房子寫自己名字離婚會分錢嗎
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時間： 2023-06-13 18:03:30
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房屋寫了自己的名字，自己也享有房屋的所有權(quán)，如果離婚的時候，不要房屋的，可要求對方將屬于自己部分的產(chǎn)值折價作償。
雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償；
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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房產(chǎn)證婚前房產(chǎn)1、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證。一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。2、一方婚前全額出資購房，取得房產(chǎn)證。根據(jù)民法典的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)，在離婚分割財產(chǎn)時，不計入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。3、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下。若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一2023-02-24360人看過 -
房產(chǎn)證一、結(jié)婚前房產(chǎn)證是自己的名字,離婚嗎婚前房婚后產(chǎn)權(quán)證加名字的房產(chǎn)離婚時的分割：1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期2023-03-20265人看過 -
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離婚財產(chǎn)分割加上了女方的名字，那女方對房屋享有部分產(chǎn)權(quán)。房屋成為共同共有，共同共有的房屋，產(chǎn)權(quán)份額與出資比例是無關(guān)的，離婚財產(chǎn)分割時應(yīng)該一人一半。一、房產(chǎn)證主名和副名1：產(chǎn)權(quán)證上有兩人或者兩人以上名字的，則會有一個人成為主戶主，即持證人。2：持證人在該套房屋中，除了作為產(chǎn)權(quán)證的持有者，與該套房屋的其他產(chǎn)權(quán)人沒區(qū)別。3：在產(chǎn)權(quán)份額上，有約定的按約定來執(zhí)行，沒做約定的，則按共同共有來分配。持證人沒有特殊權(quán)利。二、共同共有房產(chǎn)要怎么繼承共同共有房產(chǎn)繼承方法如下：1、共同共有的房產(chǎn)繼承首先還是按照遺囑繼承；2、如果沒有遺囑的依次按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承繼承；3、如果共同共有房產(chǎn)的其它產(chǎn)權(quán)人有爭議的可以先協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請她調(diào)解或者向人民法院起訴。房產(chǎn)繼承過戶按照以下程序辦理：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；3、繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。2023-03-25234人看過
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房產(chǎn)證很多購房者都認為，如果房產(chǎn)證上有自己的名字，那么這個房子肯定是有我的一份。其實上卻并非如此!法律規(guī)定：房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。1.簽約時雙方需在場申請房貸、交易過戶等需要倆人一同辦理，一方面規(guī)避單方面操作，另一方面如以準新娘、新郎名義申請房貸時，銀行需要考察兩人的資質(zhì)，如特殊情況也必須辦理公證收取委托手續(xù)。2.購房時證件一定要準備充分雙方共同買房時，提供的證件非常多，但若想成功辦理，那一個都不能少;辦理房貸時還需要額外提供夫妻雙方的收入證明，如兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待!當然，辦理按揭貸款時，如果夫妻雙方其2023-05-05274人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)直接買賣過戶?？梢噪p方簽訂購房合同，并將合同一起攜帶準備好的材料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記。將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核，得到房管局的許可之后，開始繳納稅費。繳納完成之后，獲取交納的證明，帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料到房管局，這時即可領(lǐng)取到房管證。婚后買房，寫誰的名字不一樣。婚后買房寫誰的名字就有區(qū)別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產(chǎn)，但是，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進行變更轉(zhuǎn)移，另一方無權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款。《中華人民共和國房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告。2023-07-31215人看過
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結(jié)婚證屬于與母親的共同財產(chǎn)?；榍叭〉玫呢敭a(chǎn)一般是個人財產(chǎn)，婚后取得的財產(chǎn)，一般是夫妻共同財產(chǎn)。但當事人有約定的除外。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償?；楹蠹用趾突榍凹用值膮^(qū)別婚后加名字和婚前加名字的區(qū)別在于繳納的費用不同，婚前加名字的，此時由于雙方不存在婚姻關(guān)系，加名應(yīng)視同贈與，需要走贈與（等同二手房交易）程序，需要交納契稅、個人所得稅等較多金額的稅費。而婚后加名則不同，按照財政部、國家稅務(wù)總局的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費即可?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，2023-07-22249人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)一、婚內(nèi)買房名字寫自己的就是一個人的嗎?婚內(nèi)買房名字寫自己的，不屬于單獨所有，而是屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)民法典司法解釋的相關(guān)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。也就是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，即使只登記了一個人的名字，也不屬于個人單獨所有，而是屬于夫妻共同財產(chǎn)。所謂的夫妻共同財產(chǎn)就是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，獲得的除了一方的婚前財產(chǎn)、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)、一方專用的生活用品的財產(chǎn)外的財產(chǎn)。二、去法院起訴離婚財產(chǎn)怎樣劃分去法院起訴離婚財產(chǎn)劃分是根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決的。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，2023-05-06468人看過
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婚前買房寫別人名字但是沒寫自己的名字離婚房子怎么分遼寧在線咨詢 2022-04-041、結(jié)婚前雙方共同出資全款買房，但只登記在一方名下，如有證據(jù)證明出資情況，那雙方對房屋按份共有；如不能證明，且一方否認另一方購房時有出資，則只能認定為一方的個人財產(chǎn)； 2、結(jié)婚前，一方出首付款，婚后共同還貸，房屋只登記在出首付款的一方，那離婚時房屋由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議，法院可判決房子歸登記房，共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分由雙方平均分割； 3、在結(jié)婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，約定將 -
女方離婚房子寫自己的名字離婚了怎么辦臺灣在線咨詢 2023-08-271、離婚解決三個問題：夫妻身份關(guān)系、共同財產(chǎn)的分割、子女的撫養(yǎng)； 2、離婚有兩種方式：協(xié)議離婚、訴訟離婚； 3、協(xié)議離婚到民政局，訴訟離婚到法院； 4、協(xié)議離婚即夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商好第1項，簽字后，領(lǐng)離婚證，離婚； 5、訴訟離婚即打離婚官司，依法律規(guī)定的程序辦理，判決離婚結(jié)案； 6、共同財產(chǎn)，原則上平分； 7、子女的撫養(yǎng)，原則上共同分擔； 8、協(xié)議離婚對財產(chǎn)的分割不服，離婚一年內(nèi)可申請重新分割，法 -
婚后房子寫自己名字和寫對方名字有什么區(qū)別安徽在線咨詢 2022-10-04夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償；（ -
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婚前自己出錢買房，寫女方名字，離婚后需要女方寫嗎臺灣在線咨詢 2021-12-31一般來說，不動產(chǎn)以登記為準，即房產(chǎn)屬于寫了名字的一方。但是如果男方出錢寫女方的名字，一般視為對女方的贈送，但這個贈送是附條件的贈送，也就是女方和男方登記結(jié)婚，如果女方不履行條件，男方可撤銷贈送。
