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公寓房可以做抵押貸款嗎？公寓抵押貸款能貸多少？公寓抵押貸款利率一般多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-22 08:33:33 222 人看過

一、公寓房可以做抵押貸款嗎

1、符合貸款條件的公寓房是可以辦理抵押貸款的，公寓房普遍是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，也有住宅性質(zhì)的，想要辦理抵押貸款的話，需要有固定資產(chǎn)來作為抵押物。

2、使用公寓房辦理抵押貸款需要符合的條件是：有合法身份，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有按時償還貸款本息的能力，沒有不良信用記錄，有合法有效的房屋交易合同。

3、新購買的房屋作為*額抵押的，必須具有合法有效的購房合同，房屋年限在10年以內(nèi)且已準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價30%的首付款。

二、公寓抵押貸款能貸多少

1、個人全款購買的公寓可以申請抵押貸款的額度*是房價的7成，必須要有已經(jīng)生效且合法的購房合同。

2、在購買公寓的時候要注意房屋的產(chǎn)權(quán)，商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)的房屋是不同的，所以在買房時要注意所購買的公寓房是什么樣性質(zhì)的房屋，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)，只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。

3、購買公寓房的時候要明確購買目的，如果想買公寓房作為*的話可以選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓，在購買的時候要注意保安系統(tǒng)是否完善、房屋的配套、周圍交通網(wǎng)絡(luò)是否完好，如果是用于自住的話，*選擇住宅性質(zhì)的公寓，因為大多數(shù)商業(yè)性質(zhì)公寓是沒有天然氣的。

三、公寓抵押貸款利率一般多少

1、公寓抵押貸款的利率一般是按照商業(yè)貸款的利率執(zhí)行的，但是有很多銀行針對公寓貸款在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)了不少，甚至有些上調(diào)了40%左右，這跟地區(qū)的政策是有關(guān)系的。

2、不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，各大銀行執(zhí)行的貸款利率都是在央行的基準(zhǔn)利率上進行浮動的，浮動的幅度主要根據(jù)借款人的個人資質(zhì)情況而定，借款人個人資質(zhì)比較好，貸款辦理拿到的貸款利率就會比較優(yōu)惠。

3、0-6個月，年利率4.35%;6個月-1年，年利率4.35%;1-3年，年利率4.75%;3-5年，年利率4.75%;5-30年，年利率4.90%。

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