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抵押條件要具備的內容

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-26 19:42:11 139 人看過

（一）農村土地承包經營權要合法取得，并擁有具備法律效力的權屬證明材料（如農村土地承包經營權證、合法合規(guī)的農村土地承包或流轉合同）；

（二）土地承包經營權產權關系要清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉原則，農村土地承包經營權流轉合同和相關手續(xù)符合國家法律、法規(guī)、政策；

（三）具備持續(xù)生產能力的果場、林場、養(yǎng)殖場、農業(yè)種植基地及其它符合抵押條件的農村土地；

（四）經營土地沒有改變農業(yè)（或漁業(yè)、林業(yè)）用途。價值認定要合理

（一）土地承包經營權價值根據抵押當事人提供的有資質的價值評估中介機構出具的評估報告（意見書）進行確認；

（二）或按照當地政府有權部門公布的同期轄區(qū)內各地區(qū)農村土地承包經營權的基準價格協(xié)商確認。抵押登記要合規(guī)

（一）辦理土地承包經營權抵押應及時到縣級政府指定登記部門進行登記（一般為農村經營管理局）。

（二）抵押登記應至少提供以下材料：

1、抵押登記申請書；

2、農村土地承包經營權權屬證明材料（包括土地承包經營權證、承包合同、流轉合同等）；

3、地上附著物價值情況說明；

4、抵押合同；

5、農村土地承包經營權共有權人同意抵押的書面材料；

6、抵押人與抵押權人身份證明要件（包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人代表身份證原件及復印件等）；

7、抵押物的評估報告或評估確認書；

8、抵押登記部門要求的其他資料。農村信用社在取得相關抵押登記權證后，根據借款合同才能發(fā)放貸款。農村土地承包經營權證有的可以進行貸款，設定土地抵押要合法土地承包經營權是承包人因從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產或其他生產經營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權利，是農村承包經營關系的新型物權。

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