建筑規(guī)劃手續(xù)辦理流程
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-18 19:03:45
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1、到國土局遞交建設(shè)項目審批表，填寫建設(shè)項目用地預(yù)審報告；2、建設(shè)單位申請選址意見書，由建設(shè)局論證會審；3、建設(shè)單位持選址意見書到發(fā)改局申領(lǐng)立項批文；4、持立項批文到建設(shè)局申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5、建設(shè)單位憑規(guī)劃許可證到國土局辦理土地手續(xù)；6、持土地手續(xù)申請建筑工程規(guī)劃許可證。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
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一、辦理時限10(工作日)二、辦理流程網(wǎng)上辦理流程1.申辦人登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳注冊開通個人賬戶；2.查閱事項提出申請；3.上傳電子材料提交確認；4.工作人員驗核資料，符合要求的給予進行公示，不符合要求的告知申辦人并退還資料；5.現(xiàn)場公示15天后，如無投訴則按程序給予辦理，如遇投訴，申辦人需與投訴人協(xié)商一致并簽訂協(xié)議后我局方可辦理，否則給予退件；6.審批同意后由窗口工作人員通知申辦人領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證》，審批不同意的告知申辦人并退還資料。窗口辦理流程1.申辦人按要求提交資料；2.工作人員驗核資料，符合要求的給予進行公示，不符合要求的告知申辦人并退還資料；3.現(xiàn)場公示15天后，如無投訴則按程序給予辦理，如遇投訴，申辦人需與投訴人協(xié)商一致并簽訂協(xié)議后我局方可辦理，否則給予退件；4.審批同意后由窗口工作人員通知申辦人領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證》，審批不同意的告知申辦人并退還資料。特2023-05-28483人看過 -
法律綜合知識一、拖欠建筑工程款怎么辦手續(xù)拖欠建筑工程款的處理是：可以到建設(shè)行政主管部門投訴解決，或者向建筑工程所在地的人民法院提起訴訟。雙方可以先行協(xié)商，催告在合理期限內(nèi)支付價款；協(xié)商不成的可以收集相關(guān)證據(jù)請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程拍賣價款受償?！吨腥A人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。二、拖欠建筑工程款追討所需證據(jù)有哪些拖欠建筑工程款需要準備以下證據(jù)：1．施工單位資質(zhì)證書；2．工程招投標文件；3．工程報建、規(guī)劃、國土、施工許可文件；4．建筑安裝工程承包合同書及其補充協(xié)議；5．施工圖紙；6．不可抗力證明文件及損失證明；7．工程進度情況、工程施工日志；8．工程量增減的簽證；9．設(shè)計變更的文件；10．質(zhì)2023-12-03136人看過 -
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建設(shè)用地農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請；經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。農(nóng)村建房子如果得到自然災(zāi)害的話能補償嗎農(nóng)村房屋自然災(zāi)害會有補償。法律規(guī)定，受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)急管理等部門應(yīng)當向經(jīng)審核確認的居民住房恢復(fù)重建補助對象發(fā)放補助資金和物資，住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門應(yīng)當為受災(zāi)人員重建或者修繕因災(zāi)損毀的居民住房提供必要的技術(shù)支持。《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第十八條農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請；經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準?！吨腥A人民共和國土地管理法》第七十六條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取2023-07-03133人看過 -
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工程監(jiān)理1：建筑工程主體結(jié)構(gòu)檢驗要求1、主體部門檢驗前，墻面施工孔必須按規(guī)定密封，做隱蔽工程檢驗記錄：未經(jīng)檢驗不得進行裝飾工程施工，必須分階段進行主體部門工程質(zhì)量檢驗時，建設(shè)部門項目負責人在質(zhì)量監(jiān)督基礎(chǔ)上向質(zhì)量監(jiān)督人員書面申請，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站同意。2、混凝土結(jié)構(gòu)工程模板應(yīng)拆除，表面清潔，混凝土結(jié)構(gòu)缺陷處應(yīng)整改。3、樓層高度控制線必須明確彈出墨線，制作醒目的標志。4、工程技術(shù)資料存在的問題全部整改完畢。5、施工合同和設(shè)計文件規(guī)定的主體分部工程施工內(nèi)容已完成，檢驗．檢驗報告應(yīng)符合現(xiàn)行檢驗規(guī)范和標準要求。6、安裝工程中各種管道預(yù)埋完畢，位置尺寸準確，相應(yīng)測試完成，結(jié)果符合規(guī)定要求。7、主體分部工程驗收前，可完成樣板間或樣板單元的室內(nèi)油漆。8、在主體分部工程施工中，質(zhì)量監(jiān)督站發(fā)出整改（停止）通知書要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢，完成報告書送到質(zhì)量監(jiān)督站備案。二．主體分部工程監(jiān)督檢驗．檢驗的主要內(nèi)容1、對實體2023-08-18389人看過 -
建設(shè)用地臨時建筑手續(xù)辦理分兩種：第一種有臨時建筑許可證第二不能取得臨時許可證或有當?shù)卣块T出具的建造臨時建筑的文件。臨時建筑還可以按照期限分為2年和永久臨時建筑。臨時建筑的使用期限在法律上作出強制性規(guī)定，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》規(guī)定：“臨時性建筑使用年限不得超出二年，并應(yīng)當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除?！迸R時建（構(gòu)）筑物不予確權(quán)發(fā)證，不得改變使用性質(zhì)，因特殊原因需延長使用的，建設(shè)單位應(yīng)在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲準延期，那么它在性質(zhì)上屬于違法建筑。辦理礦山征地審批手續(xù)的流程1、申請用地：建設(shè)單位持經(jīng)批準的設(shè)計任務(wù)或初步設(shè)計、年度基本建設(shè)計劃以及地方政府規(guī)定需提交的相應(yīng)材料、證明或圖片，向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設(shè)用地，同時填寫《建設(shè)用地申請表》。2、受理申請并審查有關(guān)文件：縣級以上人民政府土地行政管理部門負責建設(shè)用地的申請、審查、報2023-07-04454人看過 -
工程監(jiān)理辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)如下：1、尋找所需資質(zhì)并核查建筑企業(yè)通過網(wǎng)站或線上中介找到符合自己需求的轉(zhuǎn)讓資質(zhì)。找到相應(yīng)的資質(zhì)后要核查其年限、年檢情況等方面的問題，以防收購到無用的資質(zhì)。2、雙方治談資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方法企業(yè)尋找到滿足建筑需求的資質(zhì)后，雙方圍繞資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方法、花費、付款方式等展開商討，并賦予其法律形式，借以維護彼此的利益。但在簽合同的過程中，要細心核查各條例。3、出讓方剝離資質(zhì)有著建筑資質(zhì)的公司在地區(qū)內(nèi)以獨資控股的方式創(chuàng)建一個子公司，隨后依照相關(guān)辦理流程，將資質(zhì)剝離出來。4、子公司工商變更工商變更是指公司法人變更，需向原批準行政機關(guān)提交申請。企業(yè)公司法人變更后，從法律意義上而言，才算完成了建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。法人變更與稅務(wù)變更是同步進行的，這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓必不可少的環(huán)節(jié)，需要繳納相關(guān)稅費，如企業(yè)所得稅、個人所得稅、合同印花稅等。5、申請辦理資質(zhì)轉(zhuǎn)讓向建設(shè)部門申請變更資質(zhì)證書，仍需進行法人變更。其過2023-06-15468人看過
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建設(shè)用地一般情況下，違建房是不可以補辦手續(xù)的。但是有幾種情況可以，比如說：（一）拆除違建房，導致農(nóng)戶沒有房子可以住了，那就可以通過補辦手續(xù)讓房子成為合法的建筑。（二）農(nóng)戶有多處宅基地和房屋的話，在分戶之后可以向集體重新申請宅基地。（三）是符合政府規(guī)定的農(nóng)業(yè)設(shè)施，也是可以補辦手續(xù)的等等。你的房子要是符合這幾種情況的話，就可以進行補辦手續(xù)。一、怎么界定是不是違章建筑從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進行建設(shè)，但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門的相關(guān)審批，另一種是無土地使用權(quán)的違章建筑，因為沒有土地使用權(quán)，也談不上后續(xù)的審批手續(xù)，這種類型的違章建筑，往往會面臨被無償拆除的法律后果。二、違章建筑有哪些國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。2023-03-18476人看過 -
辦理流程網(wǎng)上辦理流程1.申請。申請人登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳肇慶高新區(qū)分廳提出申請，上傳電子材料。2.受理。接收受理人員對材料進行預(yù)審，在3個工作日之內(nèi)提出預(yù)審意見，作出受理決定。申請人符合申請資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，預(yù)受理，出具電子版《預(yù)受理回執(zhí)》；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。預(yù)受理后，申請人按約定方式自行或郵寄向行政服務(wù)中心綜合服務(wù)窗口提交紙質(zhì)材料，接件受理人員當場與網(wǎng)上電子材料審核無誤后予以正式受理。3.審查。受理后，審查人員對材料進行審查，在15個工作日內(nèi)作出審查決定。符合審批條件的，出具《相關(guān)批準文件》；不予通過的，出具《不予許可決定書》。審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補正的3個工作日內(nèi)向申請人提出補正要求，出具《申請材料補正告知書》，申請人按要求補正后重新受理審查。4.領(lǐng)取結(jié)果。申請人按約定的方式領(lǐng)取2023-05-28104人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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建設(shè)工程前期辦理手續(xù)流程福建在線咨詢 2023-02-15編制可研報告，取得立項批復(fù)，用地預(yù)審意見，環(huán)境評估審查意見等文件之后，委托招投標代理公司完成設(shè)計招投標，發(fā)出中標通知書，取得設(shè)計招投標備案回執(zhí)等文件，完成方案設(shè)計，取得設(shè)計方案審查意見，完成初步設(shè)計及概預(yù)算編制，取得初步設(shè)計及概預(yù)算審查意見、建設(shè)用地批準書、用地規(guī)劃許可證、施工許可證等，開始施工。 《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管 -
建筑工程的施工手續(xù)如何辦理？臺灣在線咨詢 2023-11-06建筑工程施工手續(xù)辦理流程是： 1、建設(shè)單位到發(fā)證單位處領(lǐng)取建筑工程施工許可證申請表； 2、建設(shè)單位持申請表及證明文件向發(fā)證機關(guān)提出申請； 3、發(fā)證機關(guān)對符合條件的，頒發(fā)許可證。 -
以下建設(shè)工程下冊手續(xù)辦理流程新疆在線咨詢 2023-05-14建設(shè)工程手續(xù)辦理流程：編制項目建議書。開展可行性研究和編制設(shè)計任務(wù)書。進行設(shè)計。安排計劃。進行建設(shè)準備。工程項目建設(shè)程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第八條建設(shè)單位應(yīng)當依法對工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進行招標。
