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一般村里土地歸誰所有？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-02 23:56:17 192 人看過

一、一般村里土地歸誰所有？

集體所有權按基本來含義講，應當是全體集體成員共同所有，也就是說既不是個人所有權基礎上的共有，也不是股份制基礎上的法人所有，那么，農(nóng)村集體土地所有權應當是歸某一農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的全體農(nóng)民集體共同共有。

二、農(nóng)村土地糾紛怎么解決？

1、申請糾紛仲裁，依據(jù)事實裁決。土地矛盾糾紛申請仲裁分兩種類型。一種是農(nóng)村土地承包經(jīng)營方面的矛盾糾紛，這種糾紛依據(jù)的是《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》，需要到辦公室設在縣級農(nóng)業(yè)部門的仲裁委員會提出仲裁申請。仲裁委員會受理后會在規(guī)定時間內(nèi)開庭裁決，可以在開庭過程中充分發(fā)表意見、陳述事實和理由、提供證據(jù)、進行質(zhì)證和辯論，仲裁庭會依據(jù)實事和法律作出裁決。

另一種是其它方面的土地權屬爭議，這種依據(jù)的是國務院《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》，需要到縣級國土資源部門提出矛盾解決申請，國土資源部門受理后會對相關情況進行全方面調(diào)查，并依法擬定處理意見，報同級政府作出處理決定。

2、堅決訴諸法律，依法解決問題。但是并不是所有的土地問題都不可以去法院，訴訟仍是解決土地矛盾糾紛的最強方式。

三、農(nóng)村土地所有權是否可以買賣？

不能，土地所有權是國家的個人或者是組織無權力進行買賣。

《中華人民共和國土地管理法》第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

四、農(nóng)村征地補償費如何補償？

1、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

2、先補償再征地，取消30倍上限。

3、明確征地應按市場價格補償。征地補償不再按以往的土地產(chǎn)值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關系、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。

4、現(xiàn)行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。

5、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人賬戶。

7、征地程序必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序”，并明確，“補償資金不落實的，不得批準和實施征地。

8、依據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設用地不能直接交易，只能通過國家向農(nóng)民征地，成為國有土地后再轉入市場。失地農(nóng)民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。

9、征收補償應該會提高到現(xiàn)在補償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將征收補償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬的征收補償。

10、征收農(nóng)民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償，保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被征地農(nóng)民的合法權益；征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院規(guī)定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

11、未來，土地管理法還可能進行更多的修訂，改革后農(nóng)民可稱為農(nóng)村集體土地交易的主體，通過稅收調(diào)節(jié)的方式，使部分土地收益成為地方財政收入。

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