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不可以，房東隨便漲房租屬于單方面變更合同，是違法的行為，承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續(xù)承租，這是承租者的合法權(quán)益，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。央行降準(zhǔn)會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲嗎會(huì)，如果是定向降準(zhǔn)，對(duì)物價(jià)影響很有限，因?yàn)橹饕?wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)。如果是全面降準(zhǔn)，那資金是趨利性的，肯定流向房地產(chǎn)業(yè)，而房?jī)r(jià)上漲必然帶動(dòng)租金上漲，人員的用工成本也要漲，企業(yè)只能把增長(zhǎng)的這部分支出攤?cè)氤杀局?，物價(jià)當(dāng)然會(huì)漲?！吨腥A人民共和國(guó)民典法》第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物

不可以，房東隨便漲房租屬于單方面變更合同，是違法的行為，承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續(xù)承租，這是承租者的合法權(quán)益，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。合同期間房東漲房租怎么辦合同期內(nèi)房東要漲房租的，可以先和房東協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。合同期內(nèi)房東漲房租屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿

租期內(nèi)不可以隨意漲房租。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東漲租，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。房租發(fā)票稅點(diǎn)問題應(yīng)繳納以下稅款：1，房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納。2，營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納。3，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。4，個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

最近幾年，在人民網(wǎng)的兩會(huì)調(diào)查中，房?jī)r(jià)一直盤踞網(wǎng)友關(guān)注熱詞榜單前十位，證明房?jī)r(jià)始終是大眾心中不可承受之重。全國(guó)政協(xié)常委、民盟中央副主席鄭惠強(qiáng)另辟蹊徑提出了以租抑漲的解決方案。3月6日，鄭惠強(qiáng)在接受記者采訪時(shí)表示，應(yīng)該建立完善的房屋租賃體系，既能解決一部分人的住房問題，又能給房?jī)r(jià)過快上漲形成壓力。房屋租賃市場(chǎng)或能有效抑制房?jī)r(jià)過快上漲鄭惠強(qiáng)介紹，目前我國(guó)包括農(nóng)村人口在內(nèi)的租房率近10%，城鎮(zhèn)居民租房率近20%。房屋租賃市場(chǎng)已經(jīng)成為房屋銷售市場(chǎng)的重要支撐和有益補(bǔ)充。他指出，由于我國(guó)的城鄉(xiāng)和行業(yè)收入差距較大，商品房市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)高位運(yùn)行，中低收入者完全依靠購買方式難以滿足住房需求，建設(shè)和完善房屋租賃市場(chǎng)，可以讓更多閑置住房進(jìn)入市場(chǎng)。同時(shí)，房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展能夠讓中低收入群體理性居住，有效分流房屋銷售市場(chǎng)需求，抑制房?jī)r(jià)過快上漲。他進(jìn)一步指出了當(dāng)前我國(guó)租賃市場(chǎng)存在的問題，如法律法規(guī)不夠完善、市場(chǎng)行為尚不規(guī)

沒有法律規(guī)定。如果雙方簽訂了合同，約定了租賃，房東就不能隨便漲租金，否則就是違約。如果合同期滿，房東可以提高租金，是否同意，由承租人決定。至于投訴，是沒有部門受理的，這是民事糾紛，可以協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴。拖欠店鋪?zhàn)饨鹗欠衲軓?qiáng)行收回拖欠店鋪?zhàn)饨鸩荒軓?qiáng)行收回。盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的也可以由調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解決。如果協(xié)商調(diào)解不成，出租人可以根據(jù)民事訴訟法向人民法院提起訴訟，要求合同終止，承租人支付拖欠租金。由于合同明確規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由不支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同終止后，出租人仍有權(quán)向承租人索賠收取租金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租

節(jié)后，房租猛漲，有人說和限購令有關(guān)系，也有說只是傳統(tǒng)旺季使然。春節(jié)過后，一向平穩(wěn)的房屋租賃市場(chǎng)明顯趨于活躍，對(duì)CPI走高也貢獻(xiàn)良多。來自市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，部分熱點(diǎn)城市住房租金漲幅達(dá)10%甚至更多。面對(duì)房租上漲，有人認(rèn)為是各地相繼出臺(tái)限購令、使很多原本打算買房的消費(fèi)者轉(zhuǎn)買為租所導(dǎo)致。真實(shí)情況如何?記者了解到，房租上漲實(shí)際是多重因素綜合給力的結(jié)果，既有實(shí)際需求推動(dòng)，也有助漲預(yù)期在起作用。哪些因素促使房租上漲?——通脹預(yù)期驅(qū)動(dòng)。流動(dòng)性相對(duì)寬松導(dǎo)致各種物價(jià)上漲，房租也不例外。數(shù)據(jù)顯示，多個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)近兩年來一直保持上行態(tài)勢(shì)?！夥客臼谷?。記者從上海、北京等地多家房屋租賃中介獲悉，春節(jié)后的租房客比節(jié)前要增加三四成甚至更多。業(yè)內(nèi)人士指出，春節(jié)后新增租賃需求的主要是兩類群體，一是節(jié)后返城、進(jìn)城務(wù)工人員，二是準(zhǔn)備參加工作的大學(xué)畢業(yè)生?！?yīng)結(jié)構(gòu)性短缺。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭

一、房租可以隨便漲價(jià)嗎?房租上漲是根據(jù)租房需求來制定的，沒有規(guī)定房租每年能漲多少這一種說法，但是一般租房的時(shí)候簽合同一般都是簽的一年的，合同期內(nèi)是不能漲價(jià)的。簽合同的時(shí)候說的多少錢一個(gè)月就是多少錢一個(gè)月，中間不能漲價(jià)，但是合同到期后房東可以漲價(jià)，房租主要是和需求成正比的，比如過年后那一段時(shí)間租房的人比較多，和畢業(yè)的那一個(gè)月也是租房高峰期，那一段時(shí)間房租就比較貴。年前租房的人比較少，房租就比較便宜，至于一年漲多少這個(gè)沒有規(guī)定的，漲的多了沒人租了就。所以在很多人選擇租房的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際的情況有效的規(guī)避一些高峰期這樣更好的保護(hù)自己的權(quán)益。二、房租每年較高可以漲多少?1、漲房租是沒有規(guī)定限制的，只要合同到期很多房東都會(huì)選擇漲一定的房租，這是無可厚非的事情，但是在進(jìn)行漲房租的時(shí)候一般都是雙方協(xié)商的結(jié)果，國(guó)家對(duì)漲房租是沒有一定的規(guī)定的，但在進(jìn)行協(xié)商的時(shí)候是具有一定的技巧的。2、一般可以在選擇漲

租賃合同未約定定金的性質(zhì)和規(guī)則的，定金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何退還。當(dāng)事人支付留置權(quán)、保證金、保證金、合同保證金、定金、定金，但對(duì)定金的性質(zhì)沒有約定，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系解除、承租人騰退、清點(diǎn)、清償之日，將定金全額無息退還承租人。租賃期間如有財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)扣除定金，扣除財(cái)產(chǎn)損失后退還定金。房子合同沒到期可以退押金嗎一、房子合同沒到期可以退押金嗎1、房子合同沒到期是否可以退押金，需視情況而定：（1）房租合同未到期正常情況下是不可以退回押金的；（2）如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)

在租房關(guān)系存續(xù)期間提高房租不合法。一般情況下，房東現(xiàn)在要求提高租金，雙方可以通過協(xié)商的途徑來解決。在租約合同期間，如果協(xié)商不成，房東并沒有單方面提高租金的權(quán)利。如果房東執(zhí)意要提高租金，承租人可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。合同期內(nèi)漲房租怎么辦合同期內(nèi)漲房租，當(dāng)事人是可以拒絕的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

租客和房東之間的關(guān)系，在中國(guó)人口流動(dòng)比較巨大的背景下，沖突從來就沒有停止過。租客埋怨房東黑心漲價(jià)，而房東埋怨自己得不償失，價(jià)格發(fā)現(xiàn)沒有充分體現(xiàn)。如果說房?jī)r(jià)暴漲擠走的需求者可以轉(zhuǎn)移到租房領(lǐng)域，但如果租金暴漲擠走的需求者可能就無法轉(zhuǎn)移，社會(huì)沖突就會(huì)很激烈。房地產(chǎn)劍走偏鋒的調(diào)控新政弊端已經(jīng)開始顯露無疑，人們發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)尚未如何松動(dòng)，而房租卻是暴漲。有數(shù)據(jù)顯示，2010年前6個(gè)月，北京市平均的租賃價(jià)格為2928元，比2009年2547元上升15%，上升幅度較大。特別是新政后的5月、6月間租金上漲驚人，據(jù)統(tǒng)計(jì)今年5月、6月北京平均的租賃價(jià)格為3000元每月，同比2009年5月、6月租金上漲20.3%。調(diào)控雖然在一定程度上遏制的投機(jī)，但是，最受傷害的還是租房一族。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲導(dǎo)致很多人難以買房，選擇租房就成了他們的明智選擇。但是，增加成本的調(diào)控政策企圖改變需求的結(jié)構(gòu)，而不愿意增加供給以便滿足需求，就造

一、民法典中租房合同到期能否漲價(jià)在《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定之中，當(dāng)租賃合同自然過期以后，房東有權(quán)利根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要上調(diào)租金。在此種情況下，租戶有權(quán)決定是否接受更高的租金金額，或者選擇提前終止租賃協(xié)議。如果在租賃合同有效期內(nèi)，房東試圖通過增加租金來改變租賃條件，那么租戶有權(quán)予以拒絕。若房東堅(jiān)持調(diào)整租金并因此與租戶發(fā)生爭(zhēng)議，最終導(dǎo)致租賃關(guān)系解除，則需對(duì)由此引發(fā)的承租方的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的

沒有法律規(guī)定。如果雙方簽訂了合同，約定了租賃，房東就不能隨便漲租金，否則就是違約。如果合同期滿，房東可以提高租金，是否同意，由承租人決定。至于投訴，是沒有部門受理的，這是民事糾紛，可以協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

夫妻財(cái)產(chǎn)AA制，應(yīng)該屬于雙方在婚姻存續(xù)期間，對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)的一種約定形式。但是，這種約定必須是建立在書面形式上的，才具備法律效力。夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。夫妻AA制協(xié)議書范本夫妻AA制協(xié)議書協(xié)議人（男方）：姓名：XXX，年齡：XX歲，身份證編碼：XXXXXXX。協(xié)議人（女方）：姓名：XXX，年齡：XX歲，身份證編碼：XXXXXXX。本協(xié)議經(jīng)男女雙方友好協(xié)商，在公平、誠(chéng)實(shí)、信任、平等的基礎(chǔ)上，本著為家庭長(zhǎng)久和睦團(tuán)結(jié)，為子女的成長(zhǎng)、教育及夫妻雙方父母的贍養(yǎng)等提供良好的保障的前提下，達(dá)成如下協(xié)議。一、協(xié)議時(shí)限及前提本協(xié)議從XXXX年X月X日至XXXX年X月X日止。在本協(xié)議簽訂之前，夫妻雙方產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)關(guān)系經(jīng)男女雙方協(xié)商處理，自本協(xié)議簽訂本協(xié)議起，一切經(jīng)濟(jì)關(guān)系從零開始。

主張客觀情況發(fā)生重大變化請(qǐng)求變更合同的條件為合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的。房屋現(xiàn)在的租金價(jià)格比較雙方簽訂合同時(shí)約定的租金價(jià)格確存在較大上漲，但確定雙方租賃關(guān)系是否符合法律規(guī)定的情勢(shì)變更，應(yīng)當(dāng)審慎衡量該價(jià)格變動(dòng)是否系當(dāng)事人不可預(yù)見且達(dá)到明顯不公平。房屋價(jià)格較大幅度的上漲雖然可能超出當(dāng)事人的預(yù)見，但仍屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，故以房屋價(jià)格出現(xiàn)較大上漲、繼續(xù)履行顯失公平為由主張調(diào)整交易價(jià)格缺乏充分的法律依據(jù)，不應(yīng)予以支持。律師補(bǔ)充：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)多年來持續(xù)火爆，房?jī)r(jià)的漲跌牽動(dòng)著人們的神經(jīng)。在房?jī)r(jià)大幅上漲時(shí)，出賣人不想繼續(xù)履行房屋買賣合同的事例時(shí)有發(fā)生。根據(jù)民法典第五百三十三條的規(guī)定，足以引發(fā)變更或解除合同的情勢(shì)變更是指合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重