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房貸和其它貸款區(qū)別

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-05 15:30:31 194 人看過

1.貸款記錄在征信的顯示不同：申請房屋貸款的借款記錄只會顯示在主貸人的征信報告上，而次貸人的征信報告不會有該條貸款記錄。

2.資質(zhì)要求不同：資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。

3.貸款年限不同：申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進(jìn)行計算的，而非根據(jù)次貸人的年齡計算。

不會?？蛻艚o他人的銀行貸款做擔(dān)保，銀行一般是不會去查詢客戶的網(wǎng)貸情況的。雖然銀行要求擔(dān)保人必須資信條件良好，但主要也是通過借款人提供的資料來了解客戶的資產(chǎn)財力水平，以及通過查詢客戶的征信報告來查詢其信用狀況。而網(wǎng)貸大多數(shù)是記錄在大數(shù)據(jù)里，和征信沒什么直接關(guān)系，銀行自然不會特意去查詢。

二、信貸有一次逾期房貸能批嗎

個人征信報告上有一次逾期記錄，那自然會影響到后續(xù)房貸的辦理，多半批不下來。因為房貸審批是一定會審查客戶征信的，一旦發(fā)現(xiàn)其征信上記錄有不良信息，個人信用存在問題，估計就會因放貸風(fēng)險大而拒絕批貸了。

對此，客戶唯有暫緩申請，先養(yǎng)好信用再說。大家需要注意，征信上的逾期記錄一般在客戶還清欠款后還至少要保留五年時間才可能被系統(tǒng)刪除(人工無法干預(yù))；而銀行貸款在審批時主要會查近兩年內(nèi)的征信情況。

因此，客戶平時要注意保持好個人良好的信用，尤其在給名下信貸產(chǎn)品還款時一定得記得按時償還，盡量避免出現(xiàn)逾期。若發(fā)生逾期了，也必須想辦法盡快還清欠款，不然逾期的時間越長，帶來的不良影響就越大，個人信用受損越嚴(yán)重，之后辦理貸款就會更加困難。

三、不同的逾期情況怎么處理？

1、短時間逾期處理：通常是因為個人疏忽而發(fā)生的，并不是所有逾期個人征信報告都會及時顯示，通常征信系統(tǒng)的更新會有幾天的延時，貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯(lián)系溝通。

2、貸款逾期超三個月處理：征信報告上已經(jīng)顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以后的貸款期限中保持良好的還款習(xí)慣，在5年后征信不良記錄會自動消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內(nèi)的信用記錄。

3、其他意外原因逾期處理：如果因失業(yè)，疾病，出國等其他原因意外逾期，可以去銀行開具“非惡意逾期證明”，銀行會調(diào)查實際情況，只要逾期的理由查明屬實，銀行一般會開具證明的。

4、貸款“被逾期”處理：“被逾期”指的是征信報告上的逾期不是自己造成的，而是他人惡意行為導(dǎo)致的。

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信用貸款與房貸區(qū)別

1.貸款記錄在征信的顯示不同：申請房屋貸款的借款記錄只會顯示在主貸人的征信報告上，而次貸人的征信報告不會有該條貸款記錄。2.資質(zhì)要求不同：資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。3.貸款年限不同：申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進(jìn)行計算的，而非根據(jù)次貸人的年齡計算。一、受過刑事處罰的人能貸款嗎受刑事處罰過的人可以向銀行貸款，銀行貸款時會查詢借款人的征信信息，征信報告中并沒有借款人的牢獄史和處罰史，所以借款人身上如果沒有法律糾紛和民事糾紛就是可以申請貸款的。（一）辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1．有效身份證件；2．常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3．婚姻狀況證明；4．銀行流水；5．收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6．征信報告；7．貸款用途使用計劃或聲明；8．銀行要求提供的其他資料。（二）銀行貸款需要的條件：1．年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居

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什么是按揭,它與房屋抵押貸款有什么區(qū)別

一、什么是房屋按揭按揭是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭的規(guī)定主要有以下幾方面的特征：(一)在設(shè)立按揭時并不要求必須有特定財產(chǎn)權(quán)利特別是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，銀行只要求將權(quán)利證書交給貸款人保管即可?！皺?quán)利證書的轉(zhuǎn)移僅意味著權(quán)利的移轉(zhuǎn)”，但這種證書的轉(zhuǎn)移并不意味著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。比如，房地產(chǎn)證書僅起到一種證明的作用，單純的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)證并不能當(dāng)然發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。在現(xiàn)行法律之下，還需經(jīng)過登記公示才能使該轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生法律效力，受讓人取得所有權(quán)。銀行要求將權(quán)利證書交給銀行保管，并不是要求將擔(dān)保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己、在借款人償還債務(wù)后所有權(quán)再返還給按揭人，銀行這樣做只是為了防止一屋多賣現(xiàn)象的發(fā)生，防止按揭人違反約定處分已設(shè)立按揭的房屋，從而保障擔(dān)保債權(quán)的有效實現(xiàn)。(二)在上述地區(qū)，按揭的實現(xiàn)并不要求取得標(biāo)的物的所有權(quán)。在

2023-04-30

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葫蘆島公積金貸款材料（其它）

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