租房子怎么跟個人簽合同
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 10:50:13
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租房子跟個人怎么簽合同
(一)合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
(二)房屋租賃合同中應(yīng)寫明住房具體情況
(三)合同要寫明住房用途
(四)合同中要約定好租賃期限
(五)房租及支付方式
(六)住房修繕責(zé)任的承擔(dān)
(七)住房狀況變更
(八)轉(zhuǎn)租的約定
(九)違約責(zé)任
(十)租賃合同的變更和終止
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項：
1、雙方當(dāng)事人的情況
合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。
6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
租房的定金可以退嗎
一般租房子的定金是不退的，因為定金定金，就是定下房子交納的押金，如果你不租了，說明是你違約失信在先，那么定金當(dāng)然就不退了，但是如果你有特殊緊急的情況，也可以和房主說一下困難，說有什么特殊原因才不住的，千萬別說找到更合適的，比如說老家有急事要回去，如果房主人比較好的話，一般都會退給你。
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房屋個人轉(zhuǎn)租跟誰簽合同貴州在線咨詢 2023-04-02很多人不清楚房屋個人轉(zhuǎn)租跟誰簽合同，一般情況下轉(zhuǎn)租的房屋不需要和原房東簽訂租賃協(xié)議，但需要原房東對轉(zhuǎn)租行為書面認(rèn)可。你只需在二房東的租賃期限內(nèi)重新制作協(xié)議即可。一切租賃的權(quán)利以及義務(wù)你只能向二房東主張。 -
怎樣跟合租房簽訂合同？浙江在線咨詢 2023-05-29月付、季付、年付，都在雙方約定。法律并不禁止。你可以選擇按月付，風(fēng)險是有別人比你出價高或者合租者不想再租給你，可隨時被解約。比如，不再受你的房租而說你到期不交房租等等。所以如果你簽了一年的合同，而選擇月付，最好轉(zhuǎn)賬。這樣大家都說得清。至于押金，關(guān)鍵是履約雙方對逾期違約的處理，其中也含有懷疑你月付時到期就走了，而當(dāng)時沒有支付的水電、燃?xì)?、供暖、衛(wèi)生等費(fèi)用沒法找你結(jié)清。如果你真要租，對方又要求必須押， -
轉(zhuǎn)租合同跟房東還是轉(zhuǎn)租人簽四川在線咨詢 2023-10-28律師解答 轉(zhuǎn)租合同是跟轉(zhuǎn)租人簽，但次承租人有誤可以和房東簽訂一份合同，或房東在轉(zhuǎn)租合同上簽字確認(rèn)。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意后可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。如果承租人在沒有經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的情況下將租賃物轉(zhuǎn)租的，出租人可以此解除租賃合同。 -
個人租房合同跟房屋租賃合同有什么不同嗎？四川在線咨詢 2022-08-02“定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方(下稱給付方)，接受定金的一方稱為定金接受方(下稱接受方)。” 對于買賣雙方來說，定金具有兩個作用，它不單可以作為合同成立的證明，還對合同起到擔(dān)保作用。 如雙方合同對違約的處理方法沒有明確約定時，若給付方違約時，無權(quán)要求接受方返回定金;若接受方違約，應(yīng)雙倍返回給付方所支付的定金數(shù)。 2、什么是“訂金”
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三個人一起租房子，簽租房合同需要幾個人陜西在線咨詢 2022-08-07可以三個人同時簽訂合同。三個人共同享有租賃房屋的使用權(quán)。 雖然房屋租賃管理辦法規(guī)定房屋租賃需要備案，不允許合租，但是早就被學(xué)者質(zhì)疑可行性，與市場不符。且房屋所有人有權(quán)自主決定房屋使用權(quán)的分配、以及報酬。 所以實(shí)際操作中，合租行為、征的房東同意、并且寫入合同的，仍然發(fā)生效力，共同享有使用權(quán)，不屬于“擅自轉(zhuǎn)租”行為。
