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一、嘉興預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記在哪辦理?具體地址：嘉興市南湖區(qū)行政審批局(嘉興市南湖區(qū)東柵街道凌公塘路1683號(hào))具體地址：嘉興市秀洲區(qū)政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)資源管理辦公室(嘉興市秀洲區(qū)新城街道成秀路328號(hào)科創(chuàng)服務(wù)中心東附樓)具體地址：嘉興市行政審批服務(wù)中心經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(國(guó)際商務(wù)區(qū))分中心(嘉興市南湖區(qū)長(zhǎng)水街道花園路892號(hào))二、嘉興預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記辦理流程具體是什么?申請(qǐng)：通過(guò)浙江省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或窗口提交申請(qǐng)，按要求上傳或提供申請(qǐng)材料。受理：1.核驗(yàn)身份;2.審核資料的完整性;3.根據(jù)詢問(wèn)表內(nèi)容詢問(wèn)申請(qǐng)人;4.信息錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng)。審核：1.不符合條件的，告知原因并退回申請(qǐng)材料;2.申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，一次性告知需補(bǔ)正的全部材料;3.申請(qǐng)材料齊全且符合法定形式的，予以受理并出具受理憑證。發(fā)證：發(fā)證人員根據(jù)申請(qǐng)人的選擇，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取或者快遞送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

房地產(chǎn)預(yù)告登記證明在房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理。具體的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)該由各級(jí)人民政府依法決定。一、商品房預(yù)售許可證有幾種方式商品房預(yù)售許可證的查詢途徑：一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看;二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。二、期房轉(zhuǎn)讓要準(zhǔn)備什么證件根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)管理法，期房轉(zhuǎn)讓需要準(zhǔn)備的證件有：1、依法登記的權(quán)屬證書(shū)；2、與被轉(zhuǎn)讓方簽訂的期房轉(zhuǎn)讓合同和相關(guān)手續(xù)證件；3、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，期房戶主帶上房產(chǎn)證，雙方身份證等重要證件到當(dāng)?shù)貙?duì)應(yīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。各地的期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)規(guī)定各不相同，具體應(yīng)依照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定辦理。三、關(guān)于物業(yè)費(fèi)收取的法律規(guī)定關(guān)于物業(yè)費(fèi)收取的法律規(guī)定：

預(yù)告登記證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明不是一回事。預(yù)告登記證是預(yù)告登記的證明，預(yù)告登記并沒(méi)有實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利；房屋預(yù)告登記證明的首要效力在于擔(dān)保功能，即防止不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人違反義務(wù)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不動(dòng)產(chǎn)登記證明已經(jīng)取得權(quán)利。只是有房屋預(yù)告登記的話是不能領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的，有這個(gè)預(yù)告登記是說(shuō)這個(gè)房屋已經(jīng)在房管局備案在買(mǎi)受人的名下了，不動(dòng)產(chǎn)登記證明就可以領(lǐng)取。需要等開(kāi)發(fā)商交房后辦理產(chǎn)權(quán)證后才能把產(chǎn)權(quán)證交給買(mǎi)受人，如果買(mǎi)受人是辦理按揭購(gòu)房的話需要先交給銀行，等銀行辦理他項(xiàng)后在給買(mǎi)受人。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明共有字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房

要收回，正常在辦理的時(shí)候就會(huì)收回。房產(chǎn)預(yù)告登記是指當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)的一種行為。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。一、辦理預(yù)告登記后交付房屋的請(qǐng)求是否具有排他性辦理預(yù)告登記后交付房屋的請(qǐng)求具有排他性。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。二、購(gòu)房時(shí)怎么加強(qiáng)防范開(kāi)發(fā)商一房二（多）賣？當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣房屋協(xié)議后，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。也就是說(shuō)，當(dāng)買(mǎi)受人和開(kāi)發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，買(mǎi)

按照市國(guó)土局、市房管局的工作安排，主城區(qū)國(guó)有土地上的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，由成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心具體辦理。辦理地點(diǎn)分別是市人民政府政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋產(chǎn)權(quán)交易分中心和城南分中心兩個(gè)辦證中心。其中：市人民政府政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋產(chǎn)權(quán)交易分中心（位于青羊區(qū)西華門(mén)街32號(hào)）負(fù)責(zé)受理自然人、法人及其他組織房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，受理查封登記業(yè)務(wù)，受理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。城南分中心（位于高新區(qū)錦城大道999號(hào)）受理自然人、法人及其他組織房產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，受理高新區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房屋交易及不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有何好處1、更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序；2、提高政府治理效率和水平；3、不再多頭辦理，方便群眾、方便企業(yè)，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)；4、進(jìn)一步健全歸屬清晰、責(zé)權(quán)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度。

一、離婚證登記在哪里辦理《婚姻登記管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。離婚登記按地域管轄原則進(jìn)行管轄?！椿橐龅怯浌ぷ鲿盒幸?guī)范〉第五條婚姻登記管轄按照行政區(qū)域劃分。縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)人民政府民政部門(mén)辦理雙方或者一方常住戶口在本行政區(qū)域內(nèi)的內(nèi)地居民之間的婚姻登記。省級(jí)人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況，規(guī)定鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府辦理雙方或者一方常住戶口在本鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的內(nèi)地居民之間的婚姻登記。省級(jí)人民政府民政部門(mén)或者其確定的民政部門(mén)，辦理一方常住戶口在轄區(qū)內(nèi)的涉外和涉香港、澳門(mén)、臺(tái)灣居民以及華僑、出國(guó)人員的婚姻登記。辦理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等特別區(qū)域內(nèi)居民婚姻登記的機(jī)關(guān)由省級(jí)人民政府民政部門(mén)提出意見(jiàn)報(bào)同級(jí)人民政府確定?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)不得違反上述規(guī)定辦理婚姻登記。第六條具有辦理婚姻登記職能的縣級(jí)以上人民政府民政部門(mén)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

一、不動(dòng)產(chǎn)證明預(yù)告登記多久拿到房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商的初始注冊(cè)是處理房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)。開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目竣工后，要請(qǐng)求五大主體對(duì)其項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)，待檢驗(yàn)陳述合格，還要向房管局請(qǐng)求測(cè)繪，測(cè)繪成果和分戶圖紙出來(lái)后，方可請(qǐng)求初始注冊(cè)。初始注冊(cè)是開(kāi)發(fā)商項(xiàng)意圖一個(gè)大證，需要有了這個(gè)大證，很簡(jiǎn)單就能夠向業(yè)主進(jìn)行產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)，也就是處理房產(chǎn)證。收到開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求后，會(huì)在15個(gè)辦事日內(nèi)為業(yè)主處理手續(xù)。現(xiàn)在大都是由開(kāi)發(fā)商代替業(yè)主處理房產(chǎn)證，其實(shí)需要初始注冊(cè)完結(jié)，業(yè)主自己也能夠來(lái)處理。個(gè)人處理房產(chǎn)證需帶的材料有：注冊(cè)請(qǐng)求書(shū)、有用身份證(比照原件，收復(fù)印件)、房子擁有權(quán)或商業(yè)房初始注冊(cè)證明(商業(yè)房產(chǎn)權(quán)注冊(cè)存案證)、商業(yè)房銷售合同(聯(lián)機(jī)存案的合同需提交存案信息表;非聯(lián)機(jī)存案的合同，應(yīng)通過(guò)存案)、完稅憑據(jù)(辦證聯(lián)原件)、物業(yè)修理基金繳存憑據(jù)、房子分戶平面圖2份。二、拿房產(chǎn)證拖延的原因有哪些工程款拖欠是房產(chǎn)證延遲處理的主因。有些業(yè)主的契稅證明

一、不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的區(qū)別：1.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是權(quán)利人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的權(quán)證，由權(quán)利人持有。有單一版和集成版兩個(gè)版本，證書(shū)中記載登記簿的主要信息。。目前主要采用單一版證書(shū)。2.《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》是他項(xiàng)權(quán)證，用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，由登記機(jī)構(gòu)持有。3.《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，查封登記不頒發(fā)證書(shū)或證明。二、不動(dòng)產(chǎn)登記證明去哪里辦不動(dòng)產(chǎn)登記證明由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開(kāi)具?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門(mén)為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)

預(yù)告登記證的有效期是三個(gè)月。預(yù)告登記證辦理流程是申請(qǐng)人登記申請(qǐng)書(shū)原件并且提供申請(qǐng)人身份證明和已登記備案的商品房預(yù)售合同原件，當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件等。一、預(yù)告登記證的有效期是多少預(yù)告登記證的只有三個(gè)月的有效期?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l【預(yù)告登記】當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。所謂預(yù)告登記，就是為保全關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)而將此權(quán)利進(jìn)行的登記。他將債權(quán)請(qǐng)求權(quán)予以登記，使其具有對(duì)抗第三人的效力，使妨害其不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記請(qǐng)求權(quán)所為的處分無(wú)效，以保障將來(lái)本登記的實(shí)現(xiàn)。二、預(yù)告登記證辦理流程預(yù)告登記證辦理流程如下：1.登記申請(qǐng)書(shū)原件；2.申請(qǐng)人身份證明；3.已登記

一、預(yù)告登記證去哪里拿需要在不動(dòng)產(chǎn)所在地房管局辦理預(yù)告登記。二、辦理流程所需材料1、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記需要的材料：(1)登記申請(qǐng)書(shū)原件;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)已登記備案的商品房預(yù)售合同原件;(4)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件;(5)預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料;(6)設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買(mǎi)賣的證明材料。2、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料：(1)登記申請(qǐng)書(shū)原件;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)抵押合同原件;(4)主債權(quán)合同原件;(5)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明原件;(6)當(dāng)事人關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定原件;(7)已設(shè)定在建工程抵押權(quán)的，提交抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的證明原件。3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的材料：房屋抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的

1.辦理機(jī)關(guān)：房屋所在地的區(qū)縣建設(shè)委員會(huì)、房屋管理局。2.種類：預(yù)購(gòu)商品房(含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房)預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。3.基本程序：(1)申請(qǐng);(2)受理;(3)審核;(4)記載于登記簿;(5)發(fā)證。4.辦理時(shí)限：10個(gè)工作日。5.申請(qǐng)人：(1)共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。(2)若買(mǎi)賣雙方已經(jīng)進(jìn)行網(wǎng)上簽約，則購(gòu)房人獨(dú)自到登記機(jī)關(guān)辦理即可;若雙方尚未進(jìn)行網(wǎng)上簽約，則需要買(mǎi)賣雙方均到登記機(jī)關(guān)辦理。6.申請(qǐng)所需材料(以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記為例)：(1)登記申請(qǐng)書(shū)原件;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證(4)網(wǎng)上簽約的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件;(5)央產(chǎn)已購(gòu)公有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件和物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明原件。(6)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件(轉(zhuǎn)讓合同中已有約定的除外)。注：房

一、預(yù)告登記資料交給哪里根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。因此，申請(qǐng)預(yù)告登記的，將準(zhǔn)備好的辦理預(yù)告資料帶到所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心、房管局，交予經(jīng)辦人，三、四個(gè)工作日之后，向之前交予的經(jīng)辦人取回資料。二、申請(qǐng)預(yù)告登記的情形有下列情形之一的，當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記：（一）商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的；（二）不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣、抵押的；（三）以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。預(yù)告登記生效期間，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書(shū)面同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。三、辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的準(zhǔn)備材料（1）登記申請(qǐng)書(shū)原件；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）預(yù)告登記證明如已登記備案的商品房預(yù)售合同原件；（4）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件；（5）預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)

預(yù)告登記作為一種將請(qǐng)求權(quán)（債權(quán)）物權(quán)化的特定方式，對(duì)防范一房二賣產(chǎn)生糾紛、培養(yǎng)交易誠(chéng)信機(jī)制有重要的現(xiàn)實(shí)意義。目前，《上海市房地產(chǎn)登記條例》在不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)告登記的設(shè)立上作了有益的嘗試。預(yù)告登記制度的主要意義在于，為保全不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)而將此項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，從而對(duì)后來(lái)發(fā)生的處分行為產(chǎn)生排他的效力。比如：買(mǎi)賣雙方簽訂協(xié)議后，買(mǎi)方如果擔(dān)心交易能否實(shí)現(xiàn)，就可以到房地產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記，在房屋未真正過(guò)戶前預(yù)先向全社會(huì)告知對(duì)其享有合法有效的請(qǐng)求權(quán)。這樣，在該登記有效期內(nèi)，其他任何人都無(wú)法對(duì)這套房屋進(jìn)行過(guò)戶登記，這就有效防范了一房二賣。除了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，以房屋設(shè)定抵押或?qū)⒌盅簷?quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等情形之下相關(guān)權(quán)利人也可以進(jìn)行預(yù)告登記。預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)符合以下條件：首先，需要預(yù)告登記的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)是依法可予登記的內(nèi)容，比如商品房的預(yù)購(gòu)及將預(yù)購(gòu)商品房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、以預(yù)購(gòu)商品房或在建工程設(shè)定抵押、以及轉(zhuǎn)讓、抵押二手房等；其次，預(yù)告登

律師解答：可以起訴?？梢云鹪V。當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。如果合同沒(méi)有約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)商品房預(yù)告登記，可以準(zhǔn)備以下材料自行申請(qǐng)登記：1、登記申請(qǐng)書(shū)原件；2、申請(qǐng)人身份證明；3、已登記備案的商品房預(yù)售合同原件；4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件等。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。