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定金還是訂金哪一種能要求雙倍返還
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-15 02:50:13 403 人看過(guò)

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別?！岸ń稹边€是“訂金”，哪個(gè)退哪個(gè)不退，確實(shí)困擾了不少人。具體來(lái)說(shuō)，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重?fù)?dān)保性，即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，會(huì)喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

而“訂金”可視為“預(yù)付款”或“誠(chéng)意金”，給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，有權(quán)要求返還。

也就是定金不可退，訂金是可以退還的。

特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。

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    2024-07-23
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  • 定金和違約金怎么雙倍返還
    收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。定金和違約金可否并用定金和違約金能不能并用不能。定金實(shí)際上也是違約金的一種。我們?cè)诤炇鸷贤臅r(shí)候在定金條款和違約金條款中只能任選其一。從法理上進(jìn)行分析，定金罰則具有懲罰性，違約金也具有懲罰性，如果同時(shí)并用，則有違公平原則的基本精神。對(duì)于違約方過(guò)于苛刻，另一方則獲得不應(yīng)該獲得的收入。相關(guān)法律知識(shí)《民法典》第588條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的一方違約時(shí)，對(duì)
    2023-07-23
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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    • 定金雙倍返還法律是真的嗎定金雙倍返還條
      山東在線咨詢 2023-11-21
      律師解答 定金雙倍返還的法律規(guī)定： 1、收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
    • 雙倍訂金解除合同后還要返還定金嗎
      四川在線咨詢 2023-12-06
      是的，定金罰則是一種違約責(zé)任。所謂違約責(zé)任是指導(dǎo)致合同解除對(duì)一種補(bǔ)償，即一般認(rèn)為收取了對(duì)方的違約金就等于實(shí)現(xiàn)了本合同的合同利益。但有一種例外情況，就是未及時(shí)履行合同的滯納金，在此種情況下，可以要求繳付滯納金同時(shí)繼續(xù)履行合同。
    • 能要求雙倍返還定金嗎？不解除合同
      遼寧在線咨詢 2024-11-14
      在未解除合同的情況下,仍然可以退還訂金。如果簽訂定金協(xié)議后,收取定金的一方未能按照合同規(guī)定履行自身職責(zé),那么該方就有權(quán)退還定金,并且需要以雙倍金額進(jìn)行補(bǔ)償。 如果支付定金的一方?jīng)]有履行合同責(zé)任,那么他所繳納的定金將無(wú)法取回。關(guān)于是否應(yīng)該給予雙倍賠償?shù)膯?wèn)題,主要取決于實(shí)際支付定金的一方。根據(jù)相關(guān)法規(guī),如果違約者為收取定金的一方,那么需要嚴(yán)格依照雙倍退還的原則進(jìn)行處理;反之,如果違約者為支付定金的一
    • 雙倍返還定金分多少種情況
      江蘇在線咨詢 2022-07-01
      雙倍返還定金一般是返還定金的兩倍。比如：定金2萬(wàn)元符合法律規(guī)定，乙方違約，甲方有權(quán)要求對(duì)方返還4萬(wàn)元。如果定金2萬(wàn)元超標(biāo)，假設(shè)法律允許1萬(wàn)元定金，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還的數(shù)額為2萬(wàn)元。所以，甲方能從乙方退回的款項(xiàng)數(shù)額為3萬(wàn)元。根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額
    • 合作訂金定金雙倍返還違約金多少
      山東在線咨詢 2023-06-09
      當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。也就是說(shuō)定金和違約金兩者只能選擇其 一，要么雙倍返回定金30萬(wàn)元，要么支付違約金20萬(wàn)元，不能同時(shí)請(qǐng)求，62萬(wàn)是不合理的。最大合理金額應(yīng)該是42萬(wàn)。