房產中介需要負責哪些事項？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-08 18:10:06
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房地產中介需要確保向購房者提供與簽訂合同有關的真實情況，否則應承擔相應的賠償責任。在交易過程中，中介故意隱瞞重要事實或提供虛假情況也會給買賣雙方造成損失，需承擔賠償責任。此外，中介未完成所有委托事項時，也需承擔相應責任。中介中介協議明確約定按成交價格的1％支付中介費的，中介需要提供房屋所有權調查、房屋使用調查、房屋價格調查、協助簽訂交易合同、辦理產權轉讓等服務。
房地產中介在承擔責任時需要確保向購房者提供與簽訂合同有關的真實情況。房地產中介一般為購房者提供咨詢和中介服務，并簽訂中介合同；提供中介服務時，應向客戶提供真實有效的信息：如所售房屋的產權、抵押、學位是否被占用、賣方和買方的真實姓名、有效身份證號碼等；
2、房屋中介在交易過程中故意隱瞞賣方或房屋等重要事實或者提供虛假情況，給買賣雙方造成一定損失的，應當承擔相應的賠償責任；
3、未完成所有委托事項時的責任。中介中介協議明確約定按成交價格的1％支付中介費的，中介需要提供以下服務：房屋所有權調查、房屋使用調查、房屋價格調查、雙方確定交易意向、協助簽訂交易合同、辦理產權轉讓。
房地產中介需確保提供真實情況，否則承擔賠償責任
根據我國《房地產中介服務管理辦法》的規(guī)定，房地產中介機構提供房地產中介服務時，有義務確保所提供的信息真實、準確、完整。如果中介機構或其工作人員故意提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實，給他人造成損失的，應當承擔賠償責任。此外，如果中介機構提供的中介服務侵害了他人的合法權益，應當依法承擔民事責任。因此，對于房地產中介機構來說，確保提供真實情況是至關重要的，否則將承擔相應的法律責任。
房地產中介在承擔責任時需要確保向購房者提供與簽訂合同有關的真實情況，否則將承擔相應的賠償責任。中介機構提供中介服務時，有義務確保所提供的信息真實、準確、完整。如果中介機構或其工作人員故意提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實，給他人造成損失的，應當承擔賠償責任。此外，如果中介機構提供的中介服務侵害了他人的合法權益，應當依法承擔民事責任。因此，對于房地產中介機構來說，確保提供真實情況是至關重要的，否則將承擔相應的法律責任。
《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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