房子是婚前財(cái)產(chǎn)可以加對(duì)方的名字嗎
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時(shí)間： 2024-01-20 07:57:48
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一、房子是婚前財(cái)產(chǎn)可以加對(duì)方的名字嗎
房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，結(jié)婚后，配偶想加名字，成為房子的共有人，需要分情況：
1、如果該房屋還有有房貸未還清，一般來(lái)說(shuō)是不能辦理加名的，至多可以辦理雙方為共同還貸人，但房屋產(chǎn)權(quán)仍歸婚前購(gòu)房的一方；
2、如果在無(wú)房貸的情況下，可以直接辦理加名。
一般來(lái)說(shuō)：
（1）男方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付全部房款，登記的也是男方的名字，那這個(gè)房子肯定是屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割。
（2）男方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記于男方名下的，離婚時(shí)該房屋由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，法院一般判決該房屋歸男方，尚未歸還的貸款為男方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，應(yīng)根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，由男方對(duì)女方進(jìn)行一些補(bǔ)償。
二、離婚訴訟中，房屋財(cái)產(chǎn)增值部分怎么分割？
1、一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
2、一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購(gòu)房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸的，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算分割增值財(cái)產(chǎn)；
3、一方在婚前買(mǎi)的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。
4、如果房子屬于夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)，該房不論登記在誰(shuí)的名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)增資部分也按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
三、離婚時(shí)，婚前一方貸款買(mǎi)房，婚后共同還貸，怎么分
1、該房屋有一部分是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
對(duì)于這種婚前夫妻一方以自己名義購(gòu)買(mǎi)房屋，同時(shí)簽訂購(gòu)房合同和貸款合同，房屋登記在一方名下的情況。
第一，如果夫妻雙方并未書(shū)面約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)制，那么，無(wú)論婚后償還貸款是源自于夫妻哪一方的工資所得、收入所得，都會(huì)被認(rèn)定成夫妻共同還貸，這部分夫妻共同還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)分割。
第二，結(jié)婚前夫妻一方以個(gè)人名義支付的首付款及部分已還貸款則屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無(wú)法依照法定分割原則分割。
2、該房屋具體應(yīng)如何分割？
第一，法律尊重雙方當(dāng)事人的意愿，就是說(shuō)先由夫妻雙方協(xié)商處理。夫妻雙方無(wú)法協(xié)商一致的，才由法院依法分割。
第二，夫妻雙方婚后共同還貸的款項(xiàng)以及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院會(huì)按照分割規(guī)則進(jìn)行依法分割。
第三，房屋所有權(quán)通常仍然歸屬于婚前購(gòu)房一方，也即房產(chǎn)登記的所有權(quán)人，但是同時(shí)離婚后房屋剩余未還貸款依然由婚前購(gòu)房獨(dú)自承擔(dān)，與另一方無(wú)關(guān)。
第四，關(guān)于當(dāng)事人咨詢時(shí)說(shuō)自己并未出售房屋即并未就相對(duì)應(yīng)的增值實(shí)際享受利益，進(jìn)而不應(yīng)當(dāng)分割增值部分的理由。雖然當(dāng)事人選擇不出售房屋，但是房屋的增值已然是客觀存在，既然房屋所有權(quán)歸屬于該當(dāng)事人，則該增值已由該當(dāng)事人享有，同時(shí)，該增值的實(shí)現(xiàn)也屬于夫妻共同還貸所帶來(lái)的，所以該增值應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
房子是婚前財(cái)產(chǎn)可以加對(duì)方的名字嗎？雖說(shuō)是否加名字，這是由當(dāng)事人自行決定的。但從法律或者實(shí)際操作上來(lái)看，卻不是那么簡(jiǎn)單的事情。因?yàn)樵诩用值臅r(shí)候，房子可能還在償還貸款，那么物權(quán)上面就存在一定的瑕疵，此時(shí)加對(duì)方的名字，就需要區(qū)分不同的情況加以討論了。要是你在這方面有什么疑問(wèn)的話，可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢我們的專(zhuān)業(yè)律師。
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婚前財(cái)產(chǎn)一、婚前財(cái)產(chǎn)加名字可以約定比例嗎只需加上名字，你就可以分，具體分多少，要看具體情況，比如出資情況，你對(duì)房子的貢獻(xiàn)等等，這有一個(gè)前提，房子的所有權(quán)確實(shí)是這方的，假如房子雖然以一方的名義登記，但有有效、完整的《借名買(mǎi)房協(xié)議》證明房子實(shí)際上是別人的，那么即使加上名字，另一方也很難分到房子的份額。二、婚前房產(chǎn)證上加名字的事項(xiàng)有哪些婚前房產(chǎn)證加名字事項(xiàng)婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。領(lǐng)結(jié)婚證之前，男女雙方相當(dāng)于沒(méi)有法律上的配偶關(guān)系，這時(shí)候房產(chǎn)證加名字等同于房屋產(chǎn)權(quán)一般的交易，需繳納不菲的稅費(fèi)?；榍胺慨a(chǎn)證加名的費(fèi)用：1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。2、每平方米2.5元的叫一個(gè)。3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。6、萬(wàn)分之五的印花稅。7、營(yíng)業(yè)稅、所2023-03-29405人看過(guò) -
結(jié)婚證婚前按揭的房子婚后能加名字，根據(jù)法律規(guī)定，加名字的流程是：1、攜帶身份證、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及其他需要的材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；2、按照相關(guān)規(guī)定繳納費(fèi)用；3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，予以登記，并頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證?；榍鞍唇曳孔踊楹蠹用钟行峄榍鞍唇曳孔踊楹蠹用钟行?，夫妻雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，可以視為是一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為，房產(chǎn)為雙方共同擁有。對(duì)房產(chǎn)加名，這就意味著房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了變更，也依法進(jìn)行了變更登記，具有法律效力，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；2023-08-0296人看過(guò) -
婚房婚后經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意的情況下，就可以加名，婚房加名后另一方依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，該房產(chǎn)由個(gè)人所有變?yōu)榉蚱揠p方共同所有，夫妻雙方對(duì)該房產(chǎn)有平等的處理權(quán)。一、夫妻離婚房產(chǎn)的分割情況有哪些夫妻離婚房產(chǎn)分割情況有：如果該房屋是屬于夫妻共同所有的，先由夫妻雙方協(xié)議分割，一般房屋歸一方所有，分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償；如果該房子不屬于夫妻共同所有的，那么房子歸一方個(gè)人所有。二、婚后房產(chǎn)加名字有效嗎婚后房產(chǎn)加名字有用，因?yàn)椤睹穹ǖ洹返挠嘘P(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，也就說(shuō)明婚后房產(chǎn)加名字，該房產(chǎn)就屬于夫妻雙方共同共有?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鶙l規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（2023-04-02260人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證加女方的名字離婚后可以分房子，加名等于男方認(rèn)可房產(chǎn)為雙方共同財(cái)產(chǎn)，女方在離婚時(shí)可以要求分割。如果有女方名字，女方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。一、在房產(chǎn)證上加名字怎么加在房產(chǎn)證上加名字有以下幾項(xiàng)：1.無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字(1)帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；(2)去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；(3)辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。2.有貸款房產(chǎn)證加名字(1)先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；(2)辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用；(3)其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。二、在房產(chǎn)證上加名字需要多少錢(qián)在房產(chǎn)證上加2023-06-22443人看過(guò)
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婚前財(cái)產(chǎn)的房子加上妻子名字會(huì)變成共有財(cái)產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。一、哪些房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋；3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋；4、由一方在婚前購(gòu)買(mǎi)或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有；5、結(jié)婚前，父母出資購(gòu)置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的；6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購(gòu)置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的；7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同2023-06-21285人看過(guò) -
結(jié)婚買(mǎi)房，你會(huì)加對(duì)方名字嗎？這句靈魂拷問(wèn)，處理不好，不止引發(fā)一系列矛盾，甚至?xí)茐囊欢我鼍?。?duì)于女方來(lái)說(shuō)，決定成為你的妻子，心甘情愿為你生小孩、讓小孩跟你姓，是因?yàn)橛X(jué)得你重要。但是，萬(wàn)一你婚后變心該怎么辦，或者如何確定我在你心里同等重要呢？極少有人剛一結(jié)婚就為了離婚分財(cái)產(chǎn)，女方要求在房子上加名，實(shí)則是加了層安全感，讓其認(rèn)為今生可以托付。對(duì)于男方來(lái)說(shuō)，卻有不同看法。父母用大半輩子的血汗錢(qián)給兒子置辦婚房，加名可以，但萬(wàn)一女方目的不純，就是為了離婚以后分房該怎么辦？綜上，男方買(mǎi)婚房付首付，要在房本上加對(duì)方名字嗎？房子婚前婚后買(mǎi)、加不加名有哪些區(qū)別？一、辦理方式、收費(fèi)不同(一)婚前加名如果是男方婚前買(mǎi)的房子，雙方?jīng)]有結(jié)婚，需要在房產(chǎn)證上加女方名字，這種情況一般視為贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)，處理起來(lái)比較復(fù)雜。一般需要簽訂協(xié)議并且辦理公證，然后才能添加名字，同時(shí)繳納增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)，具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)2023-06-2282人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)男方婚前貸款買(mǎi)房的，婚后可以加上女方的名字。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。男方婚后將房產(chǎn)加上女方名字的，因房產(chǎn)以登記發(fā)生效力，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)為為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上夫妻雙方有均等分割該房產(chǎn)的權(quán)利?；榍百J款房子婚后怎么分婚前貸款，婚后房產(chǎn)不一定會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么房產(chǎn)就屬于一方個(gè)人所有；如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，則歸夫妻共同所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2023-07-07200人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子的，加名字等于對(duì)方認(rèn)可房子為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，屬于在離婚后可以分到房子。房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用是根據(jù)夫妻加名和父子間加名的兩種不同情況而定。一、房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎房產(chǎn)證上加名字離婚后是可以分房子的。加名等于男方認(rèn)可房產(chǎn)為雙方共同財(cái)產(chǎn)，女方在離婚時(shí)可以要求分割。如果有女方名字，女方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。，夫妻一方為另一方無(wú)償加上名字的可以視為贈(zèng)與。因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)，物權(quán)變動(dòng)的效力就是到房屋管理部門(mén)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，房屋管理部門(mén)發(fā)放的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證明房屋物權(quán)的歸屬，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的產(chǎn)權(quán)人就是房屋所有權(quán)人。二、房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用是多少房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用是：1．關(guān)于夫妻加名：無(wú)貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了；有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易2023-05-06302人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)，婚后加上媳婦的名字按我國(guó)法律的規(guī)定是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，婚前買(mǎi)房，婚后追加女方名字當(dāng)然屬于共同財(cái)產(chǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以房屋房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處分，贈(zèng)與給了配偶。所以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I(mǎi)的房，婚后加上女方名字，離婚時(shí)是否分割？杭州離婚律師：婚前買(mǎi)的房，婚后加上女方名字，離婚時(shí)是否分割？當(dāng)事人咨詢：婚前買(mǎi)的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配，這個(gè)我是知道的。但如果婚前買(mǎi)的房，婚后加上女方的名字，是不是就屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要怎么分割呢？如果婚后加上女方名字后，賣(mài)掉了，買(mǎi)房所得的價(jià)款，是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？離婚時(shí)還需不需要分割？杭州專(zhuān)業(yè)離婚律師李曉娟律師解答：婚前房產(chǎn)加上名字就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，對(duì)方對(duì)房子就有相應(yīng)的權(quán)利。至于怎么分割，需要看加名情況。從法律上來(lái)說(shuō)，加名有幾種方法，一種是共同共有，2023-07-17408人看過(guò) -
房產(chǎn)證是可以的，結(jié)婚前是否在房產(chǎn)證上加名字，由當(dāng)事人自行決定。因?yàn)榧用趾?，房產(chǎn)就成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、在沒(méi)有抵押的情況下，夫妻雙方持各自的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證到房屋所在地的房管局辦理。其實(shí)不是加名，而是再辦理一本房產(chǎn)證，變單獨(dú)所有為共同共有房產(chǎn)。2、有抵押的情況下，就不能辦理了，需要把貸款還清，解除抵押后才能辦理。房產(chǎn)證上加名字必須本人親自去嗎房產(chǎn)證上加名字必須本人親自去。果實(shí)在是沒(méi)法到場(chǎng)的，也是可以委托他人代辦辦理，但是需要我們準(zhǔn)備授權(quán)委托書(shū)。如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投2023-07-29380人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，添加名字的流程是當(dāng)事人準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證等證件去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)填寫(xiě)變更登記申請(qǐng)表，工作人員受理之后對(duì)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合登記條件的辦理登記。一、房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，怎么添加名字房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，添加名字的流程：1．提前準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)人身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件等材料；2．到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)填寫(xiě)變更登記申請(qǐng)表，并提交材料；3．受理后，工作人員審核材料；4．符合登記條件的，予以辦理登記，頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、婚前房產(chǎn)離婚后如何分割婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不參與分割?；榍柏?cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，由個(gè)人獨(dú)自享有，離婚時(shí)不參與分割。離婚時(shí)僅分割屬于夫妻雙方的共同2023-07-13462人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)房子婚前財(cái)產(chǎn)加了名字可以視為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以簽訂書(shū)面協(xié)議，約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，簽訂的協(xié)議對(duì)雙方都具有約束力。一、婚后協(xié)議書(shū)怎樣寫(xiě)法律上有法律保護(hù)嗎？婚后簽訂的協(xié)議書(shū)符合如下條件就受法律保護(hù)：內(nèi)容和形式法律的規(guī)定、是雙方協(xié)商一致后自愿簽訂的、當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力等。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。協(xié)議不違反法律規(guī)定，即可對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生相應(yīng)法律效力。二、婚前房產(chǎn)離婚后怎么分割婚前房產(chǎn)離婚后應(yīng)歸一方個(gè)人所有，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定雙方可以書(shū)面約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果沒(méi)有約定，則一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)2023-03-29343人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過(guò)現(xiàn)在婚后仍還貸款，這時(shí)的支出屬于兩個(gè)人的，以現(xiàn)在法律來(lái)看房子也是屬于不貸款一方的財(cái)產(chǎn)?；榍百J款買(mǎi)房，婚后加名的問(wèn)題5種情況一、寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”二人的名字這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，既然房子買(mǎi)了是結(jié)婚用的，未來(lái)也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫(xiě)戀人雙方的名字。登記在“準(zhǔn)夫妻”名下的法律后果如果采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢(qián)款。但如果購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，而條2023-06-04179人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、結(jié)婚前結(jié)婚前買(mǎi)房子加女方名字女的是不是可以分到結(jié)婚前買(mǎi)房子加女方名字的，女方是可以要求分割該房產(chǎn)的。因?yàn)殡m然房子是婚前購(gòu)買(mǎi)的，但是加了女方的名字后該房產(chǎn)就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，既然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)女方當(dāng)然就有權(quán)要求分割。這種情況分割房產(chǎn)的，就不一定會(huì)夫妻雙方均等分割了，法官會(huì)結(jié)合兩人結(jié)婚時(shí)間，還有對(duì)房子貢獻(xiàn)程度來(lái)判定具體如何分割。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、男方婚前買(mǎi)房婚前可以加女方名字嗎男方婚前買(mǎi)房婚前能加女方名字。這種情況視為男方對(duì)女方的贈(zèng)與，加了女方的名字后該房產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為男女雙方共有的財(cái)產(chǎn)，如果雙方最終結(jié)婚了按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，如果未結(jié)婚，則也屬于雙方共有房產(chǎn)。但需要注意如果男方是貸款買(mǎi)房，且貸款2024-02-02455人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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婚前買(mǎi)房子寫(xiě)雙方名字，可以是婚前財(cái)產(chǎn)嗎西藏在線咨詢 2022-04-01首先，房產(chǎn)證上寫(xiě)明雙方名字的，除有特別約定外，按照共有財(cái)產(chǎn)處理；其次，房產(chǎn)證上只有一方署名的，需要結(jié)合登記結(jié)婚時(shí)間、出資情況，確定產(chǎn)權(quán)歸屬。登記結(jié)婚前一方首付并按揭部分，登記結(jié)婚后雙方共同按揭的，產(chǎn)權(quán)屬于婚前首付登記方，但共同還貸部分及增值部分雙方可以主張分割。 -
婚前房產(chǎn)證上男方的名字可以加上女方名字嗎云南在線咨詢 2022-10-20婚前房產(chǎn)證寫(xiě)的男方名字,如加上女方名字,有法律效力。屬于共同財(cái)產(chǎn)了《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零三條共有人對(duì)共有的不動(dòng) -
一方買(mǎi)的房子夫妻婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名字這樣可以嗎。寧夏在線咨詢 2023-03-24婚前財(cái)產(chǎn)，是一個(gè)法律名詞。指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專(zhuān)用的生活用品； （ -
婚前房產(chǎn)證加名, 離婚時(shí)加的名字可以屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎浙江在線咨詢 2022-04-14房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。 如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn) -
婚前加名字的房產(chǎn)證可以用嗎香港在線咨詢 2023-05-131、婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，結(jié)婚后加上另一方的名字是可以的，但是要分兩種，全款購(gòu)房和按揭購(gòu)房加名流程是不一樣的。 2、全款房加名字： 結(jié)婚后帶上夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證到房管局的辦證大廳拿一個(gè)單子，名字是增加共有人或之類(lèi)的單子，填寫(xiě)后到辦證大廳排隊(duì)辦理就可以了。 3、按揭房增加名字： 需要先向銀行申請(qǐng)?jiān)黾庸灿腥耍y行同意后先辦理注銷(xiāo)抵押登記，然后帶上夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證到房管局的辦證大廳拿一個(gè)單子，名
