久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

土地出讓合同違約金是怎么約定的
來源:法律編輯整理 時間: 2022-07-12 04:20:18 171 人看過

土地出讓合同違約金由雙方達成合意約定,約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。土地出讓合同違約金是怎么約定的的法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

《中華人民共和國民法典》:第八章 違約責任  第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。\n  約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。\n  當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

聲明:該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年10月25日 07:55
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識相關文章
  • 土地出讓雙方違約是否解除合同
    可以解除合同。當事人都違反合同的,應當各自承擔相應的責任。當事人一方違約造成對方損失,對方對損失的發(fā)生有過錯的,可以減少相應的損失賠償額。一、合同的訂立當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。當事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。二、違約責任依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應當辦理批準等手
    2023-04-07
    327人看過
  • 土地合同出讓違約金免繳的情形有哪些
    一、土地合同出讓違約金免繳的情形有哪些我國法律沒有規(guī)定土地合同出讓違約金免繳的情形,依據我國相關法律的規(guī)定,受讓人逾期支付土地出讓金的,違約金是不能減免的,一般是按日加收違約金額1%的違約金?!秶鴦赵恨k公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知》財政部門、國土資源管理部門、人民銀行機構以及審計機關要建立健全對土地出讓收支情況的定期和不定期監(jiān)督檢查制度,強化對土地出讓收支的監(jiān)督管理,確保土地出讓收入及時足額上繳國庫,支出嚴格按照財政預算管理的規(guī)定執(zhí)行。土地出讓合同、征地協議等應約定對土地使用者不按時足額繳納土地出讓收入的,按日加收違約金額1‰的違約金。違約金隨同土地出讓收入一并繳入地方國庫。對違反本通知規(guī)定,擅自減免、截留、擠占、挪用應繳國庫的土地出讓收入,不執(zhí)行國家統一規(guī)定的會計、政府采購等制度的,要嚴格按照土地管理法、會計法、審計法、政府采購法、《財政違法行為處罰處分條例》(國務院令第
    2023-05-20
    238人看過
  • 土地轉讓違約合同違約有什么影響
    土地轉讓合同違約的,要承擔違約責任。土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的,土地管理部門有權解除合同,并可以請求違約賠償。根據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條規(guī)定,土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內,支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的,出讓方有權解除合同,并可請求違約賠償。第十五條規(guī)定,出讓方應當按照合同規(guī)定,提供出讓的土地使用權。未按合同規(guī)定提供土地使用權的,土地使用者有權解除合同,并可請求違約賠償。一、什么是出讓土地出讓土地意思是土地的所有權不變,所有者將土地的經營管理權以合約的形勢出讓給另一方經營管理,合約期限屆滿,受讓方應當將土地的經營管理權歸還所有權者。出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。城市規(guī)劃區(qū)內除國有土地外,還有集體所有土地。集體所有土地經依法征用
    2023-03-20
    83人看過
  • 土地證違約金合同沒有約定怎么處理
    土地合同中未約定違約金的處理方式:1、可以要求對方賠償因其違約所造成自己的經濟損失;2、如果是根本違約,對方的行為導致無法繼續(xù)履行合同或繼續(xù)履行合同會損害自己的利益,那么可以提出解除合同;3、如果是一般違約,同時沒有造成損失,可以選擇繼續(xù)履行。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。一、存在土地合同違約行為怎么解決?當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情
    2023-02-17
    53人看過
  • 土地違約金是否列入土地出讓總價款?
    一、土地違約金是否列入土地出讓總價款?不包括,出讓國有土地使用權的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。以協議方式出讓的,其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。土地出讓金合同違約金核算方法為:中華人民共和國民法典第五百八十五條第1款規(guī)定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的50%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。二、土地收益金和土地出讓金有什么區(qū)別?“土地出讓金和土地出讓金的區(qū)別”,在字面上都是“土地出讓金”,沒有區(qū)別,如果要說有區(qū)別
    2024-01-30
    381人看過
  • 違反土地出讓合同約定訴訟時效是多久?
    向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。當事人約定同一債務分期履行的,訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權的訴訟時效期間,自該法定代理終止之日起計算。未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權的訴訟時效期間,自受害人年滿十八周歲之日起計算。一、法律依據《民事訴訟法》第一百九十二條訴訟時效期間屆滿的,義務人可以提出不履行義務的抗辯。訴訟時效期間屆滿后,義務人同意履行的,不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務人已自愿履行的,不得請求返還。第一百九十三條人民法院不得主動適用訴訟時效的規(guī)定。第一百九十
    2023-02-26
    352人看過
  • 怎么約定合同違約金合同違約金如何約定
    一、怎么約定合同違約金《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。二、如何確定違約損害賠償數額違約損害賠償在本質上是交換關系的反映。從等價交換的原則出發(fā),一方違約之后,應當賠償對方因違約而遭受的全部損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。從該條的規(guī)定可以看出
    2023-06-28
    477人看過
  • 土地出賣違約合同是否可以約定責任?
    一、土地出賣違約合同是否可以約定責任?土地出賣違約合同是可以約定責任,土地轉讓協議違約金由轉讓人和受讓人協商確定,協商時約定違約金的具體數額,在轉讓協議中載明?!吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。二、土地轉讓的方式是什么?土地轉讓有兩種方式:一是土地所有人將土地所有權有償或無償地轉移給他人,二是在土地家庭承包經營的情況下,土地轉讓指承包人自找對象,由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。1、土地所有人將土地所有權有償或無償地轉移給他人
    2024-02-07
    485人看過
  • 國土局土地出讓合同違約如何處理?
    一、國土局土地出讓合同違約如何處理?當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。所以約定違約金時,主要是約定違約金的具體數額,并且在轉讓協議是載明。1、土地所有人將土地所有權有償或無償地轉移給他人。有償的是買賣,無償的是贈與或遺贈。土地轉讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會里,我國在農業(yè)、手工業(yè)和工商業(yè)社會主義改造基本完成之后,土地變私有制為公有制,因而不允許土地轉讓。但是土地的使用權可以依法轉讓,受讓人僅對土地享有使用權,而所有權仍屬于國家或集體。2、在土地家庭承包經營的情況下,土地轉讓指承包人自找對象,由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變,但是變更了承包人,終結了原承包人與發(fā)包人的權利義務關系,確立了受讓人與發(fā)包人的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時,承包方與第三者應訂立書面協議。二、關于合同違約的處理有哪些(一)如果租賃合同中對違約金
    2024-01-16
    316人看過
  • 不按土地出讓合同使用違約金土地合同會產生什么后果?
    土地使用者必須按照出讓合同約定,支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的,土地管理部門有權解除合同,并可以請求違約賠償。土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的,市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權解除合同,由土地管理部門返還土地使用權出讓金,土地使用者并可以請求違約賠償。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條,土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內,支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的,出讓方有權解除合同,并可請求違約賠償。一、存在土地出讓合同違約行為怎么解決?當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲
    2023-06-25
    289人看過
  • 轉讓合同違約金違約金的法律規(guī)定?
    法律并沒有規(guī)定違約金的數額,違約金的具體數額應當由雙方當事人協商確定,但是約定的違約金數額不能低于造成的損失,也不能過分高于造成的損失。1、約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;2、約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的,守約方可以要去違約方按照自己實際因為違約行為遭受的損失進行賠償。一、買車交了定金簽了合同又后悔了該怎么辦呢買車交了定金簽了合同又后悔了可以不買,但是應當承擔違約責任,并且不能要求返還定金。如果雙方在合同中約定了違約金的,應當按照約定賠償違約金,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的,可以按照實際造成的損失承
    2023-03-07
    431人看過
  • 土地出讓合同違約金最高不得超過多少?
    最高不超過損失的30%。目前,土地出讓合同所約定的違約金(滯納金)一般按每日千分之一計算,而逾期貸款利率一般按日萬分之二點一或按基準貸款利率水平上加收30%-50%執(zhí)行,如果按日萬分之二點一計算,即使再增加30%,每日應當承擔的違約金也只有萬分之二點七三。一、土地出讓的方式有哪些?1、招標國家出讓某塊土地,通過發(fā)出招標公告告知房地產公司,房地產公司制作標書競標,國家綜合評定房地產公司的資質、信譽、資金實力、項目設計方案、招標價格、付款方式等多個因素,從而決定由哪個單位中標。這方式因為有人為評分因素在里面,所以還是有暗箱操作的余地。2、拍賣這方式簡單,國家把土地情況公示出來,約定好拍賣日期,所有有興趣的開發(fā)商都過來,交一筆拍賣保證金之后,就可以參加拍賣,現場誰喊價高誰拿走,其他什么都不考慮。這方法雖然簡單且不容易暗箱操作,但因為自由競價,價格無法控制,現在市場上那么多地王級別的土地價格,幾乎
    2023-04-12
    453人看過
  • 土地出讓收益包括違約金嗎
    土地出讓收益是否包括違約金不包括,出讓國有土地使用權的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。以協議方式出讓的,其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。(一)土地受讓人因分期支付土地出讓金而支付給出讓人的利息,屬于取得土地使用權約定的支付價款的一部分,需要繳納契稅,應計入契稅計稅依據,一次性征收契稅。(二)土地受讓人因遲延支付土地出讓金而向出讓人繳納的滯納金(或違約金),視延遲支付等情況是否出現而產生,具有不確定性,與土地出讓金的價格沒有必然關系,不屬于土地出讓的成交價格,不計入契稅計稅依據征收契稅。土地收益金和土地出讓金有什么區(qū)別土地出讓金和土地出讓金的區(qū)別,在字面上都是土地出讓金,沒有區(qū)別,如果要說有區(qū)別那也是說得過去?!巴恋爻?/div>
    2023-06-12
    256人看過
  • 土地出讓違約合同民事訴訟程序是什么?
    1、要準備起訴狀,各項證據材料,包括合同及證明對方違約事實的證據。2、各項材料準備好以后,到管轄地法院立案廳立案。3、立案后法院程序如下:立案-庭前調解-庭審(開庭、法庭調查、質證、辯論、最后陳述、休庭)-領取判決-申請執(zhí)行。根據《民事訴訟法》的規(guī)定,應當在立案之日起6個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批準,可以延長6個月;還需要延長的,報請上級法院批準。一、民事訴訟程序參與原則程序參與原則有兩項基本要求:1、當事人對程序的參與必須是自主自愿的,而非受強制被迫的行為。當事人是民事程序的訴訟主體,有權決定是否發(fā)動和參與訴訟程序,“不告不理”的規(guī)則就是體現了當事人參與訴訟的自愿性。程序參與原則要求立法者和法官尊重當事人的意志和人格,對其參訴意愿不得強迫或限制。2、當事人必須擁有影響訴訟過程和裁判結果的充分的參與機會,這是程序參與原則的核心內容。一方面,當事人必須擁有影響訴訟過程的參與
    2023-03-28
    474人看過
換一批
#法律綜合知識
北京
律師推薦
    #法律綜合知識 知識導航
    展開

    法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>

    #法律綜合知識
    相關咨詢
    • 農民出讓土地,出讓合同違約金應該怎樣算
      貴州在線咨詢 2022-08-02
      土地出讓違約金根據《國有建設用地使用權出讓合敞觸搬吠植杜邦森鮑緝同》【違約責任】條款約定的千分之一--千分之三出讓金收取。
    • 土地出讓未約定違約金如何處理
      澳門在線咨詢 2021-11-29
      與普通民事合同相比,土地出讓合同確實有其特殊性,其中一方是政府國土資源行政主管部門,其提供的土地出讓合同格式文本必然受到相關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的約束。國土資源部規(guī)范性文件中關于土地出讓合同違約金標準的規(guī)定是對國有土地交易市場的政策規(guī)定,體現在土地出讓合同中,不屬于雙方可以隨意協商達成的條款。這類條款不違反法律、行政法規(guī)強制性有效性規(guī)定的,原則上不應以私法判決的形式否定其有效性,也不應根據職權進
    • 國有土地出讓金違約金怎么處理?
      寧夏在線咨詢 2023-11-20
      國有土地出讓金違約金根據雙方當事人的約定來進行核算的,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的50%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
    • 土地出讓合同能否要求違約金調整
      河南在線咨詢 2023-08-27
      1、約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加; 2、約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
    • 土地轉讓合同違約的后果是哪些,土地轉讓合同違約有什么后果
      澳門在線咨詢 2022-10-15
      土地轉讓合同違約的后果有土地使用者必須按照出讓合同約定,支付土地使用權出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的,土地管理部門有權解除合同,并可以請求違約賠償。那么土地轉讓合同違約的后果是哪些,土地轉讓合同違約有什么后果?