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一、人民調(diào)解委員會房產(chǎn)糾紛調(diào)解程序是什么

1、受理當事人一方向人民調(diào)解組織申請調(diào)解，另一方同意的。房地產(chǎn)行政主管部門、有關企業(yè)事業(yè)單位受理信訪事項涉及房地物業(yè)糾紛的，可引導當事人向糾紛發(fā)生地或糾紛當事人所在地的人民調(diào)解組織申請調(diào)解。

2、立案人民調(diào)解組織收到當事人申請，經(jīng)審查申請事項屬于調(diào)解范圍的，應予立案，并自立案之日起3日內(nèi)制定調(diào)解工作方案。

3、調(diào)解調(diào)解自立案之日起15日內(nèi)結(jié)案，疑難復雜案件的調(diào)解期限可以適當延長，但延長期限不得超過15日。當事人經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，人民調(diào)解組織應當制作人民調(diào)解協(xié)議書;未能達成協(xié)議的，人民調(diào)解組織應當告知當事人可以向人民法院提起訴訟，并出具相關證明。

4、履行調(diào)解協(xié)議對雙方當事人具有法律約束力。當事人應當自覺履行調(diào)解協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除;一方不履行的，另一方可以向人民法院提起訴訟。

二、人們調(diào)解委員會受理范圍是什么

人民調(diào)解組織受理和調(diào)解以下房地物業(yè)糾紛：

1、居民家庭內(nèi)部因行使房屋產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、使用權(quán)等引發(fā)的糾紛;

2、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，買賣雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，或者買賣雙方與中介公司就履行合同引發(fā)的糾紛;

3、舊住房成套改造工作中因設計規(guī)劃、費用承擔等原因引發(fā)的糾紛;

4、鄰里之間因安裝防盜門、防盜窗、空調(diào)、曬衣架、鴿棚等附著物引發(fā)的物業(yè)使用糾紛;

5、業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司之間因維修資金使用，房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理等引發(fā)的糾紛;

6、業(yè)主委員會的組建、運作和自我管理中發(fā)生的業(yè)主與業(yè)主委員會之間的糾紛;

7、因業(yè)主及使用人違反小區(qū)管理規(guī)約中有關房屋租賃、群租管理、違法搭建等方面的約定引發(fā)的糾紛;

8、其他適合人民調(diào)解組織調(diào)解的糾紛。

綜上所述，房產(chǎn)糾紛的調(diào)解可以由住建部門或者當?shù)氐娜藗冋{(diào)解委員會負責，人民調(diào)解委員會房產(chǎn)糾紛包括幾個環(huán)節(jié)，其中包括受理房產(chǎn)糾紛、符合調(diào)解范圍的立案，然后進行調(diào)查，在雙方之間展開調(diào)解。在雙方形成的調(diào)解書中，要明確調(diào)解的房產(chǎn)糾紛事項、調(diào)解成果等。