買賣二手房簽好三個(gè)合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-13 18:46:22
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從買房簽訂第一份協(xié)議，購房者需要簽訂的合同可謂是五花八門，下定、交稅、辦證，樣樣都要簽合同。哪些合同需要引起特別注意？簽訂這些合同需要注意哪些問題？房產(chǎn)律師表示，每一份協(xié)議都是一份有法律意義的有效合同，因此，買賣雙方都應(yīng)該對過程中的合同給予足夠的重視。定金協(xié)議細(xì)簽防違約有人稱“下大定”能防止業(yè)主“反水”，但支付定金的金額過大，也會(huì)給購房者帶來資金風(fēng)險(xiǎn)。購房者在支付高額定金前，須對房屋產(chǎn)權(quán)情況作充分了解。買賣合同仔細(xì)寫附件業(yè)內(nèi)人士許先生表示，除了房屋標(biāo)的、總價(jià)、房屋交接、支付房款的時(shí)間和方式等基本要素之外，買賣雙方還需要對于自己需求的細(xì)節(jié)在附件中列明。如戶口遷移、水、電、煤氣、物管等費(fèi)用的結(jié)清與過戶等等，凡是你想要但是合同中沒列明的條款，都應(yīng)該在附件里顯示出來。貸款銀行可自由選擇才辦理完房產(chǎn)抵押的程小姐提醒購房者，當(dāng)前不少中介公司都有合作的貸款銀行，但買二手房你有權(quán)選擇貸款銀行。
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二手房買賣近年來，雖然我市二手房交易量有所下降，但是二手房交易過程中的糾紛卻持續(xù)增加。對此問題，記者采訪了山西法銘律師事務(wù)所的韓泓律師，據(jù)她介紹，二手房買賣中，有一些重要的合同及合同中的重要事項(xiàng)是不能忽略的，如果忽略的任何一個(gè)細(xì)節(jié)，都有可能給買賣雙方造成不必要的麻煩。二手房買賣的三個(gè)重要的合同據(jù)韓泓介紹，二手房買賣過程中，一定要簽好三個(gè)重要的合同。第一個(gè)合同是中介委托合同，如果是通過中介買房，那中介一般不會(huì)讓您直接見賣房人，他們會(huì)擔(dān)心您會(huì)跨越他，直接和賣房人達(dá)成協(xié)議。所以，中介一定會(huì)讓您跟他簽一個(gè)居間合同。第二個(gè)合同是房屋買賣合同，這個(gè)合同中，買房人一定要簽仔細(xì)房屋原來的所有權(quán)是誰，房屋的面積有多大，房屋的價(jià)格是多少，各種費(fèi)用的結(jié)清問題。對于出賣人來講，成本最低的方法就是簽訂一個(gè)相對細(xì)致的合同，各個(gè)條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。第三是銀行貸款抵押合同。如果買二手房時(shí)房款不是一次性付清的，那就得簽2023-06-09333人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房買賣簽合同找個(gè)律師多少錢關(guān)于律師收費(fèi)行情普遍因地區(qū)差異而有所區(qū)別，每位律所及其成員亦各有千秋，一般情況下，法律咨詢服務(wù)的定價(jià)位于200至2000元人民幣之間。其次，律師事務(wù)所的收費(fèi)模式以及向委托人索取的法律援助金額都由雙方在規(guī)定的范疇內(nèi)進(jìn)行協(xié)商以達(dá)成一致意見。至于具體案件的收費(fèi)細(xì)節(jié)與援助數(shù)額，均應(yīng)與律所的專業(yè)人員展開充分溝通后共同商定。最后，一般而言，律師服務(wù)收費(fèi)制度可依據(jù)不同類型的服務(wù)內(nèi)容，采用諸如計(jì)件付費(fèi)、按標(biāo)的額比例繳付、定時(shí)收費(fèi)以及風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)等多種支付方式?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第十三條財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1．不超過1萬元的，每件交納50元；2．超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；3．超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；4．超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；5．超過50萬元至100萬元的部分，按照12024-04-22215人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)1、將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買方，最好在合同中寫下來。2、提供三項(xiàng)證明，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。3、交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。4、有時(shí)買賣雙方在成交入住后仍會(huì)有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細(xì)節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等等。由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會(huì)產(chǎn)生這些“后遺癥”了。一、賣二手房應(yīng)注意什么1、不要輕易提前交房在交易過程中，有些購房者可能會(huì)提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量。雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)2023-03-30234人看過 -
二手房買賣合同怎樣簽訂二手房買賣合同以下幾個(gè)方面是消費(fèi)者在簽訂二手房買賣合同時(shí)需要注意的問題：(1)寫清房屋的具體情況，如地址、面積、樓層、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所、是否存在共有權(quán)人、是否存在承租人等;(2)明確房價(jià)具體包括哪些設(shè)施、項(xiàng)目，如屋內(nèi)哪些設(shè)施是在房價(jià)之內(nèi)，哪些是要另外計(jì)算費(fèi)用的，煤氣、維修基金是否也包括在房價(jià)之內(nèi)等;(3)細(xì)化付款方式;(4)確定房屋過戶日期與交接日期。過戶日期和房屋交接日期是兩碼事，過戶日期是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的日期，而房屋交接日期直接決定了屋內(nèi)的水電煤等費(fèi)用是由上家還是下家付，在簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明房屋交接日期是在過戶后第幾個(gè)工作日或雙方約定具體日期，并明確約定房屋交接前的產(chǎn)生的費(fèi)用由上家承擔(dān)，房屋交驗(yàn)后產(chǎn)生的費(fèi)用由下家承擔(dān);(5)明確違約責(zé)任。二手房買賣的基本流程本律師結(jié)合工作中處理的二手房糾紛案件，總結(jié)以下二手房買賣流程供消費(fèi)者參考：挑選中介→審查房屋權(quán)屬→了解房2023-06-13137人看過
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二手房買賣合同二手房買賣合同糾紛的原因?yàn)椋阂?、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄，是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。二、委托合同簽訂不規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買賣交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實(shí)踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱為二手房買賣委托合同或房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議，將二手房買賣合同與二手房買賣委托合同的內(nèi)容混在一起，內(nèi)容約定多含糊不清。三、逃避居間義務(wù)1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在深圳市房產(chǎn)交易市場辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)不在《深圳市房地產(chǎn)買賣契約》(現(xiàn)變更為《深圳市存量房買賣合同》)上簽字蓋章，不如實(shí)將雙方的權(quán)利義務(wù)反映在合同上，逃避居間義務(wù)。2)這樣一旦發(fā)生糾紛，買賣雙方經(jīng)常會(huì)就二手房買賣合同是否成立以及如何履行發(fā)生爭議。3)二手房買賣雙方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作提高警惕，選擇正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，以免權(quán)利被非法侵害。四、二手房買賣合同的內(nèi)容2023-02-04171人看過 -
二手房買賣合同1、買房簽合同如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么買房簽合同需要兩個(gè)人的名字；2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了；3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。不論該房產(chǎn)是登記在一方名下還是在雙方名下,其都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、離婚房子會(huì)優(yōu)先判給誰啊一、婚后一方出資的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分配婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請求分割?；楹笠环揭苑蚱薰餐?cái)產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚前全款買房，離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚前或婚后取得了房產(chǎn)證，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有，離婚后另一方無權(quán)要求對此套房產(chǎn)進(jìn)行分割。2、婚前買房，婚后追加另一方方這種情況下屬于2023-06-24219人看過
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二手房買賣合同一、二手房買賣的流程是什么1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”2023-06-2975人看過 -
定金如果房子還在按揭中，定金應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。如果沒有可信賴的第三方，買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。一般來說，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約二手房買賣合同，示范文本可以在市國土房管局網(wǎng)站上下載。二手房買賣合同至少需要約定物業(yè)地址、成交金額、交樓時(shí)間、違約金和違約責(zé)任等，具體條款可以參考二手房買賣合同示范文本。以上就是關(guān)于二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些方面的相關(guān)內(nèi)容。我們在購買二手房的時(shí)候，可以參考二手房買賣以及二手房買賣合同的一些相關(guān)注意事項(xiàng)，首先要選擇可靠的中介，然后確認(rèn)房屋是否可以買賣，簽訂買賣合同時(shí)不要急著交定金，同時(shí)在合同里要確定付款方式和時(shí)間；最后要在專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的過戶。一、購買二手房需要注意什么1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與2023-06-23337人看過
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法律綜合知識(shí)律師解答：具體見內(nèi)容。1．首先確定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通過協(xié)商或者起訴要回定金，這個(gè)問題就解決了。2．如果簽的是認(rèn)購合同是具有法律效益的，可以雙方協(xié)商解決，大家需要盡量爭取自己的利益，能不能退定金只能看雙方的協(xié)商成果了。3．原則上大家需要按照合同辦事，可以根據(jù)簽訂合同違約的條款進(jìn)行賠付，解決此事，能不能拿到定金，會(huì)不會(huì)還有賠款需要看合同條款，當(dāng)然條款也需要合理合法。4．如果雙方協(xié)商不一致，就可以直接去起訴了，法院會(huì)根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行判決，一般也是按照合同來判決。5．如果不想買二手房了，且賣房的有違約的地方，比如房屋質(zhì)量問題、未按照合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)等進(jìn)行簽約等，這時(shí)收集好證據(jù)可以協(xié)商或者起訴不買二手房，也是可以退會(huì)定金的。6．正常情況下如果簽訂了購房合同也生效了，買房不想賣，賣方一般不愿意退定金，一般協(xié)議也會(huì)寫明不退，想退不容易?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)2024-05-11417人看過 -
法律綜合知識(shí)二手房買賣協(xié)議書和合同區(qū)別不大，協(xié)議和合同在法律上具有同樣的生效要件和法律約束力。二手房買賣簽合同一般不違法就生效，合同是雙方當(dāng)事人意思自治的約定，只要不違背法律規(guī)章制度和公序良俗簽訂就可生效。一、二手房買賣協(xié)議書和合同區(qū)別房屋買賣協(xié)議書與合同沒有什么區(qū)別，合法的協(xié)議和合同對當(dāng)事人均具有法律約束力，協(xié)議和合同生效的基本條件是：1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.意思表示真實(shí)；3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、二手房買賣簽合同怎樣才生效二手房買賣簽合同的生效是在法律意義上的效力的生效，合同對雙方均有法律層面的約束力。通常在成立合同，即合同生效，兩者具有一定的同步性。如果法律規(guī)定，部分合同需要經(jīng)過法律，行政法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，此時(shí)合同的生效需要經(jīng)過相關(guān)流程之后，才能生效。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同是當(dāng)事人或者是當(dāng)事雙方之間所設(shè)立的，變更的以及終止民事關(guān)系的協(xié)議。廣義中的2022-08-2564人看過 -
二手房買賣二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。網(wǎng)簽有以下好處：1、購房者可通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息。2、避免買到問題房產(chǎn)。3、在申請辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會(huì)使辦證過程更便捷。4、增加交易透明性。一、買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)注意事項(xiàng)：1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰，出售方必須是房屋的擁有人，并且已辦理房屋權(quán)屬登記。通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤。2、核實(shí)清楚房屋基本狀況，在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。4、違約責(zé)任要明確，要有力度，買賣雙方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履2023-03-29229人看過 -
二手房買賣一、二手房屋買賣合同范本？甲方（賣方）：乙方（買方）：1、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即人民幣小寫。乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。3、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。4、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。5、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人2023-04-12127人看過
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法律綜合知識(shí)一、二手房買賣需網(wǎng)簽備案嗎購買二手房不需要網(wǎng)簽備案，只需與原業(yè)主到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)即可。個(gè)人二手房買賣需準(zhǔn)備的資料有：1、房屋所有權(quán)證；2、房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件（提供原件）；3、房屋出售方婚姻狀況證明；4、房屋核檔證明、測量圖；5、房地產(chǎn)買賣契約；6、房地產(chǎn)買賣申請審批書；7、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書；8、房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其他資料。二、二手房網(wǎng)簽有什么好處1、房產(chǎn)信息可隨時(shí)查詢購房者可通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價(jià)格是多少等等，購房者都能對此有所掌握，做到心中有數(shù)。2、避免買到問題房產(chǎn)在房屋建檔時(shí)，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。交易雙方在對合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，從而能有效杜絕一房多賣的情況。3、申辦房產(chǎn)2024-02-14396人看過 -
二手房買賣合同網(wǎng)簽合同是有效二手房買賣合同，是屬于雙方當(dāng)事人在平等的關(guān)系之下所簽訂的合法有效的合同。二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)：(一)買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；(二)當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；(三)買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；(四)買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢；(五)買賣雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí)；(六)網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么？網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是：1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易2023-06-21377人看過
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房產(chǎn)抵押是指借款人以自有或第三人的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，并將貸款用于在法律允許的范圍內(nèi)償還債務(wù)或償付其他費(fèi)用的行為。 當(dāng)借款人無法按時(shí)償還貸款時(shí)，銀行可以依法對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。在房產(chǎn)抵押過程中，借款人需要提供抵押物權(quán)屬... 更多>
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2023-11-17
#房產(chǎn)抵押
相關(guān)咨詢
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簽好二手房買賣合同，買方不要怎樣辦?寧夏在線咨詢 2023-07-28對于二手房買賣合同無效怎么辦是這樣的，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對于無效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： （一）返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。如果當(dāng)事人依據(jù)無效合同取得的標(biāo)的物還存在，則應(yīng)返還對方；如果標(biāo)的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人 -
二手房交易須知三個(gè)合同需簽好澳門在線咨詢 2022-10-25二手房交易須知三個(gè)合同需簽好第一個(gè)合同是中介委托合同，如果是通過中介買房，那中介一般不會(huì)讓你直接見賣房人，他們會(huì)擔(dān)心你會(huì)跨越他，直接和賣房人達(dá)成協(xié)議。所以，中介一定會(huì)讓你跟他簽一個(gè)中間合同。第二個(gè)合同是房屋買賣合同，這個(gè)合同上，買房人一定要簽仔細(xì)房屋原來的所有權(quán)是誰，房屋的面積有多大，房屋的價(jià)格是多少，各種費(fèi)用的結(jié)清問題。對于出賣人來講，成本最低的方法就是簽訂一個(gè)相對細(xì)致的合同，各個(gè)條條框框都簽訂 -
二手房買賣合同簽訂時(shí)小心哪三個(gè)尾巴黑龍江在線咨詢 2022-06-30如果只是簽定了買賣合同還沒過戶,在房子沒有被抵押和還沒被查封或拍賣的情況下你也可以要求交易繼續(xù)履行,但這個(gè)交易的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很大。 -
什么是二手房買賣網(wǎng)簽,二手房買賣網(wǎng)簽有什么好處西藏在線咨詢 2023-10-16二手房網(wǎng)簽指二手房的買賣在網(wǎng)上進(jìn)行簽約。 有下列好處： 1.購房者可通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價(jià)格是多少。 2.避免買到問題房產(chǎn)。 3在申請辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會(huì)使辦證過程更便捷。 4.增加交易透明性。 -
二手房買賣網(wǎng)站哪個(gè)好江蘇在線咨詢 2022-08-21二手房買賣網(wǎng)簽最快的當(dāng)天就可辦理下來，最慢的需要在15天內(nèi)。 二手房如何辦理網(wǎng)簽手續(xù) 1、首先需要二手房的買賣雙方達(dá)成成交意向，并且就合同條款協(xié)商一致； 2、買賣雙方填寫《權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請網(wǎng)上簽約； 3、窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同前面部分內(nèi)容，交買賣雙方核對確認(rèn)； 4、窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算
