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無效合同能否單方面要求返還雙倍定金

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-15 00:41:07 291 人看過

一、無效合同能否單方面要求返還雙倍定金

合同無效定金需要返還定金，但是不是雙倍返還定金。只有收受定金的一方不履行約定的合同約定，才適用雙倍返還定金的規(guī)定。合同無效只能要求返還因無效合同取得的財(cái)物?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、定金合同無效情形有哪些

定金合同的無效情形主要包括：

1．違反法律規(guī)定的定金合同無效；

2．主債合同無效的，其附屬定金合同無效；

3．無民事行為能力簽訂的定金合同無效；

4．行為人惡意串通，損害第三人合法權(quán)益的定金合同無效。

三、合同當(dāng)事人能否主張合同無效？

一般而言，能夠主張合同無效的主體包括合同當(dāng)事人、利害關(guān)系人以及有權(quán)的國家機(jī)關(guān)。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一，可認(rèn)定合同或者合同部分條款無效：

1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；

2．惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；

3．合法形式掩蓋非法目的的合同；

4．損害社會(huì)公共利益的合同；

5．違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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法律綜合知識
能不能要求雙倍返還違約金

一、能不能要求雙倍返還違約金違約金不可以雙倍返還。雙倍返還的是定金，如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。1．如果合同中約定了違約金的。按照合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行索賠，但是約定的違約金低于造成的損失的，或者約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加或者適當(dāng)減少。2．合同對違約金的數(shù)額沒有約定的，守約方可以以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，來要求違約方支付違約金。二、合同違約責(zé)任的形式有哪些合同一方當(dāng)事人違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下幾種責(zé)任形式1、繼續(xù)履行合同，即強(qiáng)制實(shí)際履行，是指一方諱約后，另一方得請求國家公力強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)合同的預(yù)期目標(biāo)。2、采取補(bǔ)救措施，合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施予以補(bǔ)正。3、支付違約金，合同當(dāng)事人違約的，違約方則應(yīng)按照約定或法定承擔(dān)支付違約金的民

2024-01-11

158人看過
定金
賣方逾期交貨能雙倍要求返還定金嗎

一、賣方逾期交貨能雙倍要求返還定金嗎賣方未按合同約定期限交貨的，是屬于合同違約的情形，并不是不履行合同，所以不能要求雙倍返還定金，但可以要求支付違約金或者賠償損失。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金有哪些效力1、合同履行時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)返還或者作為給付的一部分。合同得以履行，定金應(yīng)予以返還。若定金與應(yīng)為給付的種類相同，以可以作為給付的一部分。2、合同由于可歸責(zé)于定金給付當(dāng)事人的事由而陷入不能履行時(shí)，給付定金的一方無權(quán)要求返還定金。給付定金的一方本應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人就其違約行為付損害賠償責(zé)任，雙方當(dāng)事人約定了定金，守約方可以徑直占有定金作為損害賠償。受約方

2023-06-17

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定金
合同撤銷可否雙倍返還定金

不可以。合同被撤銷后，合同并不是違約，所以不能要求雙倍返還定金，可以要求對方交納多少返還多少。如果是收受定金一方過錯(cuò)造成合同撤銷的，無過錯(cuò)方可以要求賠償。根據(jù)法律規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。合同撤銷的情形有1．當(dāng)事人訂立的存在重大誤解的合同；2．當(dāng)事人被一方或者第三方欺詐而訂立的合同；3．當(dāng)事人被一方或者第三方脅迫而訂立合同；4．顯失公平的合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十七條規(guī)定，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者

2023-08-02

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法律綜合知識
無證售房不退款能否要求雙倍返還

根據(jù)我國法律規(guī)定，對于商品房的預(yù)售實(shí)行嚴(yán)格的許可制度，唯有房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得《商品房預(yù)售許可證》之后，方可進(jìn)行商品房的預(yù)售活動(dòng)。若房地產(chǎn)開發(fā)商未能成功獲取預(yù)售許可證，則其無權(quán)進(jìn)行房屋銷售行為。在此情況下，您有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲭p倍賠償?shù)恼埱?。首先，建議您嘗試通過友好協(xié)商來解決問題；如果無法達(dá)成共識，可考慮尋求第三方機(jī)構(gòu)（例如調(diào)解委員會(huì)）的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解工作。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2024-04-26

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定金
合同無效定金雙倍返還的范圍有哪些

合同無效，一般定金條款也無效，可以要求返還，但不是雙倍一、訂合同無效定金有效嗎合同無效的，約定的定金通常而言也無效。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同屬于從合同，主合同無效的定金合同無效。合同無效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)或者折價(jià)補(bǔ)償，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失。二、買二手房不交房110報(bào)警能贏嗎沒用，建議走民事訴訟途徑。1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，這些主要條款有：價(jià)格、房屋位置、付款時(shí)間、過戶時(shí)間、交房時(shí)間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同，或者解除合同，要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任。要求解除合同的，可選擇定金罰則，要求賣家雙倍返還定金，也可選擇要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任，按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過，大多數(shù)《購房意向書》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買賣

2023-03-13

240人看過
法律綜合知識
能否約定定金不雙倍返還

一、能否約定定金不雙倍返還定金可以約定不雙倍返還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、沒有收定金合同生效嗎沒有收定金合同不生效。我國法律規(guī)定是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物，屬于擔(dān)保的一種，如果沒有收定金就說明合同還未生效。定金不能超過合同標(biāo)的的20％，否則就視為已交付超出定金部分的貨款。三、違約金和定金有何區(qū)別1．違約金以實(shí)際損失為基準(zhǔn)；定金不能高于總金額的百分之二十。2．違約金是以違約為生效要件的，不需要預(yù)先給付；定金是以預(yù)先給付為條件的，定金交付之日起定金條款即生效。3．違約金是違約方按

2023-06-10

173人看過
定金
定金還是訂金哪一種能要求雙倍返還

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別。“定金”還是“訂金”，哪個(gè)退哪個(gè)不退，確實(shí)困擾了不少人。具體來說，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重?fù)?dān)保性，即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，會(huì)喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。而“訂金”可視為“預(yù)付款”或“誠意金”，給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，有權(quán)要求返還。也就是定金不可退，訂金是可以退還的。特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷

2023-06-15

403人看過
定金
合同無效定金雙倍返還可以嗎,合同無效的原因有哪些

一、合同無效定金雙倍返還可以嗎1、合同無效，一般定金條款也無效，可以要求返還，但不是雙倍。對方對合同無效負(fù)有責(zé)任，可要求對方賠償造成的損失。2、《中華人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、合同無效的原因有哪些《民法典》第一百四十四條【無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十五條【限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。相對人可以催告法定代理人自收到

2023-04-19

370人看過

法律綜合知識
單方面解除租賃合同，可否要求返還租金嗎

一、單方面解除租賃合同，可否要求返還租金嗎由當(dāng)事人雙方按照租賃合同的約定協(xié)商進(jìn)行處理，一般合同會(huì)約定違約責(zé)任，按違約責(zé)任的規(guī)定處理；沒有約定的，如果租賃合同已經(jīng)履行完畢，租金不返還；未履行的部分終止履行，未履行部分的租金可以返還承租人。在租賃合同關(guān)系中，出租人與承租人之間、承租人與次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍應(yīng)當(dāng)限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不應(yīng)擴(kuò)大至合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如A（出租人）與B（承租人）之間的合同成立與解除是合法的，B與C（次承租人）之間的次租賃合同也是合法的，當(dāng)二者發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行違約責(zé)任分析，并向責(zé)任人主張違約責(zé)任或者損失賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，

2023-06-25

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定金
返還雙倍定金

如果在簽訂主合同之前先簽訂了一份定金合同，在定金合同發(fā)生違約的情況下，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。此乃主合同不能履行情況下的定金罰則。定金部分延遲履行是否能雙倍返還依據(jù)《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2023-07-21

385人看過
法律綜合知識
合同違約定金是雙倍返還嗎，所有定金都是雙倍返還么

一、合同違約定金是雙倍返還嗎要具體看合同怎么約定的，如果雙方約定了對方違約不退定金那么可以不退，如果收方違約了，根據(jù)法律規(guī)定是需要雙倍返還定金的。具體還要看合同約定和具體情況。1、交付定金后，交付定金的一方違約，不能要求返還定金。2、收受定金的一方違約，根據(jù)平等原則，應(yīng)當(dāng)雙倍反還定金。3、雙方都有違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。《民法典》第八章違約責(zé)任第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、所有定金都是雙倍返還么1、定金合同要合法且成立。如果想要定金罰則得以實(shí)現(xiàn)，那么定金合同就必須合法且成立。定金合同是依附于主合同，為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)定金錢權(quán)利義務(wù)關(guān)系的從合同。也就是

2024-02-12

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法律綜合知識
違約金與定金能否同時(shí)適用定金能否雙倍返還

若當(dāng)事人已經(jīng)就違約金與定金做出明確約定，那么在一方違約的情況下，對方有權(quán)選擇適用違約金或定金條款，但違約金與定金不可并用。此外，雙方亦可約定由其中一方向另一方支付定金以保障債之實(shí)現(xiàn)。當(dāng)債務(wù)得到清償之后，定金將轉(zhuǎn)化為價(jià)款或被取回。若屬于支付定金一方未履行其約定義務(wù)，將無權(quán)請求取回已交付的定金；反之，如果屬于收取定金一方未履行其約定義務(wù)，他應(yīng)按照合同金額雙倍返還所收取的定金。《民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

2024-07-27

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定金
有瑕疵的購房合同是否能雙倍返還定金？

合同無效，一般定金條款也無效，可以要求返還，但不是雙倍。對方對合同無效負(fù)有責(zé)任，可要求對方賠償造成的損失。當(dāng)然在協(xié)商一致的前提下，可以返還定金或者返還多倍定金。另外，若是給付定金的一方違約，不履行約定債務(wù)的，則無權(quán)要求返還定金。購房合同是否能抵押貸款？一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。用房產(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書出來了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了申請人的名下，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，只有申請人拿著房產(chǎn)證，銀行才會(huì)幫忙辦理相關(guān)的手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2023-08-14

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定金
賣房合同拒絕簽可以要求雙倍返還定金嗎

賣房者拒絕簽陰陽合同，定金不需要雙倍賠償。賣房者單方違約符合合同約定情形或法律規(guī)定情形的，定金可以退還雙倍。陰陽合同屬于違反法律、行政法規(guī)的民事法律行為，不具有合法的法律效力，賣房者沒有義務(wù)配合購房者簽訂陰陽合同。一、賣房付定金發(fā)生的糾紛如何處理可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，要遵循法律規(guī)定，買房的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；賣房的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、房地產(chǎn)不給退定金怎么辦投訴房地產(chǎn)不退定金應(yīng)該向房管局部門投訴。簽訂正式購房合同前交納的定金，是為保證簽訂正式購房合同而交納的定金。如果購房者交了定金卻不想買房，那么開發(fā)商就不能退還定金。如果開發(fā)商拿到定金卻不賣房子，要雙倍賠償定金。但因不可歸責(zé)于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，買受人可以要求退還定金。當(dāng)然，在實(shí)踐中，由于上述合同文

2023-04-04

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