婚前買的房子如何加上對方的名字
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-27 09:33:15
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情況一：婚后房產(chǎn)證上加名字
夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等。
情況二：婚前房產(chǎn)證上加名字
房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字想要加為房子的共有人，如果該房屋還有有房貸未還清，一般來說是不能辦理加名的，至多可以辦理雙方為共同還貸人，但房屋產(chǎn)權(quán)仍歸婚前購房的一方。如果在無房貸的情況下，可以直接辦理加名。
有房無貸辦理流程
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：手續(xù)費。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
此外，房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。房產(chǎn)證上加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況：
1、加配偶名字：夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、加子女或父母的名字：如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。
3、加無直系血緣關(guān)系的名字：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，另外再費用上也要交納得更多。
加名字所需的證件材料和注意事項：
1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復(fù)印件。
2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。
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一、婚后加上了對方的名字，婚前房產(chǎn)婚后加名離婚怎么樣分婚前的房子婚后加上對方名字的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)分割。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，雙方自行協(xié)商怎么樣分割，協(xié)商不成的由法院判決，法院還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素判決怎么樣分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。二、婚前按揭買房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的，怎么樣處理婚前按揭買房并且取得房產(chǎn)證婚后離婚的，處理方式具體如下：1、房款全部是一方婚前支付，在這種情況下，屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，屬個人所有，其增值部分，系由個人婚前財產(chǎn)本身衍生而來，并非婚姻存續(xù)期間投資或經(jīng)營所得，也不屬于共同財產(chǎn)，不參與分割。2、一方婚前支付部分房2024-02-01190人看過 -
結(jié)婚證（一）無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。2、無貸房子房產(chǎn)證上加子女或父母的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。（二）有貸房子房產(chǎn)證上加名字1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。2023-02-16415人看過
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房產(chǎn)證（一）區(qū)別一：婚前房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況按轉(zhuǎn)移登記中的“贈與”、“買賣”方式依據(jù)雙方申請辦理。而婚后房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證到房產(chǎn)交易所辦理即可。（二）區(qū)別二：婚前在房產(chǎn)證上加名字屬于贈與的夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶z證明到房產(chǎn)處辦理加名手續(xù)。屬于買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到當?shù)厣暾堔k理。而婚后加名字在房產(chǎn)證加上配偶的名字，在法律上來說，實質(zhì)就是增加房屋的共有權(quán)人。（三）區(qū)別三：如果婚前買房雙方共同出資的話,辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時候,出資雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證上載明權(quán)利人。依據(jù)我國現(xiàn)行《民法典》規(guī)定,除雙方當事人另有約定外,婚前財產(chǎn)各自所有,但房屋權(quán)屬是以房產(chǎn)管理部門登記情況確定權(quán)利人的。而婚后購買的房產(chǎn)如果是雙方出資但產(chǎn)權(quán)證上只有一方姓名,則已經(jīng)出資但未登2023-04-11156人看過 -
結(jié)婚證婚前房子加名字有效。當事人應(yīng)當共同去登記機關(guān)申請共有不動產(chǎn)登記，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費。申請共有不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)向全體共有人合并發(fā)放一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書；共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書等?；榍胺孔蛹用炙悴凰惴蚱薰餐敭a(chǎn)嗎婚前房子加名字算夫妻共同財產(chǎn)?；楹笤诜课莘慨a(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，在房產(chǎn)變更登記后即具有法律效力，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。且婚前房產(chǎn)婚后加名的行為屬于前述所稱的不動產(chǎn)無權(quán)設(shè)立情形，故可判斷，該房產(chǎn)加名后，屬于夫妻2023-07-1374人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)一、婚前買房，名字登記在一方名下，屬于個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割；二、婚前買房，婚前或者婚后加上另一方姓名，這屬于夫妻共同財產(chǎn)；三、婚后買房，即使只有一個人的名字，也屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)；四、無論婚前還是婚后買房，涉及到夫妻雙方共同還貸，共同還貸部分以及房子增值部分，夫妻雙方應(yīng)該平分一、房子不加女方名字是夫妻共同財產(chǎn)么根據(jù)法律的規(guī)定：1、婚前全款購買的房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)；2、婚前購買的房產(chǎn)，婚后需要還貸的，若之后追加了另一方的名字，屬于夫妻共同財產(chǎn)；若僅登記一方名字，婚前買房首付款等，屬于一方個人財產(chǎn)，婚后共同還貸部分和房屋增值部分，視為夫妻共同財產(chǎn)。二、婚前房產(chǎn)離婚時歸誰根據(jù)法律的規(guī)定：1、婚前全款購買的房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)；2、婚前購買的房產(chǎn)，婚后需要還貸的，若之后追加了另一方的名字，屬于夫妻共同財產(chǎn)；若僅登記一方名字，婚前買房首付款等，屬于一方個人財產(chǎn)，婚后共同還貸部分和房屋增值2023-02-15241人看過 -
一、房子是婚前買的結(jié)婚后在房產(chǎn)證上加名字離婚后房子要如何去分配房屋權(quán)利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)的可能性比較大，首先協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。二、一方婚前出資買房婚后取得房產(chǎn)證的離婚房產(chǎn)要如何判一方婚前出資買房婚后取得房產(chǎn)證的離婚房產(chǎn)歸誰如下：1．如果一方婚前全額出資買房，而且登記在其名下的屬于個人財產(chǎn)。因此，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。22024-01-26465人看過 -
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法律綜合知識一、婚前買房寫女方的名字，房子算誰的在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若男方購買房產(chǎn)并將其登記為女方的姓名，此種情況下該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所產(chǎn)生的收益及增值，通常被視為夫妻雙方共有的財產(chǎn)。另外，法律還規(guī)定了其他應(yīng)屬夫妻共同所有的財產(chǎn)類型。在處理這些共有財產(chǎn)時，夫妻雙方享有平等的權(quán)利和義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚前買房寫兩個人的名字屬于兩個人的共同財產(chǎn)嗎婚前買房寫兩個人的名字，房子算兩個人的共同財產(chǎn)。如果雙方結(jié)婚后離婚的，雙方都有權(quán)要求分割該房產(chǎn)，至于分割比例，雙方可以按照出資比例或者房產(chǎn)證上登記的2024-03-29241人看過
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法律綜合知識一、離婚后想復(fù)婚但是婚前買的房子能寫上對方名字嗎若將配偶之姓名列入房地產(chǎn)所有權(quán)證書之上，其標有姓名之處無疑將被視為共有財產(chǎn)。如果夫妻在婚姻締結(jié)之前購置房產(chǎn)并已全額付款，此時該房產(chǎn)便屬個人婚前財產(chǎn)，在離婚之時此項資產(chǎn)無需參與到夫妻共同財產(chǎn)的分割過程中。結(jié)婚前僅支付了首期款項，其余部分采用按揭方式償還貸款，而房屋所有權(quán)證書上僅顯示一方之姓名（或附帶雙親的名稱），那么此房產(chǎn)因起始便為個人婚前財產(chǎn)，但婚后支付的住房貸款部分則被視為夫妻共同財產(chǎn)，如不幸離婚，有權(quán)請求對此部分財產(chǎn)進行分割。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。二、結(jié)婚后買的房子女方?jīng)]出錢算共同財產(chǎn)嗎關(guān)于已婚人士購買房產(chǎn)時，盡管女方并未實際出款，但是否就此斷定房產(chǎn)不屬于夫2024-03-1456人看過 -
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婚前男方買的房子婚后加女方名字, 女方要加錢, 房產(chǎn)證上加名字行嗎貴州在線咨詢 2022-02-111.如果結(jié)婚后，增加一個人的名字會很省錢。 2.如果加上名字，就有你的份了?；榍百I的就是他的婚前財產(chǎn)，這點沒錯！但是辦理夫妻增加名字，必須夫妻同時到場，如果增加名字，就視為一方對另一方的贈與，房產(chǎn)各半，如果更嚴格點，還會在房產(chǎn)證的上有出資比例。配偶之間變更房屋登記權(quán)利人因下列情形申請變更登記的，申請人是房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋權(quán)利人和其配偶：①房屋所有權(quán)人為配偶一方，增加另一方為共有人的；②房屋所 -
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婚前買的房子婚后加上女方名字, 如果要加上男方名字需要辦什么手續(xù)山西在線咨詢 2022-02-10如果要加上對方名字的,可等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后,到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了,無需額外負擔費用,帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。不管該房屋之前是什么方式獲得的,只要房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字,那么這套房子就歸夫妻雙方共同擁有,此外,即使是婚前買房,但是如果婚后為夫妻雙方共同還款的話,那么即使房產(chǎn)證上是一個人的名字,也同樣屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果此房屋作為婚前個人財 -
剛買的房子，加對方的名字，婚前加或許婚后加有區(qū)別嗎，湖北在線咨詢 2022-10-08房子如果是在你的名下那么房子屬于你，但是對于婚后還貸部分以及相應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時你要給對方一半補償?shù)?。至于?fù)員費如已經(jīng)發(fā)放那么就要根據(jù)法律規(guī)定進行計算：民法院審理離婚案件，涉及分割發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為夫妻共同財產(chǎn)。前款所稱年平均值，是指將發(fā)放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為 -
婚前買的房子婚后男方將女方名字加在前貴州在線咨詢 2022-10-20按照新婚姻法的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行
