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一、經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式是什么經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款。經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款的流程：借款人需要攜帶相關(guān)材料，前往銀行提出書(shū)面貸款申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)準(zhǔn)備的材料為：借款人及配偶身份證明、戶口本、結(jié)婚證明；工作或經(jīng)營(yíng)證明，收入證明；房產(chǎn)證和土地證；股票、存款、汽車等另外的材料。銀行接到借款人的申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行審查、審批，與符合條件的借款人簽訂貸款合同。借款人再攜帶貸款合同等材料，前往房管局辦理房屋抵押登記手續(xù)。待銀行取得他項(xiàng)應(yīng)享受的利益證書(shū)后，便會(huì)放款。二、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的流程1、申請(qǐng)人本人持身份證、家庭戶口簿，到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取、填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)表》；2、購(gòu)買人持家庭成員所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具的收入證明材料、住房證明，及其它證明材料，向區(qū)建委提出申請(qǐng)（有單位的由單位對(duì)家庭收入、家庭成員、住房狀況等進(jìn)行初審并簽章；無(wú)單位的由戶口所在地街道（鎮(zhèn)）進(jìn)行初審并簽章

住房公積金貸款建房流程是由借款人向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)并填寫(xiě)好申請(qǐng)表，攜帶好相關(guān)材料辦理辦理手續(xù)。住房公積金貸款買房需要具備的條件是借款人具有有效身份證明、開(kāi)立繳存賬戶符合規(guī)定、家庭收入穩(wěn)定等。一、住房公積金貸款建房流程辦理住房公積金貸款建房應(yīng)按下列流程：1．借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。2．市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。3．貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條規(guī)定，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。二、住房公積金貸款買房條件住房公積金貸款買房條

經(jīng)濟(jì)適用住房是指在當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)下組織建設(shè)的解決中低收入家庭居住問(wèn)題的微利房，而具備了夠買經(jīng)濟(jì)適用房的居民就要考慮經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式了，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式跟個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式很接近。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式步驟1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主4、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的程序第一步：申請(qǐng)1、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫(xiě)并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額;2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件，到長(zhǎng)春市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng);3、購(gòu)買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)的，到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。第二步：審核售房單位或擔(dān)保公

經(jīng)濟(jì)適用房貸款辦法有哪些?如何貸款購(gòu)買經(jīng)適房?相對(duì)于低收入家庭來(lái)說(shuō)，動(dòng)輒幾千元一平米的經(jīng)濟(jì)適用房也并不便宜。如需貸款購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，還得提前做足功課。5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有房屋所有權(quán)，而沒(méi)有土地使用權(quán)。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，可貸款購(gòu)買銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。貸款額度不宜太少由于經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)低、總價(jià)也低，為了節(jié)省利息支出總額，很多購(gòu)房家庭將絕大部分存款用于支付首付，而申請(qǐng)很少額度的貸款，這樣一來(lái)，經(jīng)濟(jì)本來(lái)就不寬裕的家庭負(fù)擔(dān)重重。因此，建議購(gòu)房者在保留基本裝修費(fèi)用和家庭應(yīng)急存款的基礎(chǔ)上支付首付，可適當(dāng)多申請(qǐng)一些貸

泉州公積金提取用來(lái)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房所需準(zhǔn)備的材料清單：1、經(jīng)房管部門(mén)登記備案的《商品房買賣合同原件及復(fù)印件；2、不少于總購(gòu)房款30％的首付款發(fā)票原件及復(fù)印件；3、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件；4、《泉州市住房公積金（住房補(bǔ)貼）提?。D(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)；5、《職工住房公積金繳存卡或《聯(lián)名卡；6、提取配偶及直系血親住房公積金的，應(yīng)提供合法關(guān)系證明原件及復(fù)印件。

本文介紹了公積金貸款購(gòu)買商品房的條件，包括公積金必須正常繳納、單位需為借款人繳納住房公積金滿一個(gè)月、申請(qǐng)人需具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力、申請(qǐng)人需同意提供認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式以及申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人不包括配偶，申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)除外。公積金貸款可用于購(gòu)買商品房，但需要滿足以下條件：1.借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金必須正常繳納；2.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位需按規(guī)定為借款人繳納住房公積金滿一個(gè)月；3.申請(qǐng)人需具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；4.申請(qǐng)人需同意提供認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；5.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人包括配偶，但申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)除外，且未償還貸款或其他債務(wù)。 商 業(yè) 房 能 否 用 公 積 金 貸 款 ？根據(jù)我國(guó)的《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金是指由職工和用人單位按照規(guī)定比例繳存的，用于住房公積金貸款和建造自住住房的專項(xiàng)住房資金。商業(yè)房并不屬于自住住房范疇，因此商業(yè)房不

一、阜陽(yáng)購(gòu)買商品住房提取住房公積金流程怎么走線下辦理流程：(1)職工個(gè)人填寫(xiě)《住房公積金支取申請(qǐng)單》，本人簽名;(2)個(gè)人持提《住房公積金支取申請(qǐng)單》、單位或個(gè)人帳號(hào)及其他證明文件到公積金中心服務(wù)廳審核;(3)中心審核同意后打印住房公積金支取單;(4)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，轉(zhuǎn)賬到個(gè)人銀行卡或存折。網(wǎng)上辦理流程：(1)網(wǎng)上申請(qǐng)公積金提取;(2)中心審核同意后，轉(zhuǎn)賬到個(gè)人賬戶。二、阜陽(yáng)購(gòu)買商品住房提取住房公積金受理?xiàng)l件《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。三、阜陽(yáng)購(gòu)

辦理流程：1、住房公積金賬戶在單位的：個(gè)人提供要件材料1、2、3——經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)審核（注：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的職工經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)地或房屋所在地的上海市公積金管理中心網(wǎng)點(diǎn)均可辦理）——指定的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理；2、住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的：

本周起，徐匯、閔行的2153戶經(jīng)濟(jì)適用房試點(diǎn)申請(qǐng)家庭在歷經(jīng)初審、初審公示、復(fù)審等階段后，進(jìn)入最后的復(fù)審公示，下周起，通過(guò)公示的家庭就將進(jìn)入搖號(hào)排序階段。昨天，上海市公積金管理中心公布了《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》，意味著購(gòu)買經(jīng)適房的家庭可通過(guò)公積金貸款籌資，每戶家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元，若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭可再增加20萬(wàn)元貸款額度。每戶家庭住房公積金經(jīng)適房貸款額度的計(jì)算辦法是以戶為基礎(chǔ)，借款人和共同借款人分別計(jì)算貸款額度后累加，具體貸款金額按照借款人及共同借款人的申請(qǐng)金額和現(xiàn)行規(guī)定的貸款限額標(biāo)準(zhǔn)確定。每戶家庭住房公積金經(jīng)適房貸款金額應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：(一)不高于借款人、共同借款人按各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)確定的貸款限額;(二)首付款比例不低于房屋總價(jià)款20%;(三)不高于按照還款能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人、共同借款人計(jì)

住房公積金不可以買商鋪，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金提取后能貸款買房嗎住房公積金提取之后可以貸款買房。申請(qǐng)人之前提取過(guò)一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。一般來(lái)說(shuō)，公積金是不能用來(lái)不能支付首付款，不過(guò)在買房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房發(fā)票等材料去辦理支取。《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

一、公積金貸款買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；5、無(wú)尚未還清的公積金貸款；6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。不同地方的具體政策可能略有不同，可以咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。二、經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而建造的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本低于普通商品房。經(jīng)濟(jì)適用房具有一定的福利性質(zhì)，因此對(duì)于購(gòu)買者有一定限制，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住

第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。第二十六條經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。第二十七條經(jīng)審核公示通過(guò)的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)發(fā)放準(zhǔn)予購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購(gòu)買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難

申請(qǐng)住房公積金經(jīng)適房貸款需提供貸款申請(qǐng)人和共同貸款申請(qǐng)人的住房公積金賬號(hào)、身份證原件和復(fù)印件、戶口簿原件和復(fù)印件、婚姻證明或其他關(guān)系證明、所有經(jīng)適房共同申請(qǐng)人抵押承諾書(shū)原件和復(fù)印件，還應(yīng)按要求提供相關(guān)貸款材料。申請(qǐng)住房公積金經(jīng)適房貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，如果是二手房貸款，那么年限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，但5年內(nèi)竣工的次新房除外，此外時(shí)間還要不超過(guò)貸款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后的5年。貸款申請(qǐng)人自貸款放款之日起滿1年可提前歸還部分公積金個(gè)貸本息，歸還貸款的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的貸款本金和利息還款額。貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清歸還全部經(jīng)適房貸款的，不受時(shí)間限制，提前還款不必支付違約金，手續(xù)可到住房公積金經(jīng)適房貸款的放款銀行申請(qǐng)辦理。經(jīng)適房公積金貸款與一般商品房公積金貸款有何區(qū)別?1、住房公積金貸款以戶為基礎(chǔ)，貸款申請(qǐng)人和共同貸款申請(qǐng)人分別計(jì)算貸款額度，為提高購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的住房公積金貸款額度，《實(shí)施細(xì)則》

(1)原房屋所有權(quán)證(原件);(2)房屋買賣合同(原件);(3)契稅完稅或減免稅憑證;(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白);(5)補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明;按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明;(6)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;(7)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房不足五年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核表;超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明(買房人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的)。一、經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶要交哪些手續(xù)費(fèi)對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)