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一、贈與合同的贈與人是不是承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任

贈與合同中贈與人一般不需要承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，除非其存在故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵的情形。

贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

《民法典》第六百六十二條

贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、贈與合同的贈與人是不是可以反悔

贈與人可以反悔，需要滿足法律規(guī)定的情形，贈與反悔的情形有：

1、贈與人與受贈人在簽訂贈與合同以后，應(yīng)當(dāng)是需要履行有關(guān)義務(wù)的，但是贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

2、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；

（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。

3、經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與不可以反悔。

《民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

《民法典》第六百六十三條

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；

（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

三、贈與合同是不是要受贈人承諾

贈與合同必須要受贈人承諾同意，才能成立。贈與合同一般性質(zhì)如下：

1．雙方行為。贈與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。

2．是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。諾成行為。多數(shù)國家承襲羅馬法的傳統(tǒng)，規(guī)定贈與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。

3．無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務(wù)外，原則上受贈人并不因贈與合同而承擔(dān)義務(wù)，故為單務(wù)合同。

承諾書實際上是合同的一種，當(dāng)然具有法律效力，但是，有效的承諾書必須同時滿足以下以個條件：

1、承諾書的作出是當(dāng)事人真實意愿的反映。反映的是當(dāng)事人內(nèi)心真實意思的表達(dá)，不能被強(qiáng)迫或威脅或利誘、欺騙等。

2、不能違反相關(guān)法律規(guī)定。承諾書的內(nèi)容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導(dǎo)致承諾書無效。

3、沒有侵犯他人合法利益。承諾人只能基于自己有權(quán)處分的物進(jìn)行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。

4、承諾書的內(nèi)容沒有違反公序良俗原則。

也只有是當(dāng)事人真實意愿的表達(dá)，且沒有違法法律相關(guān)規(guī)定和沒有侵犯他人利益的承諾書才算有效，才會受到法律的保護(hù)。

口頭承諾一般具有法律效力。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾要具備以下五個要件：

1、承諾只能由受要約人作出；

2、承諾必須向要約人作出承諾的通知，但是存在一個例外：根據(jù)交易習(xí)慣或者要約要求作出承諾的行為；

3、承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致；

4、承諾必須在承諾期限內(nèi)到達(dá)要約人；

5、承諾必須表明受要約人決定與要約人訂立合同。

《民法典》第四百七十九條，承諾是受要約人同意要約的意思表示。

《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　　　第四百七十九條　承諾是受要約人同意要約的意思表示。