銀行可以貸款嗎？前提是沒有房產(chǎn)證。
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時(shí)間： 2023-07-11 09:46:14
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一般來說沒有房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。
但如果申請(qǐng)人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就比較難了。所以在申請(qǐng)貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。
沒有房產(chǎn)證的房子可以法拍嗎
無房屋產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)能拍賣。根據(jù)法律規(guī)定，拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)。法院拍賣被執(zhí)行人房子流程：
1、評(píng)估價(jià)格：
（1）在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。對(duì)評(píng)估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評(píng)估報(bào)告；
（2）當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可向法院請(qǐng)求復(fù)議，法院再要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。
2、作出強(qiáng)制拍賣的決定：
價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人；
3、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)；
4、發(fā)布公告與展示標(biāo)的：
拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托后，將嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣公告和拍賣展示。對(duì)拍賣方案、拍賣公告等重大事項(xiàng)，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合；
5、確定拍賣保留價(jià)；
6、舉行拍賣會(huì)；
7、確認(rèn)拍賣結(jié)案。
法律依據(jù)：《中華人民共和國拍賣法》第五十五條
拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十五條
商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。
商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級(jí)審批的制度。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)抵押貸款是可以提前還款的。不過要提前還房產(chǎn)抵押貸款，要求申請(qǐng)人已經(jīng)還滿了一年的貸款才好辦理的。雖然沒有滿一年也可以提前還款，但是在還款沒有滿一年的情況下，提前還房產(chǎn)抵押貸款，銀行會(huì)收取一定的違約金，所以，這樣是不劃算的房貸結(jié)清有房產(chǎn)證還用解押嗎需要。房子還清貸款拿到房產(chǎn)證，需要到銀行辦理解押手續(xù)。辦理解押手續(xù)時(shí)，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、法人的復(fù)印件、委托人的復(fù)印件、其他的權(quán)利證明等）以及房產(chǎn)證到交易辦理注銷的手續(xù)。房屋貸款結(jié)清后，房屋解壓需要一定時(shí)間。《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百零四條當(dāng)事人及其法定代理人、近親屬的申訴符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)重新審判：（一）有新的證據(jù)證明原判決、裁定認(rèn)定的事實(shí)確有錯(cuò)誤的；（二）據(jù)以定罪量刑的證據(jù)不確實(shí)、不充分或者證明案件事實(shí)的主要證據(jù)之間存在矛盾的；（三）原判決、裁定適用法律確有錯(cuò)誤的；（四）審判人員2023-07-11165人看過 -
借款可以提前，個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。然而因?yàn)樘崆皟斶€貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計(jì)算，在操作上有一定的復(fù)雜性。一、等額本息提前還款多久最劃算等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時(shí)間越早，節(jié)省的利息越多。適合提前還貸的人需要符合以下三個(gè)條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬?。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他投2023-03-30185人看過 -
法律綜合知識(shí)如果用戶申請(qǐng)的銀行貸款，手機(jī)銀行APP或者網(wǎng)上銀行就支持提前還貸，那么用戶直接在手機(jī)銀行或者網(wǎng)上銀行上提前還貸就夠了，并不需要去銀行柜臺(tái)提前還貸。而用戶申請(qǐng)的是線下銀行貸款，提前還貸必須先提交申請(qǐng)，銀行同意后，需要去指定的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行提前還貸?？偠灾?，提前還貸需不需要去柜臺(tái)進(jìn)行，這個(gè)主要是看用戶的貸款是否支持網(wǎng)上提前還貸。申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸有違約金？要確定提前還貸是否會(huì)有違約金，您需要閱讀貸款合同。一般來說，貸款合同會(huì)詳細(xì)說明有關(guān)提前還貸的規(guī)定。在一些貸款合同中，會(huì)規(guī)定在還款期限內(nèi)提前還貸需要支付一定的違約金，尤其在房貸中比較常見。但是，在其他貸款類型中可能不會(huì)存在此規(guī)定。因此最好在簽署合同之前，仔細(xì)閱讀合同中的每一條款，以避免不必要的費(fèi)用。房貸提前還款注意事項(xiàng)：1、按銀行規(guī)定等還滿一定期數(shù)后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，而大部分規(guī)定的時(shí)間是一年，當(dāng)然，也有的銀行規(guī)定頭三年提前還貸均收取違約金。2、有的銀行會(huì)2024-01-16233人看過 -
房產(chǎn)證回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)賠給回遷民的房子。如果回遷房跟商品房都辦理房產(chǎn)證，那么房產(chǎn)證交易都一樣。如果沒出房產(chǎn)證的，回遷房手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。但回遷房一般都要比商品房便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)那就買回遷房比較劃算。那么房產(chǎn)證沒有下來的回遷房可以購買嗎?房產(chǎn)證沒有下來的回遷房可以購買嗎1、許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%～90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，余數(shù)則在真正過戶交易后再付清，而由于業(yè)主也不能保證什么時(shí)候一定能夠真正過戶，這對(duì)購買者來說具有一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。2、回遷房在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。3、一種情況即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。2023-05-04312人看過
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法律綜合知識(shí)一、有不動(dòng)產(chǎn)證明可以向銀行貸款嗎擁有不動(dòng)產(chǎn)證明，確實(shí)可以向銀行申請(qǐng)貸款，但這一過程中需要滿足一系列的條件和要求。1．不動(dòng)產(chǎn)必須是抵押人所有，且其產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)沒有爭(zhēng)議。這意味著抵押人需要擁有清晰的產(chǎn)權(quán)證明，且該不動(dòng)產(chǎn)不涉及其他糾紛或權(quán)益沖突。2．貸款申請(qǐng)人本身也需要滿足一定的條件，如具備完全民事行為能力、信用狀況良好且無重大不良信用記錄，以及具備足夠的還款能力。二、不動(dòng)產(chǎn)證貸款條件不動(dòng)產(chǎn)證貸款的條件主要包括個(gè)人要求和房子要求兩個(gè)方面。1．在個(gè)人要求方面，借款人需要是具備完全民事行為能力的公民或符合要求的境外自然人，同時(shí)需要擁有良好的信用記錄，并具備穩(wěn)定的收入來源和足夠的還款能力。2．在房子要求方面，抵押的不動(dòng)產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件，并且具有有效的房產(chǎn)證和土地證。三、不動(dòng)產(chǎn)貸款流程步驟不動(dòng)產(chǎn)貸款的具體流程步驟如下：1．借款人需要向銀行提出貸款申請(qǐng)，明確貸款用途、金額及期限。2．借款人2024-08-01108人看過 -
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用房產(chǎn)作為抵押物貸款的，債務(wù)人在還清銀行貸款前是不能將房產(chǎn)證拿出來的，所以債務(wù)人要拿回房產(chǎn)證，就需要還清貸款。辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。（一）具體要求如下：1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。一、按揭貸款房產(chǎn)證什么時(shí)候拿（一）按揭貸款房產(chǎn)證什么時(shí)候拿1、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商2023-02-28270人看過
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法律綜合知識(shí)一、房子銀行貸款提前還款劃得來嗎提前償還房屋貸款是否具有成本效益，需依據(jù)具體情況進(jìn)行深入分析與考量。首先，關(guān)于提前償還特殊優(yōu)惠利率貸款的事宜，須根據(jù)個(gè)案進(jìn)行精細(xì)化研究。若您在簽署合同時(shí)已充分享有該等特殊優(yōu)惠，在貸款利率大致維持在80％折扣范圍內(nèi)時(shí)，提前償還貸款則往往并非最優(yōu)之策。其次，關(guān)于住房貸款提前償還的問題，針對(duì)銀行方面提供的利率信息，我們必須予以密切關(guān)注與掌握。例如，當(dāng)房貸利率開始下滑之際，提前還款可能并不是最為明智的選擇，這將對(duì)您造成一定程度上的損失，因?yàn)榇藭r(shí)降息部分已經(jīng)足以緩解您前期所承受的巨大壓力。再次，在制定還款計(jì)劃時(shí)，我們應(yīng)依據(jù)客觀現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行評(píng)估。倘若您的房產(chǎn)價(jià)值隨著時(shí)間推移呈現(xiàn)出顯著上升趨勢(shì)，同時(shí)在此期間的利息成本基本保持平穩(wěn)，那么此時(shí)您可以權(quán)衡提前還款，這無疑將為您帶來豐厚的財(cái)務(wù)收益，且具備較高的性價(jià)比。此外，如若您所在城市的房價(jià)出現(xiàn)一定程度的回落現(xiàn)象，但同期的利率水2024-03-29277人看過 -
法律綜合知識(shí)一本房產(chǎn)證不可以貸款多家銀行，因?yàn)橹豢梢再J款一家銀行。在進(jìn)行房子抵押的最后一個(gè)流程，是要在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局辦理房子抵押貸款的登記手續(xù)，只能有效登記一次，如果抵押人要到其他的銀行再次進(jìn)行抵押的時(shí)候，就需要等解押之后才可以。房產(chǎn)證抵押后多久放款房產(chǎn)證抵押后一般要一個(gè)月左右放款。借款人在銀行開立活期存款帳戶后準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行、銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后通知借款人審批結(jié)果并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出具他項(xiàng)權(quán)證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；等待放款。法律依據(jù)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條的規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。第三十四條的規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押2023-12-11252人看過 -
房產(chǎn)證可以貸房子評(píng)估值的百分之七十左右，比如房子評(píng)估值為一百萬的話，那么最多可以貸款七十萬。對(duì)于貸款的額度除了與房子的評(píng)估值有關(guān)外，和征信記錄和還款能力也是息息相關(guān)的，具體的貸款金額還是要以銀行提供的為準(zhǔn)。一、房改房能抵押嗎可以。房改房可以銀行抵押貸款。房改房貸款是指借款人根據(jù)國家房改政策規(guī)定，以其向房屋產(chǎn)權(quán)單位購買的可出售公有住房作為抵押物而獲得的貸款。貸款成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款預(yù)期年化利率為基準(zhǔn)年預(yù)期年化利率上浮10%。借款人在辦理貸款時(shí)需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對(duì)于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴(yán)格。盡管房改房沒有產(chǎn)權(quán)證，但是并沒有影響到此類房產(chǎn)貸款的辦理。另外，我國的多數(shù)銀行都已經(jīng)開辦了此類貸款業(yè)務(wù)。二、只有購房合同能做二次抵押嗎已抵押的房屋還可以做二次抵押貸款，銀行也可以做，擔(dān)保公司也可以做。放款快，放款額度為評(píng)估值的九成，月息0.75，年2023-03-04173人看過 -
房產(chǎn)證證果證書不完整，就不能貸款。拆遷安置房需要五年時(shí)間才能申請(qǐng)三張證書。拆遷安置房的三張證書取決于什么屬性。如果國家具有補(bǔ)貼性質(zhì)，將在產(chǎn)權(quán)證書上寫上經(jīng)濟(jì)適用房，即使申請(qǐng)三張證書，也無法抵押貸款。有的寫10％10％的經(jīng)濟(jì)適用房，即使是1％。拆遷后，非經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)可以抵押和交易。權(quán)宜只有50％，要獲得70％的權(quán)宜，需要支付土地出讓金，成為真正的商品房。買了安置房，但沒有房產(chǎn)證怎么辦安置房辦理房產(chǎn)證的流程：1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會(huì)在1個(gè)星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測(cè)繪。2、開免稅證明。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開免稅證明。3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明。4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)若干元?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同2023-07-05335人看過
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法律綜合知識(shí)買房子沒房產(chǎn)證一般不能辦理貸款，用房屋抵押辦理貸款是需要出示房產(chǎn)證的，買房沒有房產(chǎn)證的房子可以買，但是購買之后會(huì)存在產(chǎn)權(quán)不明等情況，當(dāng)事人的權(quán)益容易受到損害。一、買房子沒房產(chǎn)證可以貸款嗎買房子沒有房產(chǎn)證一般不能貸款。貸款需要提交房產(chǎn)證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財(cái)產(chǎn)證明。如借款人處于住房按揭期間暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，可以向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料來申請(qǐng)貸款，或提供汽車、匯票、債券等作為抵押物申請(qǐng)銀行貸款。二、買房沒有房產(chǎn)證能買嗎買房沒有房產(chǎn)證能買，但是風(fēng)險(xiǎn)較大。因?yàn)檫@類的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險(xiǎn)較大，還可能會(huì)存在一房多賣的情況，購房人可能面臨錢房兩空。三、買房子沒房產(chǎn)證寫合同受法律保護(hù)多少年無房產(chǎn)證未過戶的2022-08-13292人看過 -
法律綜合知識(shí)就還清銀行貸款與尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證之間是否存在潛在風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)議題來說，我們的回答是堅(jiān)定地否定的。實(shí)際上，在已經(jīng)圓滿履行了房屋付款義務(wù)后，能否如期獲取到房產(chǎn)證的不確定性因素是無法通過分期支付房款的方法來實(shí)現(xiàn)有效掌控和規(guī)避的。對(duì)于購房者而言，提前償清銀行貸款主要屬于個(gè)人財(cái)務(wù)規(guī)劃中的事項(xiàng)，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間并沒有直接的金錢利益關(guān)聯(lián)。當(dāng)購房者順利完成所有貸款還款任務(wù)后，銀行理應(yīng)承擔(dān)起開具債務(wù)結(jié)清證明以及提供解除抵押登記所需相關(guān)文件的職責(zé)。如果解除抵押手續(xù)需要由銀行委托購房者親自前往交易中心辦理，那么銀行會(huì)將上述相關(guān)資料完整無誤地交還給購房者?！秱€(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，2024-08-06300人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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銀行貸款可以提前還嗎，提前還可以嗎山西在線咨詢 2021-07-111、大家應(yīng)該都知道，提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：第一，按照剩余房貸的2%-5%計(jì)算，第二，收取若干個(gè)月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個(gè)月，那么就要罰息三個(gè)月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。 2、有些銀行對(duì)于提前還款的時(shí)間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了，對(duì)于提前還貸的金額也有規(guī)定，比如必須 -
欠銀行貸款，款可以還銀行嗎？房產(chǎn)沒有作抵押。新疆在線咨詢 2022-10-16拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 （3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些 -
房子貸款沒還完房產(chǎn)證可以到銀行去辦銀行抵押貸款嗎廣東在線咨詢 2022-04-19一、你是辦理按揭貸款買房的吧。房貸沒有還清就拿到房產(chǎn)證，那么房管局應(yīng)該有房屋抵押登記記錄。二、拿房產(chǎn)證到民間機(jī)構(gòu)貸款，如果是辦理抵押貸款的，抵押須到房管局辦理抵押登記才有效，辦理抵押的，只是登記而以，不會(huì)扣你房產(chǎn)證的，但是房管局肯定有記錄。如果辦理的是信用貸款的，就不用抵押，貸款機(jī)構(gòu)就看看你的證件而以，扣你房產(chǎn)證沒有意義。不辦抵押，房管局肯定沒有記錄。 -
可以提前還一部分銀行貸款嗎河南在線咨詢 2023-01-19一、提前還貸須提前通知銀行目前各地對(duì)提前還貸是否收取違約金的規(guī)定有所不同。 比如上海市的各家銀行對(duì)于貸款一年內(nèi)就全部還清貸款的客戶，要收取一定數(shù)量的違約金；對(duì)于貸款一年之后提前歸還貸款的客戶則不收違約金。北京的各家銀行對(duì)提前歸還住房貸款是不收違約金的。購房人提前還貸時(shí)必須提前一至二個(gè)月通知銀行，以便使銀行能有時(shí)間做好更改貸款契約的準(zhǔn)備工作。 二、提前部分還款要還整萬數(shù)目前提前還款方式存在兩種情況： -
沒有房產(chǎn)證但是已經(jīng)給了全款可以申請(qǐng)銀行貸款嗎吉林省在線咨詢 2022-06-23用于抵押貸款的房產(chǎn)，必須具備上市交易的資格。一般來說，只有雙證齊全的房產(chǎn)才能具備這樣的資格，雙證即是房產(chǎn)證和國土證。借款人的全款房沒拿到房產(chǎn)證是不能辦理抵押貸款的，但并不代表其不能貸款。 借款人可以提供購房合同等房產(chǎn)的相關(guān)資料，在以信用貸款等方式申請(qǐng)貸款時(shí)，可以作為個(gè)人資產(chǎn)證明材料，可以證明自己的還款能力，對(duì)于順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)提高貸款額度，有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)降低貸款利
