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門面合同中租賃押金跟保證金是一個(gè)含義嗎？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-30 14:50:41 450 人看過(guò)

一、門面合同中租賃押金跟保證金是一個(gè)含義嗎？

門面合同中租賃押金跟保證金不是一個(gè)含義，其區(qū)別就是保證金是不還的押金最后一般返還。

1.履約保證金，在法律上其性質(zhì)相當(dāng)于定金。但它只單方面對(duì)中標(biāo)人具有法律約束力，旨在對(duì)招標(biāo)人提供合理保護(hù)，招標(biāo)人可在招標(biāo)文件中直接規(guī)定履約保證金。

2.押金，押金是一般用于租賃合同，承租人為了履行合同義務(wù)擔(dān)保而支付給出租人的金額。租賃期滿，如果承租人不償還租賃物或支付租金，出租人有權(quán)從押金中扣除，如果承租人按約履行了合同義務(wù)，出租人須將押金退還承租人或抵作租金。

二、簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？

1.出租主體資格；

2.商鋪產(chǎn)權(quán)。需要注意：房屋性質(zhì)：商業(yè)用房性質(zhì)、土地性質(zhì)：非住宅、非工業(yè)性質(zhì)。；

3.合同中的面積。地毯面積>實(shí)用面積>建筑面積；

4.免租；

5.押金。爭(zhēng)取免付押金；

6.稅費(fèi)。

三、門面合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)

遵循完全賠償和合理預(yù)見規(guī)則，根據(jù)合同的具體內(nèi)容確定最終的賠償數(shù)額。對(duì)于租賃合同有違約產(chǎn)生時(shí)，首先是劃分違約責(zé)任。其次門面合同違約金通常需要在合同里備注違約金的百分比，如果沒有備注則一般是按照百分之二十收取，若在簽訂合同之處也可以通過(guò)雙方協(xié)商來(lái)修改合同的違約金比例。

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