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借條中抵押的房產(chǎn)不屬于借款人是詐騙嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-03 19:42:30 345 人看過(guò)

借條中抵押的房產(chǎn)不屬于借款人算不上借貸詐騙，可以雙方溝通協(xié)商，協(xié)商不成持有效的欠款憑證到欠款人或者欠款地的法院起訴。為了避免欠款人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，可以在立案后盡快申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果不知道對(duì)方有沒(méi)有財(cái)產(chǎn)，可以申請(qǐng)法院到銀行和房管局查詢。法院判決后如對(duì)方拒絕執(zhí)行還款，可以向法院申請(qǐng)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行可以拍賣保全的財(cái)產(chǎn)、可以限制高消費(fèi)等。

如何認(rèn)定借款人是詐騙

一、審查行為人借款的用途是否具有非法性：行為人對(duì)于借款用途的非法性是判斷行為人主觀上具有非法占有他人財(cái)物目的的重要依據(jù)。對(duì)于正常的民事借款，行為人一般會(huì)將款項(xiàng)用于正當(dāng)用途，并且會(huì)在借款時(shí)主動(dòng)說(shuō)明，以達(dá)到使借款人相信而且愿意借款。而詐騙犯罪的行為人主要將借款用于非法目的，如販毒、非法經(jīng)營(yíng)、賭博以及投機(jī)行為等，審判實(shí)踐中莫不如是

二、審查行為人在借款時(shí)是否實(shí)施了詐騙手段。手段的非法性是確定行為人主觀目的的重要依據(jù)。在審理的所有詐騙罪案件中，行為人主觀上的非法占有目的在客觀上均無(wú)一例外的表現(xiàn)為實(shí)施了虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的詐騙行為手段，而采用貌視合法的借款方法騙取他人財(cái)物只是近年來(lái)行為人實(shí)施的詐騙手段之一，也是為了便于今后逃避刑事打擊的手段之一。

三、審查行為人有無(wú)還款能力。如果行為人明知自己沒(méi)有還款能力，也沒(méi)有任何財(cái)產(chǎn)和正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，卻以欺騙手段大量找人借款，即使借款時(shí)均出具有借條，我們?nèi)钥梢耘袛嘈袨槿司哂蟹欠ㄕ加兴素?cái)物的主觀目的，因?yàn)樾袨槿瞬痪哂羞€款能力，該借條已無(wú)法兌現(xiàn)，被害人因借款而造成的損失只能自行承擔(dān)，所以行為人的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁意識(shí)是非常明顯的。

四、審查行為人不能歸還借款的原因。無(wú)論是以非法占有他人財(cái)物為目的的詐騙犯罪還是民間借款糾紛，其最終結(jié)果都是因?yàn)樾袨槿藳](méi)有歸還借款而成立。

五、審查行為人有無(wú)還款的實(shí)際行為。既然有“借款”行為當(dāng)然就應(yīng)當(dāng)有“還款”行為，這里的還款行為包括如數(shù)歸還借款的現(xiàn)實(shí)行為，也包括在借款用完之后為還款而采取的各種措施和努力。

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  • 房產(chǎn)證抵押借款合同詐騙50萬(wàn)元
    日前，隨著犯罪嫌疑人孫某的落網(wǎng)，一起涉案50萬(wàn)元的合同詐騙案被突泉縣公安局經(jīng)偵大隊(duì)成功破獲。突泉縣公安局經(jīng)偵大隊(duì)接到李某報(bào)案稱：拿房產(chǎn)證抵押再掛失，被人騙走了50萬(wàn)。突泉縣經(jīng)偵大隊(duì)經(jīng)過(guò)調(diào)查得知：今年3月，突泉縣居民孫某用房產(chǎn)證作抵押向當(dāng)事人李某借款50萬(wàn)元，并承諾一定按期歸還。可還款日期已過(guò)，孫某總是以各種理由推脫，并將抵押的房產(chǎn)證掛失，拒不償還借款。經(jīng)偵大隊(duì)調(diào)查得知，其在突泉蒙銀村鎮(zhèn)銀行的房照抵押借貸情況、交易信息和在突泉縣房地產(chǎn)管理所調(diào)取孫某補(bǔ)辦房照手續(xù)，獲知孫某以非法占有為目的，騙取受害人錢財(cái)。經(jīng)過(guò)多日的縝密偵查，民警發(fā)現(xiàn)了孫某的行蹤并成功將其抓獲，孫某落網(wǎng)后，在鐵的事實(shí)面前，他如實(shí)供述了自己的犯罪事實(shí)，至此此案中的涉案款50萬(wàn)元已被成功追回。
    2023-06-08
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  • 用假的購(gòu)房合同向別人借款屬不屬于詐騙
    一、用假的購(gòu)房合同向別人借款屬不屬于詐騙用假的購(gòu)房合同向別人借款，屬于合同詐騙。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條的規(guī)定，合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物，數(shù)額較大的行為。合同詐騙罪常見(jiàn)的表現(xiàn)形式為：虛構(gòu)單位或者冒用他人名義簽訂合同;以虛假的票據(jù)或產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保;不具備相當(dāng)?shù)穆男心芰s誘使對(duì)方簽合同;收受對(duì)方財(cái)物后逃逸及其他詐騙行為。實(shí)踐當(dāng)中要注意區(qū)別普通的民事借貸中債務(wù)人沒(méi)有還款能力與合同詐騙罪的區(qū)別，最主要的是在訂立合同時(shí)行為人是否有非法占有的主觀故意。二、合同詐騙的形式有哪些本罪的詐騙行為表現(xiàn)為下列五種形式：(1)以虛構(gòu)單位或者冒用他人的名義簽訂合同的。(2)以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的。這里所稱的票據(jù)，主要指能作為擔(dān)保憑證的金融票據(jù)，即匯票、本票和支票等。所謂其他產(chǎn)權(quán)證明
    2023-06-04
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

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