各商業(yè)銀行二手房購(gòu)房貸款政策暫時(shí)不變
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 22:31:53
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日前有媒體報(bào)道廣東深圳、浙江等地一些商
各商業(yè)銀行二手房購(gòu)房貸款政策暫時(shí)不變
日前有媒體報(bào)道廣東深圳、浙江等地一些商業(yè)銀行暫停二手房按揭。記者對(duì)此采訪北京多家商業(yè)銀行，各商業(yè)銀行均表示他們沒有接到新的政策通知，目前的二手房購(gòu)房貸款仍按照既有政策執(zhí)行。
有上海媒體報(bào)道稱，建設(shè)銀行浙江省分行已暫停二手房按揭貸款。浙江另幾家銀行表示已凍結(jié)個(gè)人住房抵押貸款、信用貸款。廣東媒體也稱中國(guó)銀行深圳分行已經(jīng)叫停了二手房個(gè)貸，建設(shè)銀行甚至叫停了新房按揭貸款業(yè)務(wù)。
記者昨天致電中國(guó)銀行深圳支行求證，工作人員表示，住房抵押貸款已經(jīng)叫停但按揭還繼續(xù)辦理，但較之前評(píng)估更嚴(yán)格，批準(zhǔn)更難了。記者隨后咨詢中國(guó)銀行北京支行，工作人員告訴記者，住房抵押貸款目前可以辦理，沒有收到禁止辦理的通知。光大銀行總行個(gè)人信貸部主管肖先生也表示，光大銀行的住房抵押貸款也在照常辦理，但今后的政策如何，也還是要等銀監(jiān)會(huì)的通知。
“目前我們還沒有調(diào)整個(gè)人房貸的政策，一切按照現(xiàn)有的政策來，不過我們也隨時(shí)準(zhǔn)備著‘新政策’的出臺(tái)”。東亞銀行個(gè)人信貸部主管王小姐告訴記者。
王小姐所說的“新政策”是指目前市場(chǎng)上彌散的房貸首付將從目前的30%提高到40%或50%的消息，而近日，也有相關(guān)媒體報(bào)道，北京銀監(jiān)局要求轄內(nèi)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)緊密追蹤國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整政策，審慎發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款。
對(duì)此，中國(guó)銀行北京某支行信貸部工作人員向記者表示，他們目前沒有接到新的房貸政策通知，但目前中國(guó)銀行對(duì)于同一業(yè)主購(gòu)買第二套房做按揭時(shí)，在第一套的房款沒有還清之前，考慮到還款能力以及抑制投機(jī)，第二套的貸款成數(shù)將由七成降到六成。至于會(huì)不會(huì)有新的政策出來，“我們也在等著，靜觀其變”。她表示。在記者昨天的所有采訪中，各商業(yè)銀行工作人員均做出類似表示。
各商業(yè)銀行二手房購(gòu)房貸款政策暫時(shí)不變
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二手房貸款目前，四大國(guó)有銀行已暫停二手房貸款。銀行整體額度不多的近況，成為了二手房銷量下滑的一大因素。多家二手房中介都表示購(gòu)房者可以選擇郵政儲(chǔ)蓄，其額度較多，放款較快。四大國(guó)有銀行暫停二手房貸款現(xiàn)在國(guó)有銀行已經(jīng)基本暫停二手房貸款了，你可以考慮下郵政，辦下來還是比較快的，青陽(yáng)路某中介公司內(nèi)，一工作人員對(duì)買房者李小姐說道，國(guó)有銀行二手房停貸怎么那么快，前幾天我朋友還在建行辦了貸款呢，帶著李小姐的疑惑，記者特走訪了建、中、農(nóng)及工行這四大國(guó)有銀行，來一探究竟。對(duì)于二手房停貸的說法，四大國(guó)有銀行都表示了認(rèn)可。建行表示，目前沒有額度，不能貸款，隨后其又說道可以受理二手房貸款，但是無法確定放款時(shí)間。農(nóng)行表示目前政策越來越緊，不接受二手房貸款是最近的事。工商銀行表示已經(jīng)很久不做二手房貸款了。中國(guó)銀行多家支行都紛紛表示不受理二手房貸款。國(guó)有銀行停貸，那么商業(yè)銀行如何?對(duì)此，記者又采訪了招商、徽商等商業(yè)銀行負(fù)責(zé)人，他們2023-06-10126人看過 -
一、沈陽(yáng)首套房購(gòu)買二手房貸款最新政策中國(guó)央行自2016年2月2日發(fā)文稱，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。二、在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要2023-05-05313人看過 -
一、2020各銀行商業(yè)房貸利率隨著貸款利率市場(chǎng)化，各家銀行的貸款利率都是在央行基準(zhǔn)利率的10%-50%之間進(jìn)行浮動(dòng)。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率主要是以一年以下(含一年)短期貸款4.34%，一年至五年(含五年)中期貸款4.75%，五年以上長(zhǎng)期貸款4.90%為主要標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整;如果是公積金貸款，五年以下則是2.75%，五年以上是3.25%。一般情況下，大型銀行對(duì)貸款利率的上浮幅度要小一些，貸款利率沒這么高。而小型銀行因?yàn)橘J款門檻沒大型銀行這么高，因此在貸款利率方面上浮的比例比較大。簡(jiǎn)單來說就是利率越低的銀行貸款條件嚴(yán)格，而利率高的銀行貸款條件會(huì)相對(duì)寬松些。按照短期貸款、中期貸款、長(zhǎng)期貸款的基準(zhǔn)利率，下面大家可以看看國(guó)內(nèi)部分銀行貸款利率的具體內(nèi)容。1、中國(guó)銀行：利率基準(zhǔn)上浮10%-20%2、建設(shè)銀行：利率基準(zhǔn)上浮20%3、工商銀行：利率基準(zhǔn)上浮10%4、農(nóng)業(yè)銀行：利率基準(zhǔn)上浮5%-20%5、華夏銀行：2023-05-28112人看過 -
二手房貸款100平方米的房子，首付從兩成漲至三成;如果被查到曾有一年內(nèi)連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款，便會(huì)被銀行拒貸;想買20年以上的老房，最好做全款準(zhǔn)備。進(jìn)入2010年以來，樓市調(diào)控政策層出不窮，很多借款人常感覺計(jì)劃趕不上變化。偉嘉安捷有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在多輪調(diào)控政策后，二手房貸款市場(chǎng)出現(xiàn)了七大新變化。變化：外地人貸款設(shè)門檻京十二條下發(fā)后，要求外地購(gòu)房人在京購(gòu)房必須提供一年以上的納稅及社保證明方可申請(qǐng)貸款。從新政下發(fā)一個(gè)月后的各銀行的執(zhí)行情況來看，銀行對(duì)外地人貸款申請(qǐng)審核異常嚴(yán)格，均要求外地購(gòu)房人提供一年以上的納稅或社保繳納證明后才會(huì)受理。不過根據(jù)住建部剛剛出臺(tái)的《規(guī)范個(gè)人住房貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行。對(duì)外地在京常住的這部分購(gòu)房人給予較大的優(yōu)惠，不過宏觀調(diào)控政策雖出臺(tái)但執(zhí)行到地2023-04-23294人看過
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二手房貸款二手房貸款政策是：1、最低首付比例。想要最低首付的話，首先需要是非限購(gòu)城市才能夠執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，如果是購(gòu)買首套房的話，二套房不做任何改動(dòng)的情況下，才允許首付百分之二十；2、貸款額度。一般二手房的貸款最高額度是不能夠超過房屋抵押評(píng)估價(jià)格的和確認(rèn)價(jià)格以及成交價(jià)格中較低者的70％。一、首套房的首付比例是多少首套房首付為25％，根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求不實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于25％。而不少國(guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》，要求在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25％。只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國(guó)絕大部分城市。實(shí)施限購(gòu)的城市，將無法直接受益。首付比例最低只需25％面向首次購(gòu)買普2023-03-06161人看過 -
二手房貸款在工商銀行進(jìn)行二手房貸款，大概需要30天左右，需要經(jīng)過的流程如下：１、第１天，遞交材料，向工商銀行提出申請(qǐng)。２、第2-5天，工商銀行委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。３、第５－10天，工商銀行進(jìn)行審批。４、第11-20天，買方向賣方支付房屋首付款，辦理過戶。５、第20-30天，辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，工商銀行放貸。一、二手房交易多長(zhǎng)時(shí)間可以完成二手房交易所需時(shí)間，全款購(gòu)買和貸款購(gòu)買需要的時(shí)間不一樣，各地有差異，大致具體情況如下：1、全款購(gòu)買，約7天（1）看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天。（2）房屋過戶，支付首付款：1天。（3）交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。（4）物業(yè)交割、支付尾款：1天。2、貸款購(gòu)買，約20個(gè)工作日（1）看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天。（2）提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日。（3）物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1－2個(gè)工作日。（4）銀行審批：5個(gè)工2023-03-08187人看過 -
能退房。不過房貸辦不下來是買方的問題,那買方向賣方申請(qǐng)退房的行為屬于違約,也就需要承擔(dān)違約責(zé)任,賣方可能不會(huì)把首付款全部退還回來,估計(jì)會(huì)扣收一部分充當(dāng)違約金。一、首付款付了沒有貸款能退房嗎付了首付款貸款沒下來可以申請(qǐng)退房。購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，根據(jù)貸款沒下來的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。二、首付交了貸款辦不下來可以退房嗎買房子交了首付，房貸辦不下來能不能退房，要分以下幾個(gè)情況：（一）如果房貸辦不下來，是因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成的，比如開發(fā)商手續(xù)不齊備等情況，導(dǎo)致買方不能辦理按揭又無能力繼續(xù)履行合同的，這種情況買方可以退房，不用承擔(dān)責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商賠償自己的損失。（二）如果是因?yàn)橄駠?guó)家貸款政策調(diào)整、銀行貸款規(guī)模限制等政策性原因辦不下來貸款，那么這種情況既不能怪開發(fā)商也不2023-06-21248人看過 -
商業(yè)銀行“對(duì)我們來說，二套房貸新政應(yīng)該分兩面看。5成首付肯定會(huì)抑制部分投機(jī)性需求，房貸增量將受到一定影響；但1.1倍利率也意味著個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的利潤(rùn)空間可以得到保證，預(yù)計(jì)二套房貸市場(chǎng)的價(jià)格戰(zhàn)會(huì)暫時(shí)告一段落?！币患抑行凸煞葜沏y行總行房貸部門負(fù)責(zé)人對(duì)證券時(shí)報(bào)記者說。根據(jù)昨日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議推出的房貸新政，商業(yè)銀行未來對(duì)于貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，將大幅度提高首付款比例和利率水平。50%的首付比率出乎不少銀行人士意料之外。“上午我們還在討論地方監(jiān)管政策會(huì)不會(huì)有所調(diào)整，下午就看到國(guó)務(wù)院的新消息，看來此前劉明康的表態(tài)也不是空穴來風(fēng)?！鼻笆鲢y行人士對(duì)記者稱。不過，也有銀行表示新政在意料之中。招商銀行深圳分行個(gè)貸部門負(fù)責(zé)人就對(duì)記者表示，今年由于個(gè)貸市場(chǎng)供需關(guān)系的反轉(zhuǎn)，各家銀行都主動(dòng)取消了二套房乃至首套房貸款的利率折扣。“2023-06-10190人看過
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結(jié)婚證1、提交二手房的貸款所需要的材料買房人需提供:身份證、戶口本、結(jié)婚證或者離婚證和離婚的協(xié)議或法院的判決書(僅限已婚的或者離婚的人士)、收入證明、6個(gè)月內(nèi)的銀行流水啊、貸款銀行儲(chǔ)蓄卡，同時(shí)也要提交購(gòu)房的合同。2、銀行對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià)一般,銀行會(huì)交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3、銀行審批審批通過后銀行會(huì)出具批貸函,向賣方證明銀行同意放款給購(gòu)房人,賣方可放心將房屋過戶給購(gòu)房人。4、過戶在實(shí)施了不動(dòng)產(chǎn)登記制度后,現(xiàn)在過戶時(shí),僅需要買賣雙方本人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將原來的房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上直接登記購(gòu)房人的名字就可以了。5、將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán),一般銀行會(huì)交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事項(xiàng)。6、銀行放款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。2023-05-0970人看過 -
二手房貸款這段內(nèi)容講述了購(gòu)買第二套房產(chǎn)時(shí)的貸款標(biāo)準(zhǔn)。如果貸款已經(jīng)償還完畢,則算作首套房貸款;如果貸款尚未償還,則算作二套房貸款。在購(gòu)買第二套房產(chǎn)時(shí),將適用二套房的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn),貸款額不得超過房屋交易總價(jià)的80%。住房公積金組合貸款額度也不超過這個(gè)限制。貸款購(gòu)買過一套房產(chǎn),商業(yè)貸款已經(jīng)償還完畢,再次貸款購(gòu)買房產(chǎn)將算作首套房貸款;如果貸款尚未償還,則將算作二套房貸款。因此,在購(gòu)買第二套房產(chǎn)時(shí),將適用二套房的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。貸款額不得超過房屋交易總價(jià)的80％。住房公積金組合貸款額度（公積金貸款額度加商業(yè)性個(gè)人住房貸款額度）也不超過上述規(guī)定比例限制。 鹽城購(gòu)買第二套房產(chǎn)的貸款標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)我國(guó)目前的房地產(chǎn)調(diào)控政策，鹽城市也采取了相應(yīng)的措施來控制房?jī)r(jià)上漲。對(duì)于購(gòu)買第二套房產(chǎn)的貸款標(biāo)準(zhǔn)，鹽城市有一定的規(guī)定。根據(jù)鹽城市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》，購(gòu)買第二套房產(chǎn)的貸款標(biāo)準(zhǔn)為：1. 職工2023-08-26301人看過 -
二手房貸款買房是每個(gè)家庭的事情，這跟國(guó)家無關(guān)。隨著時(shí)代的發(fā)展，北上廣杭成為了買房的熱點(diǎn)。隨著一手房的限購(gòu)政策，部分人開始選擇二手房的購(gòu)買。那么東莞二手房貸款政策是怎么的呢?東莞公積金貸款政策又是怎么的呢?東莞公積金貸款好貸嗎?一、有關(guān)東莞二手房貸款政策借款人要求二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點(diǎn)：(1)男性的實(shí)際年齡加貸款年限小于65歲，女性實(shí)際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國(guó)國(guó)籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入;(2)年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明;(3)有二手房屋買賣合同，交齊首期購(gòu)房款;(4)有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力;(5)提出貸款申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金;(6)借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物，或借款人2023-05-22480人看過 -
二手房貸款（1）已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）；（2）持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。廈門二手房貸款年限是怎么規(guī)定的廈門二手房貸款的最高貸款年限不可以超過25年，如果二手房的房齡超過了20年，就不可以再辦理貸款了。一般要計(jì)算二手房貸款的年限，還有以下規(guī)定：1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年，也有規(guī)定不超過50年；2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地2023-07-15333人看過
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二手房貸款房齡超過了20年，估摸著不好貸款，二手房買主周先生想放棄買房。記者發(fā)現(xiàn)，近段時(shí)間銀行房貸的收緊，直接導(dǎo)致二手房市場(chǎng)成交周期拉長(zhǎng)，部分交易慢慢被拖沒了。周先生介紹，這套房子掛牌的房齡是15年，他交了定金后才查出該房子房齡超過了20年。由于銀行遲遲未通過他的貸款審批，周先生產(chǎn)生了放棄購(gòu)房的想法。記者發(fā)現(xiàn)，銀行信貸收緊的趨勢(shì)未變，對(duì)商品房和二手房影響越來越大。尤其是二手房則因房齡長(zhǎng)等原因，更不受銀行待見。中聯(lián)地產(chǎn)武漢公司人士介紹，以前是銀行主動(dòng)聯(lián)系各大中介，要求中介機(jī)構(gòu)帶領(lǐng)客戶到銀行辦房貸;如今，中介都是房貸部門的工作人員在銀行磨貸款。今年以來，由于信貸政策收緊，本地多家銀行的房貸門檻均有提高，房貸申請(qǐng)未獲批現(xiàn)象越來越多。銀行個(gè)貸人士稱，貸款放不下來主要有兩方面原因：一是銀行房貸額度緊張，將一部分條件相對(duì)較差的申請(qǐng)者擋在門外;二是貸款人信用記錄不好，或是職業(yè)、收入、戶口等條件不符合銀行要求。值得2023-06-10462人看過 -
二手房買賣各類稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5.55%;對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.15‰;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。購(gòu)房二手房的新稅收政策，主要內(nèi)容如下：一、2013年新二手房個(gè)稅的繳納二手房交易的個(gè)人所得稅有所調(diào)整，出售房齡不足5年及滿5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易計(jì)稅金額的1%全額征收。而根據(jù)國(guó)務(wù)院出臺(tái)的調(diào)控細(xì)則，二手房的個(gè)人所得稅，將嚴(yán)格按差額的20%征稅。以交易一套130平方米的二手房為例，2010年賣主買房時(shí)，價(jià)格是40萬(wàn)元，這次是以80萬(wàn)元出售，差額是40萬(wàn)元。按我市現(xiàn)行的總房款1%征個(gè)稅，需2023-05-01360人看過
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商業(yè)銀行是銀行的一種類型，職責(zé)是通過存款、貸款、匯兌、儲(chǔ)蓄等業(yè)務(wù)，承擔(dān)信用中介的金融機(jī)構(gòu)。主要的業(yè)務(wù)范圍是吸收公眾存款、發(fā)放貸款以及辦理票據(jù)貼現(xiàn)等。 設(shè)立商業(yè)銀行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。未經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，任... 更多>
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上海二手房貸款政策購(gòu)房者如何進(jìn)行貸款管理貴州在線咨詢 2023-09-28法律分析 上海二手房貸款政策規(guī)定有： 1、認(rèn)定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的 1.1倍； 2、家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元（個(gè)人最高額度調(diào)整為40萬(wàn)），有補(bǔ)充公積金的調(diào)整為100萬(wàn)元（個(gè)人調(diào)整為50萬(wàn)）。 -
商業(yè)銀行貸款購(gòu)房條件北京在線咨詢 2021-12-29商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)條件：1。申請(qǐng)人具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人和在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外自然人；2、經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定；3、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修房屋的合同、協(xié)議或相關(guān)批準(zhǔn)文件；4、不低于購(gòu)買、建造和大修房屋的總價(jià)％上述首付款；5、能夠提供經(jīng)辦銀行認(rèn)可的抵押或質(zhì)押資產(chǎn)，或（和）具有足夠補(bǔ)償能力的法人，其他經(jīng)濟(jì)組織作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人；6、經(jīng)辦銀行規(guī)定的其他條件。 -
二手房能貸款嗎最新二手房貸款政策遼寧在線咨詢 2022-05-03二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入 -
在北京購(gòu)二手房，北京二手房貸款政策是哪些？香港在線咨詢 2022-07-29在北京二手房貸款政策方面銀行在為二手房提供貸款時(shí)，往往對(duì)房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件，這主要包括： 一、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)，房齡越長(zhǎng)貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。 二、房屋所處位置、單價(jià)、面積等。位置偏遠(yuǎn)、單價(jià)低、面積小的房屋，貸款成數(shù)較低，甚至可能不予貸款。 三、貸款人的年齡、個(gè)人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成 -
二手房貸款商業(yè)銀行申請(qǐng)的條件湖南在線咨詢 2022-07-01商業(yè)銀行房產(chǎn)貸款申請(qǐng)條件： 1、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外，國(guó)外自然人; 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入; 3、有合法有效的購(gòu)買，建造，大修住房的合同，協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件等; 4、有不低于所購(gòu)買，建造，大修住房全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款; 5、能夠提供經(jīng)辦行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人，其他經(jīng)濟(jì)組織作為歸還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人; 6、
