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房地產(chǎn)預(yù)告登記證明哪里可以提供
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-26 15:50:36 350 人看過(guò)

房地產(chǎn)預(yù)告登記證明在房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理。具體的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)該由各級(jí)人民政府依法決定。

一、商品房預(yù)售許可證有幾種方式

商品房預(yù)售許可證的查詢(xún)途徑：一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看;二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；

市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)管理部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。

二、期房轉(zhuǎn)讓要準(zhǔn)備什么證件

根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)管理法，期房轉(zhuǎn)讓需要準(zhǔn)備的證件有：1、依法登記的權(quán)屬證書(shū)；2、與被轉(zhuǎn)讓方簽訂的期房轉(zhuǎn)讓合同和相關(guān)手續(xù)證件；3、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，期房戶(hù)主帶上房產(chǎn)證，雙方身份證等重要證件到當(dāng)?shù)貙?duì)應(yīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。各地的期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)規(guī)定各不相同，具體應(yīng)依照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定辦理。

三、關(guān)于物業(yè)費(fèi)收取的法律規(guī)定

關(guān)于物業(yè)費(fèi)收取的法律規(guī)定：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。

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    一、房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證明去哪里開(kāi)？1、提交申請(qǐng)：到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。2、準(zhǔn)備材料：登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料等實(shí)地查看不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看。3、完成登記：30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。二、不動(dòng)產(chǎn)登記包括的權(quán)利（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。三、不動(dòng)產(chǎn)登記的功能不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能：不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是基于健全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需求。有關(guān)人士認(rèn)為，統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性制度，和每個(gè)人的切身利益息息相關(guān)。這是制度本身的價(jià)值，是基本功能。嚴(yán)格地講，是制度的經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)值，服務(wù)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。不動(dòng)產(chǎn)登記制度首先要實(shí)現(xiàn)其
    2024-03-25
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  • 預(yù)告登記證辦理的條件和要提供的材料
    《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條【預(yù)告登記】當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。預(yù)告登記證辦理?xiàng)l件有哪些預(yù)告登記證辦理?xiàng)l件如下：1．當(dāng)事人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，且協(xié)議有效；2．買(mǎi)方申請(qǐng)辦理預(yù)告登記需提供身份證明等材料；3．合同對(duì)于預(yù)告登記進(jìn)行了約定。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分
    2023-08-12
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  • 房產(chǎn)最新名詞解釋預(yù)告登記和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
    預(yù)告登記預(yù)告登記是指當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)的一種行為。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。預(yù)告登記制度很好地避免了房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的一房?jī)少u(mài)的現(xiàn)象。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記房地產(chǎn)因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、判決等原因致其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬情況變化后的轉(zhuǎn)移登記。登記時(shí)需要注意以下幾方面：（一）所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為新建商品房應(yīng)提供的材料：1、經(jīng)過(guò)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售辦公室備案的購(gòu)房合同；2、房屋所有權(quán)證；3、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件；4、買(mǎi)方為個(gè)人的，提交身份證復(fù)印件；買(mǎi)方為單位的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）、委托函及委托人身份證復(fù)印件。（二）二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要的材料：房
    2023-04-22
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  • 用房屋預(yù)告登記證明還能買(mǎi)賣(mài)嗎
    辦理房屋預(yù)告登記證明后，不能再次買(mǎi)賣(mài)房屋。預(yù)告登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件尚未成就時(shí)，為限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)由請(qǐng)求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)進(jìn)行的預(yù)先登記。預(yù)告登記將債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)、具有排他性的法律效力，可以阻擋他人物權(quán)。房屋預(yù)告登記證明有效期多久預(yù)告登記只有三個(gè)月的有效期?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l【預(yù)告登記】當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。所謂預(yù)告登記，就是為保全關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)而將此權(quán)利進(jìn)行的登記。他將債權(quán)請(qǐng)求權(quán)予以登記，使其具有對(duì)抗第三人的效力，使妨害其不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記請(qǐng)求權(quán)所為的處分無(wú)效，以保障將來(lái)本登記的實(shí)現(xiàn)。以
    2023-07-29
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    預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。... 更多>

    #預(yù)告登記
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    • 在什么地方辦理房地產(chǎn)預(yù)告登記證明
      河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-09-24
      依據(jù)城市房屋預(yù)售管理辦法的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理商品房預(yù)售許可登記證明的，需要到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)城市商品房預(yù)售管理； 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理； 城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)管理部門(mén)）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。
    • 房屋預(yù)告登記證明可以?xún)?yōu)先受償嗎
      澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-15
      房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。通過(guò)以上解釋可以看出，房屋預(yù)告登記只是預(yù)告登記物權(quán)，而不是抵押權(quán)，因此，不存在是否可以?xún)?yōu)先受償?shù)膯?wèn)題。
    • 房地產(chǎn)預(yù)告登記證明和房屋抵押證有什么不同
      浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-05
      房屋預(yù)告登記證明證明的依據(jù):根據(jù)物權(quán)法第二十條之規(guī)定“當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。證明的作用:預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效?？芍?房屋預(yù)告登記證明是指當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí),為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按約定
    • 預(yù)告登記的房產(chǎn)，預(yù)告登記還有效嗎
      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-22
      房屋預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為限制債務(wù)人處分不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人未來(lái)取得物權(quán)而進(jìn)行的登記。 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分房地產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自房地產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記無(wú)效。
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      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-10
      房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。但根據(jù)規(guī)定，自登記之日起滿(mǎn)兩年，當(dāng)事人還不行使請(qǐng)求權(quán)，該登記就會(huì)自動(dòng)失效。根據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記： (一)預(yù)購(gòu)商品房； (二)以預(yù)購(gòu)