對房屋漏水原因和如何補漏進行鑒定,鑒定報告出來后,如果確屬樓上鄰居的原因?qū)е?,您可立即提起訴訟,要求其消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失等。您的訴訟請求可以是判令被告立即消除XX房滲漏危險,恢復(fù)原告房屋裝修原狀,以上全部所需費用由被告承擔(dān);您的第3、4項請求可以保留。 另外,如果房屋滲漏并非樓上住戶裝修或其人為導(dǎo)致,而是房屋本身質(zhì)量問題,則您可要求發(fā)展商履行