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一查證照：查看“兩證”是否齊全，即工商行政管理部門(mén)核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，通過(guò)官方網(wǎng)站查詢(xún)。

二查房源：遇到合適的房源，要對(duì)所購(gòu)房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行全面了解，查看該房屋的房屋所有權(quán)證原件，到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心查詢(xún)權(quán)屬登記狀況，了解該套房屋是否存在司法查封等限制性信息。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋，禁止轉(zhuǎn)讓。市民不要受價(jià)格低的誘惑，不要購(gòu)買(mǎi)未取得房屋所有權(quán)證的房屋，以免合法權(quán)益受到侵害。

三查收費(fèi)：仔細(xì)核對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所收取的服務(wù)費(fèi)用是否符合物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

注意《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》和《交易合同》內(nèi)容簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》和《交易合同》時(shí)，交易當(dāng)事人要全面了解權(quán)利義務(wù)?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求以及完成的標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)費(fèi)用及其支付方式;合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)等。不要輕易相信口頭承諾，必須將自己的主張通過(guò)合同加以明確。必要時(shí)，交易當(dāng)事人可向律師進(jìn)行咨詢(xún)。

明確交易資金交割方式交易當(dāng)事人可以通過(guò)合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式。如交易當(dāng)事人約定由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付交易資金的，應(yīng)當(dāng)簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，并根據(jù)合同約定條件，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金，交易資金的劃轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易資金支付方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的簽字和蓋章。