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一、租的房子被法院拍賣了怎么辦

1、承租的房屋被人民法院拍賣的，按以下情形處理：

（1）如果房屋是在設立抵押權前承租的，在承租期間，房屋被法院拍賣的，不影響房屋租賃合同效力，承租人可以繼續(xù)承租房屋;

（2）如果房屋在抵押后出租的，租賃合同不能對抗抵押權，房屋拍賣后，房屋租賃合同同時解除。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零五條【抵押權與租賃權的關系】抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。

第七百二十五條【所有權變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

二、租賃的房屋被拆遷了，承租人有賠償嗎

1、跟房東解除租賃協(xié)議的

在房屋拆遷時，如果承租人和房屋產(chǎn)權人，也就是房東達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人幫助承租人進行安置的，那么，拆遷人對房東給予補償后，就不再給承租人補償了。

2、跟房東還沒解除租賃協(xié)議的

（1）拆遷人提供置換房屋的，房東就要跟承租人重新訂立房屋租賃合同，就是跟承租人簽在新提供的住處的租賃合同。

（2）承租人可以獲得補償費用有：搬遷補助費，停產(chǎn)停業(yè)損失費等。

3、要是承租人對補償款不滿意，可以及時去申請行政復議。確定申請行政復議的，要按照下面的步驟來：

（1）先看看滿不滿足可申請的條件

①是認為政府拆遷侵犯自身合法權益的相對人;

②有明確的拆遷人;

③有具體的復議請求和事實根據(jù);

④屬于依法可以申請行政復議的范圍;

⑤相應的行政復議申請屬于受理行政復議機關管轄;

⑥符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（2）看看在不在可申請的期限

要去申請行政復議，就要在知道被申請人行政行為作出之日起60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。

（3）可以選擇的申請方式

按規(guī)定，可以書面申請，也可以口頭申請。采取書面形式申請的主要是填寫行政復議申請書，口頭申請的，行政復議機關會當場記錄申請人相關信息。