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私自修改合同，屬于違約行為，應當按照合同約定承擔違約責任。

一、物業(yè)管理不當如何處理

物業(yè)管理不當屬于違約行為，是要承擔違約責任的。物業(yè)公司與業(yè)主是合同關(guān)系，物業(yè)公司是按照合同履行義務來進行的，如果物業(yè)管理不當，業(yè)主大會可以要求其承擔違約責任，在嚴重情況下，業(yè)主是可以解除合同的。若當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，就應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約的責任。

二、合同沒到期要還款屬于詐騙嗎

沒按約定日期還款并不屬于合同詐騙，而是屬于違約行為。一方違約的，應當要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。法律規(guī)定的其他違約責任。

三、房產(chǎn)證上的名字能改動要經(jīng)過本人的同意嗎

非經(jīng)本人同意私改房產(chǎn)證名字屬于違法行為。私自篡改房產(chǎn)證戶主名字需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種：

（1）支付違約金：違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

（2）損害賠償：損害賠償是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。

（3）繼續(xù)履行：繼續(xù)履行是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。

國家保護合法的私人權(quán)益，要在他人不知情的情況下，改房產(chǎn)證上的名字，是不可以改的，也不可能改得了，因為要改就必須要全部所有權(quán)人帶上必須的證件，并都到場簽名同意的情況下，房產(chǎn)管理部門才能為其辦理。