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德國擬出臺法律控制房租過快上漲

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-07 10:11:20 352 人看過

據(jù)德國某周刊9月24日報道，近年來，德國的房租價格及租房中介費(fèi)不斷上漲，給租房者帶來了很大壓力。近日，德國政府表示將在明年出臺有關(guān)法律控制房租價格上漲，并已經(jīng)制定出相關(guān)草案。但是，正在計劃中的新規(guī)定有許多的例外情況，而且很多細(xì)節(jié)仍有待討論。

當(dāng)?shù)貢r間9月23日周二，來自德國社民黨(SPD)的司法部長在柏林宣布，控制房租價格的相關(guān)法律將于2015年初正式出臺：這對廣大租房者來說是個好消息，新法規(guī)將使普通收入者也能承擔(dān)得起熱門地段的房屋租金，這是聯(lián)邦政府做出的承諾。

報道稱，控制房屋價格是現(xiàn)任德國執(zhí)政黨的核心計劃之一。9月23日，馬斯和聯(lián)盟黨(CDU/CSU)及社民黨(SPD)的議會黨團(tuán)成員就新法律草案的內(nèi)容取得一致，其中重要的一條是：如果一套熱門地段的房屋需要再次出租，那么未來它的最高租金不得比該地區(qū)普遍的房租價格高出10%。

2013年3月，德國總理曾表示，新建房屋的租金也應(yīng)該受到限制：相比于其他房屋，新建房屋租金的提高幅度應(yīng)該被控制。然而，這次通過的草案卻不包含限制新房屋租金的內(nèi)容，有評論稱：新法案對總理來說是失敗的。

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2023-02-24

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2023-04-22

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2023-04-03

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房租漲價如何擬合同

一、房租漲價如何擬合同1、可以在合同里寫明租金數(shù)額、交付方式、交付時間、漲租比例與開始漲租的時間，寫明“在租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意房東無權(quán)單方面漲租金，租賃合同中另有約定的除外”等。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房租漲價的原因1、老房拆遷，拆遷居民對于租房的需求成為房租價格上漲的無形推手之一。畢業(yè)留沈、物價上漲導(dǎo)致房租價格上漲，持續(xù)走高的物價讓很多人不得不面對通脹來襲的現(xiàn)實。2、住宅限購，限購令在某種程度上抑制了部分購房需求，在很大程度上助推了房租價格上漲。一方面很多沒有納稅證明以及社保繳納證明的人被排斥在購房門外，這部分人對租房需求明顯增加。另一方面租賃

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2023-06-09

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