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房貸利率下調(diào)后很多人選擇提前還貸，主要原因是存量住房貸款利率高。不少城市的首套房貸利率下降至4％以下，進入了“3”時代，而存量住房貸款的利率卻普遍在5％以上，甚至有的在6％以上。如此一來，房貸利率處于高位的客戶心理難免失衡，為了節(jié)省利息支出，自然就會選擇提前還貸。

提前還款的注意事項有哪些

1、記得退保

如果你申請房貸的時候購買了房貸險，那么提前全部還款后，原個人住房貸款房屋保險合同也會提前終止。而按照相關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本、貸款結(jié)清證明，到保險公司退保。所以，如果你申請房貸的時候購買了房貸險，提前結(jié)清貸款后別忘了退保。

2、記得辦理解除抵押手續(xù)

一些借款人以為還清房貸后就完事了，其實你漏了一件事——辦理解除抵押手續(xù)。你辦理房貸時，房子是抵押給銀行的，如果你不辦理解押手續(xù)，那么房子就不屬于你，所以一定不要忘了這件事。

3、記得貸款未滿一年別提前還款

雖然提前還款可以緩解資金壓力，但是如果貸款未滿一年就還，需要支付高額違約金。相反，部分銀行規(guī)定貸款滿一年提前還款，可免違約金。所以，想要提前還款的購房者一定要計算好成本，切勿盲目還款。

提前還款的好處有哪些

1、減少利息，減少提前還款我們都知道，在貸款還款的時候，我們就要把所需要的利息都還清了，而提前還款相當于一種減少還款壓力的做法。所以，貸款提前還的好處在于節(jié)省利息，可以減輕我們的還款壓力。

2、免除利息，減少精神壓力辦理貸款時，我們就應該將剩余的貸款一次性還清，減輕最低還款額后，我們所剩余的利息就會即刻減少，減少還款壓力后，帶來的精神壓力是最大的。