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同一合同，發(fā)包人與承包人簽訂合同時(shí)間，以合同時(shí)間為準(zhǔn)

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-07 21:25:07 306 人看過(guò)

法律咨詢：

發(fā)包人和承包人分別簽訂合同的時(shí)間？律師回復(fù)：

<1。合同簽訂的時(shí)間是最后一方簽訂合同的時(shí)間。

2。如果合同中沒(méi)有規(guī)定合同的生效時(shí)間，合同將在雙方最后一方簽署合同后生效，合同的生效時(shí)間從其協(xié)議中規(guī)定。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》有關(guān)規(guī)定第六十四條違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者未批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的，責(zé)令改正，不具備開(kāi)工條件的，責(zé)令停止施工，可以處以罰款。第六十五條發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的承包人的，或者違反本法規(guī)定將建設(shè)工程分包的，責(zé)令改正，處以罰款。

承接本單位資質(zhì)等級(jí)以外項(xiàng)目的，責(zé)令停止違法行為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，沒(méi)收違法所得。

對(duì)未取得資質(zhì)證書的項(xiàng)目，予以取締和罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收。

弄虛作假取得資格證書的，吊銷資格證書，并處罰金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六十六條建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以企業(yè)名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，處以罰款?？梢载?zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。因承包工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)和使用企業(yè)名稱的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六十七條承包人違反本法規(guī)定將承包的工程分包或者轉(zhuǎn)包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。承包人有前款違法行為的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程或者違法分包工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。第六十八條在工程承包、承包過(guò)程中索取、收受、行賄，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，分別處以罰款，沒(méi)收受賄財(cái)產(chǎn)，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處分。承包人在工程承包中行賄的，除依照前款規(guī)定處罰外，可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。

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合同簽訂時(shí)間和執(zhí)行時(shí)間可以是同一天嗎

合同生效時(shí)間和簽訂時(shí)間一般都是一個(gè)時(shí)間，就是雙方簽字、蓋章之日生效，就是落款時(shí)間；特殊情況下，兩者不一致，合同簽訂日期就是簽字、蓋章之日；生效日期是雙方規(guī)定的一個(gè)具體時(shí)間，或者什么條件完成的情況下生效。一、網(wǎng)簽合同有效期多久網(wǎng)簽合同有效期明確規(guī)定由當(dāng)事人自行約定。一般生效時(shí)間是：1、一般來(lái)說(shuō)，依法成立的合同自成立之日起生效；2、雙方未約定生效時(shí)間的，一般認(rèn)為自合同簽訂之日起生效；3、當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，自雙方簽訂或蓋章之日起成立；4、當(dāng)事人以信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立前要求簽訂確認(rèn)書；5、簽訂確認(rèn)書時(shí)，合同成立，成立之日為生效時(shí)間；合同中未約定生效時(shí)間但對(duì)合同生效有附加條件的，以合同生效時(shí)間為附加條件。二、二審判決生效時(shí)間是多久？我國(guó)法律對(duì)一審判決生效很明確，自判決送達(dá)之日起，15日內(nèi)為上訴期，過(guò)15日未上訴的判決就生效。而二審判決作為終審判決，并沒(méi)有上訴期，二

2023-03-11

156人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
沒(méi)簽勞動(dòng)合同多長(zhǎng)時(shí)間視為簽訂合同

一、沒(méi)簽勞動(dòng)合同多長(zhǎng)時(shí)間視為簽訂合同根據(jù)法律規(guī)定，用人單位在實(shí)際用工開(kāi)始后滿一年仍未與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)被視作已經(jīng)與勞動(dòng)者簽訂了無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同。如果用人單位在用工之日起一個(gè)月以上但不足一年之時(shí)，未能與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同，則需要向勞動(dòng)者支付雙倍的當(dāng)月工資作為補(bǔ)償。此外，在勞動(dòng)合同期限即將到期之前，用人單位有義務(wù)提前三十天以書面形式告知?jiǎng)趧?dòng)者關(guān)于終止或續(xù)訂勞動(dòng)合同的意愿，并與之進(jìn)行協(xié)商，共同辦理相關(guān)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十條建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。二、沒(méi)簽勞動(dòng)合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么用人單位未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資。未簽訂勞動(dòng)合同的情形是指，員工在入職一個(gè)月以后，也就是

2024-04-17

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勞動(dòng)者
勞動(dòng)合同簽訂時(shí)間是否與合同有關(guān)

勞動(dòng)合同簽約時(shí)間與入職時(shí)間不一定一致。勞動(dòng)合同簽訂時(shí)間與勞動(dòng)者實(shí)際入職時(shí)間不一致的，雙方勞動(dòng)關(guān)系建立時(shí)間以勞動(dòng)者實(shí)際入職時(shí)間為準(zhǔn)。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第十條，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。勞動(dòng)合同簽訂時(shí)間有什么限制嗎勞動(dòng)者在入職的時(shí)候都是需要和用人單位簽訂勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)合同能保障雙方的權(quán)益。勞動(dòng)合同的簽訂時(shí)間按照法律而言，在勞動(dòng)者入職前訂立、在勞動(dòng)者入職當(dāng)天訂立或者是在勞動(dòng)者入職起一個(gè)月內(nèi)訂立的，都是符合規(guī)定的。要是用人單位沒(méi)有在此規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)在此期間向勞動(dòng)者每個(gè)月支付兩倍的工資。勞動(dòng)者在和用人單位簽訂勞動(dòng)合同的時(shí)候一定需要注意簽訂時(shí)間，這樣才能避免日后雙方有糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十條【訂立書面勞動(dòng)合同】建

2023-08-02

113人看過(guò)
工程結(jié)算
發(fā)票早于簽訂合同時(shí)間

主體資質(zhì)瑕疵。營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、超過(guò)有效期、未經(jīng)年檢等。一、公司分立后的資質(zhì)能轉(zhuǎn)讓嗎公司分立后的資質(zhì)不能轉(zhuǎn)讓。公司資質(zhì)是指公司在從事某種行業(yè)經(jīng)營(yíng)中，應(yīng)具有的資格以及與此資格相適應(yīng)的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，是通過(guò)相關(guān)部門的審核后才具有的，所以公司分立后，公司的資質(zhì)是不能轉(zhuǎn)讓的。公司資質(zhì)包括經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，如企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和能力資質(zhì)，如企業(yè)獲得的由地方、國(guó)家、專業(yè)機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書等。二、如何成立建筑工程公司要分兩大步驟：注冊(cè)公司都需要到工商辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照；建筑公司需要到建設(shè)部門辦理資質(zhì)證書。一、到工商行政管理部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)需提供資料：1、個(gè)人資料（身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、聯(lián)系電話）2、注冊(cè)資金，3、擬注冊(cè)公司名稱若干4、公司經(jīng)營(yíng)范圍5、注冊(cè)地址產(chǎn)證、租賃合同辦理流程：1、企業(yè)名稱核準(zhǔn)2、刻章，驗(yàn)資3、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照4、辦

2023-06-28

163人看過(guò)

法律綜合知識(shí)
合同簽訂時(shí)間和合同有效時(shí)間有什么不同

一、合同簽訂時(shí)間和合同有效時(shí)間有什么不同合同簽訂時(shí)間與合同有效時(shí)間的區(qū)別在于合同簽訂時(shí)間是當(dāng)事人簽訂合同的時(shí)間點(diǎn)，而合同有效時(shí)間是合同生效至合同終止的這一段時(shí)間。一般合同生效時(shí)間與簽訂時(shí)間一致，但是在附生效時(shí)間合同中合同簽訂時(shí)間與生效時(shí)間不同?！睹穹ǖ洹罚袷路尚袨榭梢愿狡谙?，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時(shí)失效。《民法典》，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履

2024-01-24

248人看過(guò)
合同內(nèi)容
簽合同時(shí)間在簽訂合同之前嗎

合同生效的時(shí)間，在沒(méi)有特別約定的情況下一般是合同當(dāng)事方簽字（蓋章）認(rèn)可后即生效。但對(duì)于合同約定的具體行為事項(xiàng)的生效時(shí)間，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷。合同生效日期在合同簽署日期前的，合同從簽署時(shí)合同自約定的生效日期起生效?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。一、合同成立等于合同生效嗎（一）合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無(wú)民事行為能力人及限制民事行為能力人實(shí)施的

2023-02-10

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要約
合同簽定時(shí)間與訂立時(shí)間的區(qū)別

合同訂立，指的是兩方以上當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商而于互相之間建立合同關(guān)系的行為。合同的訂立是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各合同訂立方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的整個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，也包括雙方達(dá)成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前者如要約邀請(qǐng)、要約、反要約等等，包括先合同義務(wù)和締約過(guò)失責(zé)任；后者如承諾、合同成立和合同條款等。合同的簽訂日期是指合同雙方當(dāng)事人之間意思表示真實(shí)的情況下簽訂合同的時(shí)間，一般合同生效的時(shí)間與成立的時(shí)間一致，但在附條件的合同中，合同的生效日期是指合同約定的條件滿足的日期。合同的成立要求意思表示一致，即承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致，而合同的生效則進(jìn)一步要求意思表示的自主性和真實(shí)性。一、合同訂立的基本內(nèi)涵合同的訂立是指締約當(dāng)事人相互為意思表示并達(dá)成合意而成立了合同。合同的訂立由“訂”和“立”兩個(gè)階段組成?！坝啞睆?qiáng)調(diào)締約的行為和過(guò)程為是締約各方接觸

2023-03-05

366人看過(guò)
借款
借款時(shí)間為借款合同簽訂時(shí)間么

借款合同的時(shí)間應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人之間自行約定，最好約定具體的日期，如果合同的當(dāng)事人沒(méi)有約定還款的日期或者約定不明確的，經(jīng)過(guò)補(bǔ)充協(xié)議也無(wú)法確定的，借款人可以隨時(shí)返還借款，出借人可以要求借款人在合理期限內(nèi)返還借款。一、欠條沒(méi)寫還款日期怎么辦借據(jù)無(wú)還款日期但借款合同是有效的，不能因?yàn)闆](méi)有約定還款日期就認(rèn)定無(wú)效。借據(jù)是否受到法律保護(hù)，也就是要看有沒(méi)有過(guò)訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效是最后一次索要還款的日期至今有不有三年，如果超過(guò)三年，則表明過(guò)了訴訟時(shí)效，喪失勝訴權(quán)，但如果債務(wù)人主動(dòng)還款是有效力的。其中的訴訟時(shí)效是可以中斷的，中斷事由是債權(quán)人在訴訟時(shí)效的時(shí)間內(nèi)有不有向債務(wù)人主張權(quán)利，如果有，三年的訴訟時(shí)效將重新計(jì)算。我國(guó)《民法典》（2021．1．1生效）第五百一十一條第四款：“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間?！薄睹穹ǖ洹罚?021．1．1生效）第六百七十五

2023-03-09

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法律綜合知識(shí)
合同簽訂與生效時(shí)間有何不同

一、合同簽訂與生效時(shí)間有何不同1．合同的簽訂日期一般是雙方當(dāng)事人簽字、蓋章或按手印的日期。2．依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、簽訂合同的注意事項(xiàng)有哪些1．簽訂合同要遵守法律規(guī)定，正確適用法律。簽訂合同時(shí)要注意法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不能違反法律，否則會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。2．平衡合同風(fēng)險(xiǎn)與確保交易成功的原則。有權(quán)利就有義務(wù)，有收益就有風(fēng)險(xiǎn)，簽訂合同的時(shí)候要

2023-09-28

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法律綜合知識(shí)
合同簽訂時(shí)忘記簽訂時(shí)間，是有效合同嗎

一、合同簽訂時(shí)忘記簽訂時(shí)間，是有效合同嗎盡管合同上沒(méi)有明確標(biāo)注簽署日期，但只要其符合了法定的生效條件，便依然具有有效性。實(shí)際上，合同日期在法律條文中并非作為必須具備的生效要素被提出，因此在后面的環(huán)節(jié)中，我們完全有能力通過(guò)補(bǔ)充簽署日期的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。在法律層面上，合同的生效條件主要牽涉到以下三個(gè)關(guān)鍵因素：首先是合同簽訂各方應(yīng)具備合法的主體資格；其次，合同的具體條款及其表現(xiàn)形式不可違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共道德準(zhǔn)則；最后，則是合同應(yīng)當(dāng)充分反映出當(dāng)事人之間的真實(shí)意向表達(dá)。然而，這其中并未包含合同日期這一要素，所以說(shuō)，即使我們的合同上面沒(méi)有約定具體的生效日期，這也不會(huì)對(duì)合同本身的法律效力產(chǎn)生任何負(fù)面影響?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、合同簽

2024-04-14

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合同條款
單位與個(gè)人簽訂承包合同樣本

發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙雙方本著平等、互利和協(xié)商一致的原則，就南泉廣場(chǎng)工程施工的勞務(wù)人工費(fèi)事宜，達(dá)成本合同條款如下，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況（一）工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（二）工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（三）施工面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二條承包范圍人工挖運(yùn)土石方、回填土；現(xiàn)澆砼工程（綜合）、支模（含腳手架）、鋼筋制作、安裝；預(yù)制構(gòu)件制作、安裝；砌磚；鋪貼花崗石、廣場(chǎng)磚、柱面、柱頭、瓜米石地面及抹灰；安砌青石路沿及草坪路沿；二布六油防水層；腳手架搭拆；梯踏步貼面砌、缸磚粘貼；建筑拆除（含除渣）、搭建臨設(shè)；零星估工等（除水電安裝及綠化工程外的所有工程）。第三

2023-06-09

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
網(wǎng)簽時(shí)間和合同簽訂時(shí)間是否一致？

網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。購(gòu)房網(wǎng)簽合同一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千

2023-07-18

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合同期限
承包期間簽合同期限是經(jīng)營(yíng)權(quán)證書為準(zhǔn)還是以合同為準(zhǔn)？

土地承包是指對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行承包的行為，農(nóng)村土地承包有利于提高土地使用效率，同時(shí)增加農(nóng)民的收入，在進(jìn)行土地承包時(shí)簽訂合同，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，土地承包權(quán)以經(jīng)營(yíng)權(quán)證書為基準(zhǔn)，承包合同簽訂后，承包人可以申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書。合同生效的時(shí)間是以什么為準(zhǔn)？合同生效時(shí)間是以條款約定為準(zhǔn)。不一定要注明地點(diǎn)，但是注明簽約地點(diǎn)，一旦糾紛可以更好確定管轄權(quán)。有些種類的合同由國(guó)家法律強(qiáng)制規(guī)定需要辦理相關(guān)手續(xù)才合法。大部分合同不需要辦理專門手續(xù)，只要雙方達(dá)成合意既可。雙方也可自愿公證。經(jīng)公證后的合同，證明力要強(qiáng)于未公證的合同。具體說(shuō)來(lái)，我國(guó)《民法典》第一編總則規(guī)定，民事法律行為從成立時(shí)起具有法律約束力。本條對(duì)合同生效時(shí)間作了兩層規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。也就是說(shuō)，合同的生效，原則上是與合同的成立一致的，就產(chǎn)生效力。那么合同何時(shí)成立？根據(jù)本法規(guī)定：生效時(shí)合同成立。例如，如果雙方當(dāng)事人對(duì)合同的生效沒(méi)

2023-08-05

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訴訟時(shí)效
工程承包合同訴訟時(shí)效為多長(zhǎng)時(shí)間

1、工程質(zhì)量缺陷不適用出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的一年的短期時(shí)效，而適用一般訴訟時(shí)效為二年。2、施工過(guò)程中出現(xiàn)的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及竣工驗(yàn)收各階段的施工質(zhì)量缺陷爭(zhēng)議，其訴訟時(shí)效自階段質(zhì)量驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)缺陷或階段質(zhì)量驗(yàn)收未通過(guò)時(shí)起算；如質(zhì)量缺陷爭(zhēng)議已委托鑒定的，自鑒定單位出具鑒定意見(jiàn)后二年。3、如合同約定發(fā)包人提出質(zhì)量缺陷主張有除斥期間的，發(fā)包人在除斥期限屆滿未主張即喪失訴訟時(shí)效。發(fā)包人未經(jīng)竣工質(zhì)量驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格便擅自使用工程，喪失主張一般部位和重要部位的訴訟時(shí)效，司法解釋第13條對(duì)此有明確的規(guī)定。4、工程交付使用后，發(fā)包人主張承包人的工程保修責(zé)任，訴訟時(shí)效根據(jù)工程不同部位的最低保修年限而定：（1）工程一般部位即一般土建、裝修和管道工程的保修責(zé)任，訴訟時(shí)效為合同約定的不少2年的保修年限后二年；（2）工程重要部位即有防水要求的屋面、墻面、衛(wèi)生間的保修責(zé)任，訴訟時(shí)效為合同約定的不少5年的保修年限后

2023-03-15

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